Najem i mieszkanie - darmowe wzory

Którego dokumentu potrzebujesz

Protokół zdawczo-odbiorczy decyduje o kaucji

Kaucję rozlicza się przez porównanie stanu lokalu przy wydaniu i przy zwrocie, a jedynym dowodem tego stanu jest protokół. Spisz stany liczników z datą, wyposażenie sztuka po sztuce, istniejące uszkodzenia i liczbę wydanych kluczy, najlepiej z fotografiami jako załącznikiem. Bez protokołu wejściowego każda rysa staje się sporna, a spór o kaucję wygrywa ta strona, która ma dokument, nie ta, która ma rację.

Najem zwykły a okazjonalny

Zwykła umowa najmu chroni lokatora bardzo szeroko i eksmisja z niej trwa długo. Najem okazjonalny daje wynajmującemu realną ścieżkę odzyskania lokalu, ale tylko wtedy, gdy dopełniono wszystkich jego wymogów: oświadczenia najemcy w formie aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji, wskazania innego lokalu i zgłoszenia umowy naczelnikowi urzędu skarbowego w ustawowym terminie. Brak choćby jednego z nich zamienia najem okazjonalny w zwykły i cała przewaga znika.