Rozwiązanie umowy dzierżawy za porozumieniem stron - wzór 2026 za darmo

Rozwiązanie umowy dzierżawy za porozumieniem stron to umowa, w której wydzierżawiający i dzierżawca wspólnie kończą dzierżawę w uzgodnionym dniu, bez terminów wypowiedzenia i bez podawania przyczyny (art. 353[1] Kodeksu cywilnego, Dz.U. 1964 poz. 93). Nie wiążą jej terminy z art. 704, według których w braku odmiennej umowy dzierżawę gruntu rolnego wypowiada się na jeden rok naprzód na koniec roku dzierżawnego, a inną dzierżawę na sześć miesięcy naprzód przed upływem roku dzierżawnego. Jeżeli umowę dzierżawy zawarto w formie pisemnej, dokumentowej albo elektronicznej, jej rozwiązanie za zgodą stron wymaga co najmniej formy dokumentowej, chyba że ustawa lub umowa zastrzega inną formę (art. 77 § 2). Gdy dzierżawa kończy się przed upływem roku dzierżawnego, dzierżawca płaci czynsz w takim stosunku, w jakim pożytki pobrane lub możliwe do pobrania w tym roku pozostają do pożytków z całego roku (art. 707), a zwrotu nakładów na zasiewy pozostawione zgodnie z obowiązkiem na gruncie rolnym może żądać tylko o tyle, o ile wbrew wymaganiom prawidłowej gospodarki sam nie otrzymał odpowiednich zasiewów przy rozpoczęciu dzierżawy (art. 706).

Na co uważać

Jeżeli umowę dzierżawy zawarto w formie pisemnej, dokumentowej albo elektronicznej, jej rozwiązanie za zgodą stron wymaga co najmniej formy dokumentowej, chyba że ustawa lub umowa zastrzega inną formę (art. 77 § 2 Kodeksu cywilnego). Sprawdź w umowie klauzulę o formie zmian i rozwiązania (art. 76). Wydzierżawienia przedsiębiorstwa dokonuje się w formie pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi (art. 75[1] § 1), więc jego rozwiązanie wymaga takiej formy (art. 77 § 3); ten wzór do niego nie służy.
Jeżeli dzierżawca po dniu rozwiązania nadal używa gruntu za zgodą wydzierżawiającego, na przykład kończy zbiory, w razie wątpliwości dzierżawę uważa się za przedłużoną na czas nieoznaczony (art. 674 w związku z art. 694 Kodeksu cywilnego). Wpisz późniejszy termin zwrotu i zostaw w porozumieniu zapis wyłączający przedłużenie.
Zwrot nakładów na zasiewy pozostawione na gruncie rolnym nie należy się automatycznie. Dzierżawca może go żądać tylko o tyle, o ile wbrew wymaganiom prawidłowej gospodarki sam nie otrzymał odpowiednich zasiewów przy rozpoczęciu dzierżawy (art. 706 Kodeksu cywilnego). Wpisz kwotę albo rezygnację, żeby nie zostawić tego do sporu.
Gdy umowę dzierżawy zawarło kilku współwłaścicieli albo małżonkowie, porozumienie powinny podpisać wszystkie te osoby. Przepisy różnicują zgodę współwłaścicieli zależnie od tego, czy czynność mieści się w zwykłym zarządzie (art. 199 i 201 Kodeksu cywilnego), a małżonek może sprzeciwić się czynności zarządu zamierzonej przez drugiego (art. 36[1] Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego).
Rozwiązanie dzierżawy gruntu rolnego może mieć skutki w ubezpieczeniu w KRUS, w płatnościach ARiMR i w podatku rolnym, zwłaszcza gdy oddanie gruntu w dzierżawę było warunkiem świadczenia. Te sprawy regulują odrębne ustawy, których ten wzór nie omawia, a porozumienie nie zastępuje zgłoszeń. Terminy i skutki sprawdź w tych urzędach przed podpisaniem.

Uzupełnij dane

Twoje dane nie opuszczają przeglądarki. Dokument powstaje bezpośrednio na Twoim urządzeniu i nic z tego, co wpiszesz, nie jest nigdzie wysyłane.

Rozpoczęty dokument zostaje zapisany wyłącznie w Twojej przeglądarce i po 48 godzinach sam się usuwa.

Rozwiązanie umowy dzierżawy za porozumieniem stron - kiedy stosować

Porozumienie zawierasz, gdy obie strony chcą zakończyć dzierżawę i zgadzają się co do dnia. To umowa, a nie oświadczenie jednostronne: podpisuje ją wydzierżawiający i dzierżawca, a w zamian strony nie są związane terminami wypowiedzenia ani końcem roku dzierżawnego. Przy gruncie rolnym ma to duże znaczenie, bo w braku odmiennej umowy wypowiedzenie działa dopiero na rok naprzód na koniec roku dzierżawnego (art. 704 Kodeksu cywilnego). Dzierżawę na czas oznaczony przepisy o najmie, stosowane odpowiednio (art. 694), pozwalają wypowiedzieć w wypadkach określonych w umowie (art. 673 § 3) oraz w wypadkach przewidzianych w ustawie, na przykład gdy rzecz już przy wydaniu miała wady uniemożliwiające umówione używanie, gdy takie wady powstały później, a wydzierżawiający mimo zawiadomienia nie usunął ich w odpowiednim czasie, albo gdy nie dadzą się usunąć (art. 664 § 2; uprawnienie to nie przysługuje, jeżeli dzierżawca wiedział o wadach przy zawarciu umowy - art. 664 § 3), przy poddzierżawie bez zgody wydzierżawiającego (art. 698 § 2) albo przy zwłoce z czynszem (art. 703). Najwięcej sporów po dzierżawie gruntu dotyczy tego, co zostało w ziemi i ile czynszu należy się za niepełny rok. Dlatego wzór prowadzi przez stan gruntu, zasiewy, ulepszenia, czynsz, kaucję i potrącenia po kolei, a na końcu pozwala zdecydować, czy strony zamykają wszystkie wzajemne roszczenia. Jeżeli druga strona się nie zgadza, potrzebne jest jednostronne wypowiedzenie. Przy zwłoce z czynszem wydzierżawiający może wypowiedzieć dzierżawę bez terminu, ale dopiero po spełnieniu warunków art. 703, w tym po udzieleniu dodatkowego trzymiesięcznego terminu do zapłaty.

Niezbędne elementy dokumentu

Element	Co musi zawierać
Oznaczenie stron	Wydzierżawiający i dzierżawca z adresami, a gdy po którejś stronie jest kilka osób, każda z nich.
Wskazanie umowy i przedmiotu dzierżawy	Data umowy, czas, na jaki ją zawarto, i oznaczenie przedmiotu: przy gruncie numery działek, obręb, powierzchnia i księga wieczysta.
Dzień rozwiązania i termin zwrotu	Konkretne daty. Przy zwrocie po dniu rozwiązania także wynagrodzenie za ten okres i wyłączenie przedłużenia dzierżawy (art. 674 w związku z art. 694 Kodeksu cywilnego).
Stan gruntu i zasiewy	Czy grunt wraca po zbiorach, z zasiewami albo z uprawami do zebrania oraz jak rozliczono nakłady na zasiewy (art. 706).
Ulepszenia	Zatrzymanie za zapłatą, bez zapłaty albo przywrócenie stanu poprzedniego (art. 676 w związku z art. 694).
Czynsz, ciężary i kaucja	Kwota za ostatni okres albo zaległość z harmonogramem, zwrot podatków zapłaconych za dzierżawcę, kaucja z potrąceniami i terminem zwrotu.
Forma i podpisy	Co najmniej forma dokumentowa, jeżeli umowę zawarto na piśmie (art. 77 § 2 Kodeksu cywilnego); wzór przewiduje własnoręczne podpisy wszystkich osób będących stronami (art. 78).

Najczęstsze błędy

Liczenie czynszu za niepełny rok proporcjonalnie do liczby miesięcy, choć art. 707 Kodeksu cywilnego odnosi go do pożytków pobranych lub możliwych do pobrania w tym roku.
Pominięcie zasiewów w porozumieniu i protokole, przez co po zwrocie nie wiadomo, co zostało w ziemi i czy dzierżawcy należy się zwrot nakładów.
Pozwolenie dzierżawcy na zbiory po dniu rozwiązania bez zapisu, że nie jest to przedłużenie dzierżawy.
Podpisanie porozumienia przez jednego współwłaściciela albo jednego z małżonków, choć umowę dzierżawy zawarło kilka osób.
Ogólnik „strony rozliczą się” zamiast kwot, tytułów i terminów zapłaty czynszu, kaucji i nakładów.
Traktowanie porozumienia jako zgłoszenia w gminie, KRUS albo ARiMR. Porozumienie wiąże tylko strony.

Ile czynszu za ostatni, niepełny rok dzierżawny

Jeżeli umowa nie oznacza terminu płatności, czynsz dzierżawny jest płatny z dołu w terminie zwyczajowo przyjętym, a w braku zwyczaju półrocznie z dołu (art. 699 Kodeksu cywilnego). Przy rozwiązaniu w trakcie roku często więc część czynszu jest jeszcze niezapłacona. Gdy dzierżawa kończy się przed upływem roku dzierżawnego, dzierżawca płaci czynsz w takim stosunku, w jakim pożytki, które w tym roku pobrał lub mógł pobrać, pozostają do pożytków z całego roku (art. 707). Miarą są plony, a nie kalendarz: kto zebrał całoroczny plon, a odchodzi przed końcem roku dzierżawnego, płaci zwykle czynsz za cały rok. Ocena, jaka część pożytków przypada na dany okres, łatwo prowadzi do sporu, dlatego najbezpieczniej wpisać w porozumieniu konkretną kwotę i termin zapłaty. Jeżeli jest zaległość, a strony uzgadniają raty, uznanie długu w porozumieniu przerywa bieg przedawnienia, które biegnie potem na nowo (art. 123 § 1 pkt 2 i art. 124 § 1). Ustawowe prawo zastawu wydzierżawiającego na rzeczach dzierżawcy, w tym na rzeczach służących do prowadzenia gospodarstwa, o ile podlegają zajęciu, zabezpiecza tylko czynsz zaległy nie dłużej niż rok (art. 670 § 1 i art. 701). Zastaw wygasa, gdy rzeczy zostaną z gruntu usunięte (art. 671 § 1). Porozumienie z tego wzoru zobowiązuje dzierżawcę do zwrotu przedmiotu dzierżawy wolnego od jego rzeczy, więc godząc się na raty płatne po dniu zwrotu, tracisz to zabezpieczenie. Jeżeli ci na nim zależy, ustal termin zapłaty przed dniem zwrotu.

Przykład wypełnienia

Rok dzierżawny: od 1 listopada 2025 r. do 31 października 2026 r.
Czynsz roczny: 6 000 zł, płatny z dołu.
Rozwiązanie: z dniem 31 sierpnia 2026 r., po zbiorze pszenicy w lipcu.
Dzierżawca pobrał pożytki z całego roku, więc strony ustalają czynsz
za okres od 1 listopada 2025 r. do 31 sierpnia 2026 r. w kwocie 6 000 zł,
płatny do dnia 15 września 2026 r.

Zasiewy, uprawy w toku i ulepszenia

Dzierżawca ma wykonywać dzierżawę zgodnie z wymaganiami prawidłowej gospodarki (art. 696 Kodeksu cywilnego) i dokonywać napraw niezbędnych do zachowania przedmiotu w stanie niepogorszonym (art. 697). W takim stanie, w jakim przedmiot powinien się znaleźć według tych przepisów, zwraca go po zakończeniu dzierżawy, chyba że strony umówią się inaczej (art. 705). Przy gruncie rolnym są trzy typowe sytuacje. Grunt wraca po zbiorach, bez upraw w toku. Grunt wraca z zasiewami, a wtedy zwrot nakładów na nie należy się dzierżawcy tylko o tyle, o ile wbrew wymaganiom prawidłowej gospodarki nie otrzymał odpowiednich zasiewów przy rozpoczęciu dzierżawy (art. 706). Albo dzierżawca zbiera jeszcze plony, a strony przesuwają termin zwrotu i wyłączają przedłużenie dzierżawy (art. 674 w związku z art. 694). Trwałe ulepszenia, takie jak ogrodzenie, utwardzenie czy drenaż, rozlicza się osobno. W braku odmiennej umowy wydzierżawiający wybiera, czy zatrzyma je za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu, czy zażąda przywrócenia stanu poprzedniego (art. 676). Wzajemne kwoty, na przykład czynsz i zwrot nakładów, możecie w porozumieniu potrącić. Jednostronnie potrącić można tylko wierzytelności wymagalne (art. 498 i 499), a niektórych, na przykład wynikających z czynów niedozwolonych, w ogóle nie (art. 505).

Warianty i przykładowe sytuacje

Grunt rolny

Wariant dla dzierżawy gruntu rolnego. Porozumienie pozwala ominąć roczny termin wypowiedzenia na koniec roku dzierżawnego, który w braku odmiennej umowy wynika z art. 704 Kodeksu cywilnego. Formularz pyta o stan gruntu przy zwrocie, bo od tego zależy rozliczenie zasiewów (art. 706) i czynszu za niepełny rok dzierżawny (art. 707).

Wypełnij ten wariant w generatorze

Działka lub grunt nierolny

Wariant dla działki dzierżawionej pod plac, parking, reklamę albo działalność gospodarczą. W braku odmiennej umowy taką dzierżawę wypowiada się na sześć miesięcy naprzód przed upływem roku dzierżawnego (art. 704 Kodeksu cywilnego), więc porozumienie bywa jedyną szybką drogą. Najwięcej do ustalenia jest zwykle przy ulepszeniach, które wydzierżawiający zatrzymuje za zapłatą albo każe usunąć (art. 676).

Wypełnij ten wariant w generatorze

Z rozliczeniem zasiewów

Wariant, w którym dzierżawca zostawia na gruncie zasiewy, na przykład zboże ozime. Zwrot nakładów na zasiewy należy mu się tylko o tyle, o ile wbrew wymaganiom prawidłowej gospodarki sam nie otrzymał odpowiednich zasiewów przy rozpoczęciu dzierżawy (art. 706 Kodeksu cywilnego). Porozumienie przesądza kwotę albo rezygnację ze zwrotu, a protokół opisuje uprawę i jej powierzchnię.

Wypełnij ten wariant w generatorze

Zaległy czynsz w ratach

Wariant, w którym dzierżawca zalega z czynszem, a strony kończą dzierżawę i rozkładają dług na raty. Uznanie zaległości w porozumieniu przerywa bieg przedawnienia, które po przerwaniu biegnie na nowo (art. 123 § 1 pkt 2 i art. 124 § 1 Kodeksu cywilnego). Nie licz na ustawowe prawo zastawu: zabezpiecza ono tylko czynsz zaległy nie dłużej niż rok (art. 670 § 1 w związku z art. 694) i wygasa, gdy rzeczy zostaną z gruntu usunięte (art. 671 § 1). Wzór zobowiązuje dzierżawcę do zwrotu gruntu wolnego od jego rzeczy, zwykle przed ostatnią ratą, więc po zwrocie zastaw nie zabezpiecza już spłaty.

Wypełnij ten wariant w generatorze

Po zbiorach

Wariant dla rozwiązania dzierżawy gruntu rolnego po zebraniu plonów, zwykle na koniec roku gospodarczego. Jeżeli dzierżawa kończy się przed upływem roku dzierżawnego, czynsz liczy się według pożytków pobranych lub możliwych do pobrania w tym roku (art. 707 Kodeksu cywilnego), więc po zbiorach dzierżawca płaci zwykle czynsz za cały rok, choć dzierżawa trwała krócej.

Wypełnij ten wariant w generatorze

Współwłaściciele lub małżonkowie

Wariant, w którym po stronie wydzierżawiającego są dwie osoby. Kodeks cywilny wymaga zgody większości współwłaścicieli do czynności zwykłego zarządu, a wszystkich do czynności, które go przekraczają (art. 199 i 201), a małżonek może sprzeciwić się czynności zarządu majątkiem wspólnym zamierzonej przez drugiego (art. 36[1] Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego). Podpis wszystkich usuwa te wątpliwości.

Wypełnij ten wariant w generatorze

Rozwiązanie umowy dzierżawy za porozumieniem stron - pełna treść wzoru

To jest kompletna treść wzoru. Puste miejsca uzupełni generator powyżej - albo skopiuj tekst i uzupełnij go ręcznie.

Pokaż pełną treść wzoru

POROZUMIENIE O ROZWIĄZANIU UMOWY DZIERŻAWY

zawarte w dniu ........................... w miejscowości ........................... pomiędzy:

..........................., adres: ..........................., zwanym dalej „Wydzierżawiającym”,

..........................., adres: ..........................., zwanym dalej „Dzierżawcą”,

zwanymi dalej łącznie „Stronami”.

1. Przedmiot porozumienia

Strony oświadczają, że łączy je umowa dzierżawy: ..........................., zawarta w dniu ........................... (dalej: „Umowa”).

2. Rozwiązanie Umowy

Strony zgodnie postanawiają rozwiązać Umowę za porozumieniem Stron z dniem ..........................., bez zachowania terminów wypowiedzenia. Porozumienie nie stanowi wypowiedzenia Umowy.

3. Zwrot przedmiotu dzierżawy

Dzierżawca zwróci Wydzierżawiającemu przedmiot dzierżawy w terminie ............................, wolny od rzeczy Dzierżawcy.

Dzierżawca zwróci przedmiot dzierżawy w stanie, w jakim powinien się on znajdować stosownie do przepisów o wykonywaniu dzierżawy, w szczególności wymagań prawidłowej gospodarki (art. 696 i 705 Kodeksu cywilnego), z uwzględnieniem postanowień porozumienia.

Zwrot przedmiotu dzierżawy zostanie stwierdzony protokołem zdawczo-odbiorczym podpisanym przez obie Strony, określającym jego stan w dniu zwrotu.

4. Postanowienia końcowe

W sprawach nieuregulowanych porozumieniem stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego.

Porozumienie sporządzono w tylu jednobrzmiących egzemplarzach, ile osób je podpisuje, po jednym dla każdej z nich.

.............................................
Wydzierżawiający
...........................

.............................................
Dzierżawca
...........................

Rozwiązanie umowy dzierżawy za porozumieniem stron wzór Word (DOCX)

Wzór rozwiązanie umowy dzierżawy za porozumieniem stron w formacie Word pobierzesz z generatora przyciskiem „Pobierz Word (DOCX)” - za darmo, bez rejestracji, z już wpisanymi danymi.

Rozwiązanie umowy dzierżawy za porozumieniem stron wzór PDF

Ten sam dokument pobierzesz także jako PDF gotowy do wydruku i podpisu. Plik powstaje w Twojej przeglądarce, danych nigdzie nie wysyłamy.

Rozwiązanie umowy dzierżawy za porozumieniem stron do pobrania za darmo

Wzór jest darmowy w pełnej wersji - żadnego okresu próbnego, żadnego adresu e-mail. Wypełnij, pobierz, podpisz.

Aktualność wzoru na rok 2026

Wzór odpowiada stanowi prawnemu na rok 2026. Powołane przepisy sprawdzamy na bieżąco z tekstem ujednoliconym publikowanym przez Sejm (api.sejm.gov.pl).

Najczęściej zadawane pytania

Czy rozwiązanie dzierżawy za porozumieniem musi być na piśmie?

Jeżeli umowę dzierżawy zawarto w formie pisemnej, dokumentowej albo elektronicznej, jej rozwiązanie za zgodą stron wymaga co najmniej formy dokumentowej, chyba że ustawa lub umowa zastrzega inną formę (art. 77 § 2 Kodeksu cywilnego). Forma dokumentowa to oświadczenie w postaci dokumentu, z którego da się ustalić, kto je złożył, ale bezpieczniej podpisać porozumienie własnoręcznie (art. 78). Jeżeli umowa zastrzega dla zmian i rozwiązania formę pisemną, trzeba jej dochować (art. 76).

Czy trzeba czekać do końca roku dzierżawnego?

Nie. Roczny termin na koniec roku dzierżawnego dla gruntu rolnego i sześciomiesięczny dla innej dzierżawy z art. 704 Kodeksu cywilnego dotyczą wypowiedzenia i to w braku odmiennej umowy. Porozumienie jest umową (art. 353[1]), więc strony mogą wybrać dowolny dzień. Termin ma natomiast znaczenie dla czynszu, bo przy zakończeniu przed upływem roku dzierżawnego liczy się go według pożytków (art. 707).

Ile czynszu zapłacić, gdy dzierżawa kończy się w trakcie roku?

Według art. 707 Kodeksu cywilnego dzierżawca płaci czynsz w takim stosunku, w jakim pożytki pobrane lub możliwe do pobrania w tym roku pozostają do pożytków z całego roku dzierżawnego. Po zbiorach może to oznaczać czynsz za cały rok, przed zbiorami odpowiednio mniej. Ponieważ ocena pożytków bywa sporna, wpisz w porozumieniu konkretną kwotę i termin. Jeżeli wydzierżawiający rezygnuje z części, wpisz zwolnienie z długu, które dzierżawca przyjmuje (art. 508).

Czy dzierżawcy należy się zwrot za zasiewy?

Nie zawsze. Dzierżawca gruntu rolnego, który zgodnie z obowiązkiem pozostawia zasiewy, może żądać zwrotu nakładów na nie tylko o tyle, o ile wbrew wymaganiom prawidłowej gospodarki nie otrzymał odpowiednich zasiewów przy rozpoczęciu dzierżawy (art. 706 Kodeksu cywilnego). Jeżeli przejął grunt obsiany, a zostawia obsiany, zwrot zwykle nie wchodzi w grę. Porozumienie może wpisać kwotę albo rezygnację, a protokół powinien opisać uprawę i jej powierzchnię.

Kto podpisuje, gdy grunt należy do współwłaścicieli lub małżonków?

Najbezpieczniej wszyscy, którzy są stronami umowy dzierżawy. Kodeks cywilny wymaga zgody większości współwłaścicieli do czynności zwykłego zarządu, a wszystkich do czynności przekraczających ten zakres (art. 199 i 201), a przekazane przepisy nie przesądzają, do której grupy należy rozwiązanie dzierżawy. Małżonek może co do zasady samodzielnie zarządzać majątkiem wspólnym (art. 36 § 2 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego), ale drugi może się jej sprzeciwić, chyba że jest podejmowana w ramach działalności zarobkowej (art. 36[1] § 1). Do wydzierżawienia gospodarstwa rolnego zgoda drugiego małżonka była potrzebna (art. 37 § 1 pkt 3), więc podpis obojga zamyka sprawę.

Co z KRUS, dopłatami i podatkiem rolnym po rozwiązaniu dzierżawy?

Te sprawy regulują odrębne ustawy, których ten wzór nie omawia, a samo porozumienie nie zastępuje żadnego zgłoszenia. Przed podpisaniem sprawdź w urzędzie gminy, kto i od kiedy płaci podatek rolny, w KRUS, jak rozwiązanie wpływa na ubezpieczenie lub świadczenie, a w ARiMR, komu przysługują płatności za bieżący rok. Wzór pozwala dopisać zobowiązanie do wydania sobie kopii porozumienia i protokołu oraz wpisać ustalenia stron co do płatności, ale ich skuteczność wobec urzędów zależy od tamtych przepisów.

Podstawa prawna

Powołane przepisy ostatnio sprawdzone maszynowo z tekstem ujednoliconym w serwisie Sejmu (api.sejm.gov.pl) dnia 21.09.2026. Zmiany w przepisach śledzimy na bieżąco.

Kodeks cywilny - wydzierżawienie przedsiębiorstwa w formie pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi
Kodeks cywilny - forma zastrzeżona przez strony w umowie; forma pisemna zastrzeżona bez określenia skutków jest w razie wątpliwości zastrzeżeniem dla celów dowodowych
Kodeks cywilny - rozwiązanie za zgodą stron umowy zawartej w formie pisemnej, dokumentowej albo elektronicznej wymaga formy dokumentowej, chyba że ustawa lub umowa zastrzega inną (§ 2); umowy zawartej w innej formie szczególnej - takiej formy, jaką przewidziano dla jej zawarcia (§ 3)
Kodeks cywilny - forma pisemna - własnoręczny podpis na dokumencie
Kodeks cywilny - terminy przedawnienia: sześć lat, a dla świadczeń okresowych trzy lata; koniec terminu na ostatni dzień roku kalendarzowego, chyba że termin jest krótszy niż dwa lata
Kodeks cywilny - przerwanie biegu przedawnienia przez uznanie roszczenia (§ 1 pkt 2)
Kodeks cywilny - po przerwaniu przedawnienie biegnie na nowo (§ 1)
Kodeks cywilny - zgoda wszystkich współwłaścicieli do czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu
Kodeks cywilny - zgoda większości współwłaścicieli do czynności zwykłego zarządu
Kodeks cywilny - swoboda umów
Kodeks cywilny - odsetki za opóźnienie w spełnieniu świadczenia pieniężnego
Kodeks cywilny - przesłanki potrącenia (§ 1) i umorzenie wierzytelności do wysokości niższej (§ 2)
Kodeks cywilny - potrącenia dokonuje się przez oświadczenie złożone drugiej stronie
Kodeks cywilny - wierzytelności wyłączone z potrącenia, m.in. wynikające z czynów niedozwolonych
Kodeks cywilny - zwolnienie z długu wymaga przyjęcia przez dłużnika
Kodeks cywilny - najem nieruchomości na czas dłuższy niż rok na piśmie; bez tej formy umowę poczytuje się za zawartą na czas nieoznaczony
Kodeks cywilny - wypowiedzenie najmu przez najemcę bez zachowania terminów, gdy rzecz przy wydaniu miała wady uniemożliwiające umówione używanie, gdy takie wady powstały później i nie zostały usunięte w odpowiednim czasie mimo zawiadomienia albo gdy nie dadzą się usunąć (§ 2); nie przysługuje, gdy najemca wiedział o wadach przy zawarciu umowy (§ 3)
Kodeks cywilny - ustawowe prawo zastawu na rzeczach ruchomych wniesionych do przedmiotu najmu dla czynszu zaległego nie dłużej niż rok, chyba że rzeczy nie podlegają zajęciu
Kodeks cywilny - wygaśnięcie ustawowego prawa zastawu po usunięciu rzeczy z przedmiotu najmu (§ 1); prawo sprzeciwu wobec ich usunięcia do czasu zapłaty lub zabezpieczenia czynszu (§ 2)
Kodeks cywilny - wypowiedzenie najmu na czas nieoznaczony (§ 1) i na czas oznaczony w wypadkach określonych w umowie (§ 3)
Kodeks cywilny - dalsze używanie rzeczy za zgodą wynajmującego po upływie terminu oznacza w razie wątpliwości przedłużenie na czas nieoznaczony
Kodeks cywilny - zwrot rzeczy w stanie niepogorszonym, bez odpowiedzialności za zużycie wynikające z prawidłowego używania
Kodeks cywilny - ulepszenia: w braku odmiennej umowy wybór między zatrzymaniem za zapłatą wartości a żądaniem przywrócenia stanu poprzedniego
Kodeks cywilny - roczne przedawnienie roszczeń o naprawienie szkody z powodu uszkodzenia lub pogorszenia rzeczy oraz o zwrot nakładów i nadpłaconego czynszu, liczone od dnia zwrotu rzeczy
Kodeks cywilny - definicja umowy dzierżawy
Kodeks cywilny - odpowiednie stosowanie do dzierżawy przepisów o najmie
Kodeks cywilny - dzierżawa na czas dłuższy niż 30 lat poczytywana po upływie tego terminu za zawartą na czas nieoznaczony
Kodeks cywilny - wykonywanie dzierżawy zgodnie z wymaganiami prawidłowej gospodarki, bez zmiany przeznaczenia bez zgody wydzierżawiającego
Kodeks cywilny - obowiązek dzierżawcy dokonywania napraw niezbędnych do zachowania przedmiotu dzierżawy w stanie niepogorszonym
Kodeks cywilny - zakaz poddzierżawy i oddania do bezpłatnego używania bez zgody wydzierżawiającego; przy naruszeniu wypowiedzenie bez zachowania terminów (§ 2)
Kodeks cywilny - termin płatności czynszu w braku postanowienia umowy: z dołu w terminie zwyczajowym, a w braku zwyczaju półrocznie z dołu
Kodeks cywilny - ustawowe prawo zastawu obejmuje rzeczy służące do prowadzenia gospodarstwa lub przedsiębiorstwa w obrębie przedmiotu dzierżawy
Kodeks cywilny - prawo zastawu zabezpiecza zwrot podatków, ciężarów i kosztów ubezpieczenia zapłaconych za dzierżawcę, jeżeli umowa nałożyła je na dzierżawcę
Kodeks cywilny - wypowiedzenie bez zachowania terminu przy zwłoce z czynszem, po udzieleniu dodatkowego trzymiesięcznego terminu do zapłaty
Kodeks cywilny - w braku odmiennej umowy terminy wypowiedzenia: grunt rolny na rok naprzód na koniec roku dzierżawnego, inna dzierżawa na sześć miesięcy naprzód przed upływem roku dzierżawnego
Kodeks cywilny - zwrot przedmiotu dzierżawy w stanie wynikającym z przepisów o wykonywaniu dzierżawy, w braku odmiennej umowy
Kodeks cywilny - zwrot nakładów na zasiewy pozostawione na gruncie rolnym tylko o tyle, o ile dzierżawca wbrew wymaganiom prawidłowej gospodarki nie otrzymał odpowiednich zasiewów przy rozpoczęciu dzierżawy
Kodeks cywilny - czynsz przy zakończeniu dzierżawy przed upływem roku dzierżawnego w stosunku pożytków pobranych lub możliwych do pobrania do pożytków z całego roku
Kodeks cywilny - odpowiednie stosowanie przepisów o dzierżawie do nieruchomości rolnej oddanej bez czynszu, za ponoszenie podatków i ciężarów
Kodeks cywilny - odpowiednie stosowanie przepisów o dzierżawie rzeczy do dzierżawy praw
Kodeks rodzinny i opiekuńczy - współdziałanie małżonków w zarządzie majątkiem wspólnym i samodzielny zarząd każdego z nich
Kodeks rodzinny i opiekuńczy - sprzeciw małżonka wobec czynności zarządu zamierzonej przez drugiego
Kodeks rodzinny i opiekuńczy - zgoda drugiego małżonka m.in. na oddanie nieruchomości do używania lub pobierania pożytków oraz na wydzierżawienie gospodarstwa rolnego

Powiązane dokumenty

Wypowiedzenie umowy dzierżawy gruntu - wzór
Wypowiedzenie umowy dzierżawy gruntu wzór 2026 za darmo, PDF i Word. Grunt rolny, zaległy czynsz, nabywca działki i porozumienie stron.
Protokół zdawczo-odbiorczy - wzór
Protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania wzór 2026 za darmo, PDF i Word. Wypełnij online i rozlicz kaucję, bez rejestracji.
Uznanie długu - wzór
Uznanie długu wzór 2026 za darmo, PDF i Word. Wypełnij online zgodnie z art. 123 Kodeksu cywilnego, bez rejestracji.
Umowa dzierżawy - wzór
Umowa dzierżawy gruntu wzór 2026 za darmo, PDF i Word. Także wypowiedzenie, porozumienie, aneks i wniosek o przedłużenie dzierżawy.

Maszynowo czytelny schemat tego dokumentu: rozwiazanie-umowy-dzierzawy.json