Oświadczenie o zakończeniu najmu - wzór 2026 za darmo

Oświadczenie o zakończeniu najmu to pisemne potwierdzenie, składane przez najemcę, wynajmującego albo obie strony razem, że najem lokalu, pokoju lub garażu już ustał. Przyczyną może być upływ czasu oznaczonego, wypowiedzenie, porozumienie stron albo śmierć najemcy lokalu mieszkalnego (art. 673 i art. 691 Kodeksu cywilnego, Dz.U. 1964 poz. 93). Samo oświadczenie umowy nie rozwiązuje. Utrwala na piśmie datę ustania najmu, datę opróżnienia i wydania lokalu, zwrócone klucze, stany liczników i los kaucji, a jego wartość jest przede wszystkim dowodowa, bo ciężar udowodnienia faktu spoczywa na tym, kto wywodzi z niego skutki prawne (art. 6). Przy lokalu mieszkalnym od dnia opróżnienia lokalu biegnie miesięczny termin zwrotu kaucji (art. 6 ust. 4 ustawy o ochronie praw lokatorów, Dz.U. 2001 poz. 733). Jeżeli najemca po upływie terminu używał lokalu za zgodą wynajmującego, najem mógł się przedłużyć na czas nieoznaczony (art. 674 Kodeksu cywilnego).

Na co uważać

Oświadczenie nie zakończy najmu, który nie ustał skutecznie. Najem na czas oznaczony strony wypowiadają w wypadkach określonych w umowie (art. 673 § 3 Kodeksu cywilnego) albo przewidzianych w ustawie (np. art. 664 § 2, 672, 682 i 685 Kodeksu cywilnego). Przy najmie lokalu wypowiedzenie z powodu zaległości w czynszu wymaga uprzedzenia najemcy na piśmie i dodatkowego miesięcznego terminu do zapłaty (art. 687). Przy zwykłym najmie mieszkania właściciel może wypowiedzieć umowę tylko z przyczyn i w terminach art. 11 ust. 2-5 ustawy o ochronie praw lokatorów, a nie na podstawie art. 672 i 685 Kodeksu cywilnego, na piśmie pod rygorem nieważności i ze wskazaniem przyczyny (art. 11 ust. 1).
Jeżeli po upływie terminu z umowy albo z wypowiedzenia najemca nadal używał lokalu za zgodą wynajmującego, w razie wątpliwości najem uważa się za przedłużony na czas nieoznaczony (art. 674 Kodeksu cywilnego). Gdy lokal ma być wydany później, wpisz wprost, że nie jest to przedłużenie najmu.
Najemca, który podpisuje pismo z kwotą zaległości, uznaje roszczenie, a uznanie przerywa bieg przedawnienia, które po przerwie biegnie na nowo (art. 123 § 1 pkt 2 i art. 124 § 1 Kodeksu cywilnego). Jeżeli kwota jest sporna, wybierz opis roszczeń spornych.
Po śmierci najemcy lokalu mieszkalnego najem wygasa tylko w braku osób, które stale z nim zamieszkiwały i są wymienione w art. 691 § 1 Kodeksu cywilnego (art. 691 § 2 i 3). Jeżeli taka osoba jest, najem trwa z nią i potwierdzenie wygaśnięcia jest nieprawdziwe.
Oświadczenie o braku roszczeń złożone przed odbiorem lokalu zamyka sprawę także co do szkód wykrytych później. Bez niego roszczenia o naprawienie szkody z powodu uszkodzenia lub pogorszenia lokalu przedawniają się z upływem roku od dnia zwrotu (art. 677 Kodeksu cywilnego).

Uzupełnij dane

Twoje dane nie opuszczają przeglądarki. Dokument powstaje bezpośrednio na Twoim urządzeniu i nic z tego, co wpiszesz, nie jest nigdzie wysyłane.

Rozpoczęty dokument zostaje zapisany wyłącznie w Twojej przeglądarce i po 48 godzinach sam się usuwa.

Oświadczenie o zakończeniu najmu - kiedy stosować

Oświadczenie sporządzasz wtedy, gdy najem już ustał, a potrzebny jest dokument, który utrwali datę i rozliczenie. Dla wynajmującego to dowód, kiedy lokal opróżniono, bo od tego dnia biegnie miesięczny termin zwrotu kaucji przy lokalu mieszkalnym (art. 6 ust. 4 ustawy o ochronie praw lokatorów). Dla najemcy to dowód zwrotu kluczy, bo od dnia zwrotu rzeczy biegnie roczne przedawnienie roszczeń o szkody w lokalu (art. 677 Kodeksu cywilnego). W sporze fakt musi udowodnić ten, kto wywodzi z niego skutki (art. 6). Pismo nie rozwiązuje umowy. Jeżeli najem nadal trwa, potrzebne jest wypowiedzenie albo porozumienie stron. Oświadczenie nie naprawi też wadliwego wypowiedzenia ani nie cofnie przedłużenia najmu, które nastąpiło, gdy najemca po terminie używał lokalu za zgodą wynajmującego (art. 674). Po śmierci najemcy mieszkania sprawdź najpierw, czy ktoś nie wstąpił w najem (art. 691). Wersję jednostronną składa najemca albo wynajmujący, a druga strona potwierdza tylko odbiór. Wersję wspólną podpisują obie strony i tylko ona pewnie zamyka wzajemne roszczenia. Stan lokalu i wyposażenia opisuje osobny protokół zdawczo-odbiorczy, do którego oświadczenie odsyła.

Niezbędne elementy dokumentu

Element	Co musi zawierać
Oznaczenie stron	Wynajmujący i wszyscy najemcy z adresami. Adres najemcy po wyprowadzce przyda się do zwrotu kaucji i rozliczenia mediów.
Wskazanie umowy i przedmiotu najmu	Data zawarcia umowy, rodzaj najmu i adres. Od rodzaju zależy, czy stosuje się ustawę o ochronie praw lokatorów (art. 2 ust. 1 pkt 4).
Przyczyna i dzień ustania najmu	Upływ czasu, wypowiedzenie z datą doręczenia, porozumienie albo śmierć najemcy (art. 673 i 691 Kodeksu cywilnego).
Data wydania lokalu i klucze	Dzień opróżnienia i wydania oraz liczba i rodzaj zwróconych kluczy. Ta data uruchamia termin zwrotu kaucji i roczne przedawnienie z art. 677.
Liczniki i protokół	Numery i stany liczników oraz odesłanie do protokołu zdawczo-odbiorczego opisującego stan lokalu.
Czynsz i kaucja	Czy czynsz jest zapłacony, kwota kaucji, potrącenia z tytułem, kwota i termin zwrotu (art. 6 ust. 3 i 4 ustawy o ochronie praw lokatorów).
Roszczenia i podpisy	Oświadczenie o braku roszczeń albo opis roszczeń spornych oraz własnoręczne podpisy (art. 78), przy wersji jednostronnej także potwierdzenie odbioru przez drugą stronę.

Najczęstsze błędy

Wpisanie jako dnia ustania najmu daty wyprowadzki albo podpisania pisma zamiast dnia, w którym upłynął okres umowy lub wypowiedzenia.
Potwierdzanie wygaśnięcia umowy na ponad rok zawartej ustnie. Taką umowę poczytuje się za zawartą na czas nieoznaczony (art. 660 Kodeksu cywilnego), więc nie wygasa ona z upływem umówionej daty.
Zapis „klucze zwrócone” bez liczby i rodzaju kluczy, przez co później nie da się wykazać, że zwrócono komplet.
Jednostronne oświadczenie o braku roszczeń traktowane jak ugoda. Zwolnienie z długu wymaga przyjęcia przez dłużnika (art. 508), więc bezpieczniej podpisać wersję wspólną.
Ogólnik „kaucja zostanie rozliczona” bez kwoty, potrąceń, terminu i rachunku do zwrotu.
Potwierdzanie wygaśnięcia najmu po śmierci jednego ze współnajemców, choć wtedy przepisów o wygaśnięciu nie stosuje się (art. 691 § 5).

Trzy daty, które musi zawierać oświadczenie

Dzień ustania najmu, dzień opróżnienia i wydania lokalu oraz termin zwrotu kaucji to trzy różne daty i każda wywołuje inne skutki. Do dnia ustania najmu należy się czynsz. Jeżeli po nim lokal pozostaje w używaniu najemcy za zgodą wynajmującego, w razie wątpliwości najem przedłuża się na czas nieoznaczony (art. 674 Kodeksu cywilnego), dlatego przy późniejszym wydaniu wzór dopisuje, że nie jest to przedłużenie. Kto po ustaniu najmu zajmuje mieszkanie bez tytułu prawnego, płaci do dnia opróżnienia odszkodowanie odpowiadające czynszowi (art. 18 ust. 1 i 2 ustawy o ochronie praw lokatorów). Od dnia opróżnienia lokalu biegnie miesięczny termin zwrotu kaucji przy najmie mieszkania, także okazjonalnym i instytucjonalnym (art. 6 ust. 4, art. 19a ust. 5 i art. 19f ust. 6). Od dnia zwrotu rzeczy biegnie roczne przedawnienie roszczeń o szkody, zwrot nakładów i nadpłaconego czynszu (art. 677 Kodeksu cywilnego). Przy zwykłym najmie mieszkania najemca po opróżnieniu lokalu ma obowiązek go odnowić i dokonać obciążających go napraw (art. 6e), a podstawą rozliczeń jest protokół sporządzony przy wydaniu lokalu najemcy (art. 6c). Umowa lokalu spoza publicznego zasobu może oba te obowiązki ustalić inaczej (art. 6f).

Przykład wypełnienia

Umowa najmu mieszkania na czas oznaczony do 31 października 2026 r.
Najem wygasł: 31 października 2026 r.
Lokal opróżniony i wydany: 2 listopada 2026 r., 3 klucze i 1 pilot.
Wspólny zapis: używanie lokalu do 2 listopada nie stanowi przedłużenia najmu.
Kaucja pobrana: 5 600 zł; potrącenie za naprawę drzwi według protokołu: 400 zł.
Zwrot: 5 200 zł w ciągu miesiąca od 2 listopada 2026 r.

Oświadczenie jednostronne czy wspólne

Oświadczenie jednostronne jest złożone, gdy doszło do drugiej strony tak, że mogła zapoznać się z jego treścią (art. 61 § 1 Kodeksu cywilnego), dlatego wzór przewiduje potwierdzenie odbioru. Najemca, który oddaje lokal i klucze, spełnia świadczenie i może żądać od wynajmującego pokwitowania (art. 462 § 1). Jednostronne pismo dobrze dokumentuje fakty, ale nie zamyka roszczeń drugiej strony. Wersja wspólna jest właściwa, gdy chcecie zakończyć sprawę rozliczeń. Zobowiązanie wygasa, gdy wierzyciel zwalnia dłużnika, a ten zwolnienie przyjmuje (art. 508), i podpis obu stron to wyraża. Jeżeli strony ustępują sobie wzajemnie w sporze o kaucję albo szkody, jest to ugoda (art. 917), a jej treść warto opisać w polu z innymi ustaleniami.

Warianty i przykładowe sytuacje

Po upływie czasu umowy

Wariant dla umowy na czas oznaczony, która wygasła z nadejściem wpisanej w niej daty. Zanim podpiszesz, sprawdź dwie rzeczy: czy umowę na ponad rok zawarto na piśmie, bo inaczej poczytuje się ją za zawartą na czas nieoznaczony (art. 660 Kodeksu cywilnego), i czy najemca nie został w lokalu za zgodą wynajmującego, bo wtedy w razie wątpliwości najem przedłużył się na czas nieoznaczony (art. 674).

Wypełnij ten wariant w generatorze

Najemca oddaje klucze

Wariant, w którym najemca potwierdza, że opróżnił lokal i oddał klucze, a wynajmujący podpisuje odbiór pisma. Najemca ma z tego dowód daty zwrotu, od której biegnie roczne przedawnienie roszczeń o szkody w lokalu (art. 677 Kodeksu cywilnego) i miesięczny termin zwrotu kaucji przy lokalu mieszkalnym (art. 6 ust. 4 ustawy o ochronie praw lokatorów).

Wypełnij ten wariant w generatorze

Wspólne, bez wzajemnych roszczeń

Wariant podpisywany przez obie strony, zamykający najem po odbiorze lokalu. Wzajemne zwolnienie z długu działa, gdy wierzyciel zwalnia, a dłużnik zwolnienie przyjmuje (art. 508 Kodeksu cywilnego), dlatego wzór uzależnia je od wykonania rozliczeń kaucji i czynszu, a o stanie lokalu odsyła do protokołu zdawczo-odbiorczego.

Wypełnij ten wariant w generatorze

Rozliczenie kaucji z potrąceniem

Wariant, w którym z kaucji potrąca się zaległy czynsz albo koszt naprawy szkód, a resztę zwraca najemcy. Przy lokalu mieszkalnym potrącić wolno należności z tytułu najmu (art. 6 ust. 4 ustawy o ochronie praw lokatorów), a kwotę zwrotu liczy się według czynszu z dnia zwrotu i krotności przyjętej przy pobraniu, nie mniej niż kaucja pobrana (art. 6 ust. 3). Każdą pozycję wpisz z kwotą i tytułem.

Wypełnij ten wariant w generatorze

Najem okazjonalny

Wariant dla najmu okazjonalnego, który wygasa po upływie czasu, na jaki go zawarto (art. 19d ust. 1 ustawy o ochronie praw lokatorów). Kaucja wraca w ciągu miesiąca od opróżnienia lokalu, po potrąceniu należności właściciela i ewentualnych kosztów egzekucji (art. 19a ust. 4 i 5). Jeżeli najemca nie wyda lokalu, właściciel doręcza mu żądanie opróżnienia z urzędowo poświadczonym podpisem (art. 19d ust. 2).

Wypełnij ten wariant w generatorze

Po śmierci najemcy

Wariant dla wynajmującego, gdy najemca lokalu mieszkalnego zmarł, a nikt nie wstąpił w najem. Najem wygasa tylko wtedy, gdy brak osób wymienionych w art. 691 § 1 Kodeksu cywilnego, które stale zamieszkiwały z najemcą do chwili śmierci (art. 691 § 2 i 3). Przy śmierci jednego ze współnajemców najem trwa dalej (art. 691 § 5) i ten wariant nie ma zastosowania.

Wypełnij ten wariant w generatorze

Oświadczenie wynajmującego dla urzędu

Wariant, w którym wynajmujący potwierdza na piśmie datę ustania najmu oraz datę opróżnienia i wydania lokalu, na przykład gdy urząd prosi o dokument w sprawie wymeldowania byłego najemcy albo rozliczenia przychodów z najmu. Wzór nie opisuje przepisów o ewidencji ludności ani podatkowych i nie przesądza, jakich dokumentów urząd wymaga.

Wypełnij ten wariant w generatorze

Oświadczenie o zakończeniu najmu - pełna treść wzoru

To jest kompletna treść wzoru. Puste miejsca uzupełni generator powyżej - albo skopiuj tekst i uzupełnij go ręcznie.

Pokaż pełną treść wzoru

..........................., dnia ...........................

OŚWIADCZENIE O ZAKOŃCZENIU NAJMU

Wynajmujący: ..........................., adres: ...........................

Najemca: ..........................., adres: ...........................

(dalej łącznie „Strony”)

Oświadczam, że:

I. Umowa najmu

Wynajmującego i Najemcę łączyła umowa najmu lokalu położonego przy ..........................., zawarta w dniu ........................... (dalej „Umowa”).

II. Ustanie najmu

Najem ustał z dniem ............................

Niniejsze oświadczenie potwierdza, że najem już ustał, i samo nie stanowi wypowiedzenia ani rozwiązania Umowy.

III. Wydanie lokalu

Przedmiot najmu został wydany Wynajmującemu w dniu ........................... wraz z kluczami: ............................

Niniejsze oświadczenie nie obejmuje opisu stanu przedmiotu najmu.

IV. Postanowienia końcowe

Oświadczenie sporządzono w dwóch egzemplarzach, z których jeden otrzymuje druga strona.

.............................................
Wynajmujący
...........................

.............................................
Najemca
...........................

Oświadczenie o zakończeniu najmu wzór Word (DOCX)

Wzór oświadczenie o zakończeniu najmu w formacie Word pobierzesz z generatora przyciskiem „Pobierz Word (DOCX)” - za darmo, bez rejestracji, z już wpisanymi danymi.

Oświadczenie o zakończeniu najmu wzór PDF

Ten sam dokument pobierzesz także jako PDF gotowy do wydruku i podpisu. Plik powstaje w Twojej przeglądarce, danych nigdzie nie wysyłamy.

Oświadczenie o zakończeniu najmu do pobrania za darmo

Wzór jest darmowy w pełnej wersji - żadnego okresu próbnego, żadnego adresu e-mail. Wypełnij, pobierz, podpisz.

Aktualność wzoru na rok 2026

Wzór odpowiada stanowi prawnemu na rok 2026. Powołane przepisy sprawdzamy na bieżąco z tekstem ujednoliconym publikowanym przez Sejm (api.sejm.gov.pl).

Najczęściej zadawane pytania

Czy oświadczenie o zakończeniu najmu rozwiązuje umowę?

Nie. Potwierdza, że najem już ustał z upływem czasu, po wypowiedzeniu, za porozumieniem albo wskutek śmierci najemcy. Jeżeli umowa nadal trwa, potrzebne jest wypowiedzenie z zachowaniem terminów umownych albo ustawowych (art. 673 Kodeksu cywilnego) albo porozumienie stron. Przy zwykłym najmie mieszkania właściciel wypowiada umowę tylko z przyczyn z art. 11 ustawy o ochronie praw lokatorów, na piśmie pod rygorem nieważności.

Czy druga strona musi podpisać oświadczenie?

Przy wersji jednostronnej druga strona podpisuje tylko potwierdzenie odbioru, które dowodzi, że oświadczenie do niej doszło (art. 61 § 1 Kodeksu cywilnego). Najemca oddający lokal może żądać pokwitowania (art. 462 § 1). Jeżeli jednak oświadczenie ma zamknąć wzajemne roszczenia, podpisują je obie strony, bo zwolnienie z długu wymaga przyjęcia przez dłużnika (art. 508).

Kiedy trzeba zwrócić kaucję i w jakiej kwocie?

Przy najmie mieszkania w ciągu miesiąca od dnia opróżnienia lokalu, po potrąceniu należności z tytułu najmu (art. 6 ust. 4 ustawy o ochronie praw lokatorów; w najmie okazjonalnym art. 19a ust. 5, w instytucjonalnym art. 19f ust. 6). Kwotę liczy się według czynszu z dnia zwrotu i krotności przyjętej przy pobraniu, nie mniej niż kaucja pobrana (art. 6 ust. 3). Przy lokalu użytkowym i garażu termin i kwota wynikają z umowy.

Co zrobić, gdy najemca nie wyprowadził się po zakończeniu umowy?

Nie godź się na dalsze używanie lokalu bez zapisu, bo za zgodą wynajmującego najem w razie wątpliwości przedłuża się na czas nieoznaczony (art. 674 Kodeksu cywilnego). Kto zajmuje mieszkanie bez tytułu prawnego, płaci do dnia opróżnienia odszkodowanie odpowiadające czynszowi (art. 18 ustawy o ochronie praw lokatorów). W najmie okazjonalnym właściciel doręcza żądanie opróżnienia lokalu z urzędowo poświadczonym podpisem i terminem co najmniej 7 dni (art. 19d ust. 2 i 3), ale tylko gdy zgłosił najem do urzędu skarbowego (art. 19b ust. 3).

Co dzieje się z najmem mieszkania po śmierci najemcy?

W najem wstępują małżonek niebędący współnajemcą, dzieci najemcy i jego współmałżonka, osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba żyjąca z nim we wspólnym pożyciu, jeżeli stale z nim mieszkały do chwili śmierci (art. 691 § 1 i 2 Kodeksu cywilnego). Dopiero w braku takich osób najem wygasa (art. 691 § 3). Osoby, które wstąpiły w najem, mogą go wypowiedzieć z zachowaniem terminów ustawowych, nawet przy umowie na czas oznaczony (art. 691 § 4).

Czy to oświadczenie wystarczy do wymeldowania albo dla urzędu skarbowego?

Tego wzór nie rozstrzyga. Przepisy o ewidencji ludności i o podatku od przychodów z najmu nie były podstawą tego dokumentu, więc nie wiemy, czy dany urząd przyjmie je jako wystarczające. Oświadczenie utrwala datę ustania najmu i datę opróżnienia lokalu, co bywa przydatne jako dowód. Zanim złożysz je w urzędzie, sprawdź, jakich dokumentów wymaga.

Podstawa prawna

Powołane przepisy ostatnio sprawdzone maszynowo z tekstem ujednoliconym w serwisie Sejmu (api.sejm.gov.pl) dnia 21.09.2026. Zmiany w przepisach śledzimy na bieżąco.

Kodeks cywilny - ciężar udowodnienia faktu spoczywa na osobie, która z faktu tego wywodzi skutki prawne
Kodeks cywilny - oświadczenie woli złożone innej osobie z chwilą, gdy doszło do niej w sposób umożliwiający zapoznanie się z treścią
Kodeks cywilny - rozwiązanie za zgodą obu stron umowy zawartej w formie pisemnej, dokumentowej albo elektronicznej wymaga formy dokumentowej, chyba że ustawa lub umowa zastrzega inną (§ 2)
Kodeks cywilny - forma pisemna - własnoręczny podpis na dokumencie
Kodeks cywilny - termin przedawnienia sześć lat, dla roszczeń o świadczenia okresowe trzy lata
Kodeks cywilny - przerwanie biegu przedawnienia przez uznanie roszczenia (§ 1 pkt 2)
Kodeks cywilny - po każdym przerwaniu przedawnienia biegnie ono na nowo (§ 1)
Kodeks cywilny - prawo dłużnika spełniającego świadczenie do żądania pokwitowania
Kodeks cywilny - przesłanki potrącenia, w tym wymagalność obu wierzytelności
Kodeks cywilny - potrącenia dokonuje się przez oświadczenie złożone drugiej stronie
Kodeks cywilny - zwolnienie z długu wymaga przyjęcia zwolnienia przez dłużnika
Kodeks cywilny - umowa najmu nieruchomości lub pomieszczenia na czas dłuższy niż rok zawarta bez formy pisemnej poczytywana za zawartą na czas nieoznaczony
Kodeks cywilny - najem na czas dłuższy niż 10 lat po upływie tego terminu poczytuje się za zawarty na czas nieoznaczony
Kodeks cywilny - wypowiedzenie najmu przez najemcę bez zachowania terminów z powodu wad uniemożliwiających umówione używanie rzeczy (§ 2)
Kodeks cywilny - wypowiedzenie najmu przez wynajmującego bez zachowania terminów przy zwłoce z czynszem za co najmniej dwa pełne okresy płatności
Kodeks cywilny - wypowiedzenie najmu na czas nieoznaczony z zachowaniem terminów umownych albo ustawowych (§ 1-2) i najmu na czas oznaczony w wypadkach określonych w umowie (§ 3)
Kodeks cywilny - dalsze używanie rzeczy za zgodą wynajmującego po upływie terminu oznacza w razie wątpliwości przedłużenie najmu na czas nieoznaczony
Kodeks cywilny - zwrot rzeczy po zakończeniu najmu w stanie niepogorszonym, bez odpowiedzialności za zużycie wynikające z prawidłowego używania
Kodeks cywilny - roczne przedawnienie roszczeń o naprawienie szkody z powodu uszkodzenia lub pogorszenia rzeczy oraz o zwrot nakładów i nadpłaconego czynszu, liczone od dnia zwrotu rzeczy
Kodeks cywilny - wspólność najmu lokalu przez małżonków
Kodeks cywilny - wypowiedzenie najmu lokalu przez najemcę bez zachowania terminów, gdy wady lokalu zagrażają zdrowiu, choćby wiedział o nich przy zawarciu umowy
Kodeks cywilny - wypowiedzenie najmu lokalu przez wynajmującego bez zachowania terminów przy rażącym lub uporczywym naruszaniu porządku domowego
Kodeks cywilny - przed wypowiedzeniem najmu lokalu bez zachowania terminów z powodu zwłoki z czynszem wynajmujący uprzedza najemcę na piśmie i udziela dodatkowego miesięcznego terminu do zapłaty
Kodeks cywilny - wypowiedzenie najmu lokalu na czas nieoznaczony z czynszem płatnym miesięcznie najpóźniej na trzy miesiące naprzód na koniec miesiąca
Kodeks cywilny - wstąpienie w najem lokalu mieszkalnego po śmierci najemcy (§ 1-2), wygaśnięcie najmu w braku takich osób (§ 3), wyłączenie przy śmierci współnajemcy (§ 5)
Kodeks cywilny - ugoda - wzajemne ustępstwa w celu uchylenia sporu lub niepewności co do roszczeń
O ochronie praw lokatorów - definicja lokalu jako lokalu służącego do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych (ust. 1 pkt 4)
O ochronie praw lokatorów - kwota zwrotu zwaloryzowanej kaucji (ust. 3) i zwrot w ciągu miesiąca od dnia opróżnienia lokalu po potrąceniu należności z tytułu najmu (ust. 4)
O ochronie praw lokatorów - protokół stanu lokalu sporządzany przed wydaniem najemcy jako podstawa rozliczeń przy zwrocie
O ochronie praw lokatorów - obowiązek odnowienia lokalu i dokonania obciążających najemcę napraw po zakończeniu najmu
O ochronie praw lokatorów - odmienne ustalenie w umowie praw i obowiązków z art. 6a-6e poza publicznym zasobem mieszkaniowym
O ochronie praw lokatorów - oprócz czynszu wynajmujący pobiera jedynie opłaty niezależne od właściciela (ust. 5), gdy najemca nie ma umowy z dostawcą (ust. 6)
O ochronie praw lokatorów - wypowiedzenie przez właściciela tylko z przyczyn ustawowych, na piśmie pod rygorem nieważności, ze wskazaniem przyczyny (ust. 1); terminy wypowiedzenia zależne od przyczyny (ust. 2-5)
O ochronie praw lokatorów - odszkodowanie za zajmowanie lokalu bez tytułu prawnego do dnia jego opróżnienia
O ochronie praw lokatorów - najem okazjonalny, kaucja i jej zwrot w ciągu miesiąca od opróżnienia lokalu (ust. 4-5)
O ochronie praw lokatorów - zgłoszenie najmu okazjonalnego do urzędu skarbowego; bez niego nie stosuje się art. 19c i 19d
O ochronie praw lokatorów - w najmie okazjonalnym oprócz czynszu jedynie opłaty niezależne od właściciela, chyba że umowa stanowi inaczej
O ochronie praw lokatorów - wygaśnięcie i rozwiązanie najmu okazjonalnego oraz żądanie opróżnienia lokalu z urzędowo poświadczonym podpisem
O ochronie praw lokatorów - przepisy ustawy stosowane do najmu okazjonalnego, w tym art. 6 ust. 3 i art. 18 ust. 1 i 2
O ochronie praw lokatorów - najem instytucjonalny na czas oznaczony bez stosowania art. 661 § 1 KC (ust. 2), kaucja i jej zwrot w ciągu miesiąca od opróżnienia (ust. 4 i 6)
O ochronie praw lokatorów - w najmie instytucjonalnym oprócz czynszu jedynie opłaty niezależne od właściciela, chyba że umowa stanowi inaczej
O ochronie praw lokatorów - wygaśnięcie najmu instytucjonalnego i żądanie opróżnienia lokalu
O ochronie praw lokatorów - przepisy ustawy stosowane do najmu instytucjonalnego, w tym art. 6 ust. 3 i art. 18 ust. 1 i 2
O ochronie praw lokatorów - najem instytucjonalny z dojściem do własności zawierany w formie aktu notarialnego

Powiązane dokumenty

Protokół zdawczo-odbiorczy - wzór
Protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania wzór 2026 za darmo, PDF i Word. Wypełnij online i rozlicz kaucję, bez rejestracji.
Wezwanie do zwrotu kaucji - wzór
Wezwanie do zwrotu kaucji wzór 2026 za darmo, PDF i Word. Mieszkanie, najem okazjonalny, lokal użytkowy, samochód i sporne potrącenia.
Rozwiązanie umowy najmu za porozumieniem stron - wzór
Rozwiązanie umowy najmu za porozumieniem stron wzór 2026 za darmo, PDF i Word. Kaucja, media, wydanie lokalu, także najem okazjonalny.
Wypowiedzenie umowy najmu - wzór
Wypowiedzenie umowy najmu wzór 2026 za darmo, PDF i Word. Wypełnij online zgodnie z art. 688 Kodeksu cywilnego, bez rejestracji.

Maszynowo czytelny schemat tego dokumentu: oswiadczenie-o-zakonczeniu-najmu.json