{
  "slug": "wniosek-o-wymiane-okien",
  "title": "Wniosek o wymianę okien",
  "version": "3",
  "seasonality": "autumn-heating-season",
  "status": "verified",
  "url": "https://sporzadzono.pl/najem/wniosek-o-wymiane-okien/",
  "description": "Wniosek o wymianę okien wzór 2026 za darmo, PDF i Word. Najemca, lokal komunalny, spółdzielnia, wspólnota - z art. 6a ustawy o ochronie praw lokatorów.",
  "fields": [
    {
      "id": "miejscowosc",
      "label": "Miejscowość",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Łódź",
      "group": "Pismo"
    },
    {
      "id": "data",
      "label": "Data wniosku",
      "type": "date",
      "required": true,
      "group": "Pismo"
    },
    {
      "id": "tryb",
      "label": "Czego dotyczy wniosek",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "",
          "label": "Wybierz rodzaj wniosku"
        },
        {
          "value": "koszt_wynajmujacego",
          "label": "Najemca żąda wymiany okien na koszt wynajmującego"
        },
        {
          "value": "wlasny_koszt",
          "label": "Najemca prosi o zgodę na wymianę na własny koszt z rozliczeniem nakładów"
        },
        {
          "value": "spoldzielnia",
          "label": "Osoba z prawem spółdzielczym prosi spółdzielnię o wymianę lub zgodę"
        },
        {
          "value": "wspolnota",
          "label": "Właściciel lokalu prosi zarząd wspólnoty o zgodę na zmianę wyglądu okien"
        }
      ],
      "hint": "Od tego zależy treść pisma. Żądanie na koszt wynajmującego opiera się na art. 6a ust. 3 pkt 3 lit. b ustawy o ochronie praw lokatorów. Prośba o zgodę na wymianę na własny koszt opiera się na art. 6d tej ustawy. Wariantów spółdzielczego i wspólnotowego używa osoba, która nie jest najemcą.",
      "group": "Pismo"
    },
    {
      "id": "nadawca",
      "label": "Imię i nazwisko wnioskodawcy",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Anna Nowak",
      "group": "Wnioskodawca"
    },
    {
      "id": "nadawca_adres",
      "label": "Adres do korespondencji",
      "type": "address",
      "required": true,
      "hint": "W czasie trwania najmu strony muszą informować się na piśmie o zmianie adresu. Jeżeli tego zaniechają, list polecony za potwierdzeniem odbioru wysłany na ostatni adres i nieodebrany uważa się za doręczony (art. 6g ustawy o ochronie praw lokatorów).",
      "group": "Wnioskodawca"
    },
    {
      "id": "nadawca_kontakt",
      "label": "Telefon lub e-mail",
      "type": "text",
      "placeholder": "600 100 200",
      "hint": "Ułatwia uzgodnienie terminu oględzin okien.",
      "group": "Wnioskodawca"
    },
    {
      "id": "adresat",
      "label": "Adresat - nazwa albo imię i nazwisko",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Zarząd Budynków Komunalnych w Łodzi",
      "hint": "Przy mieszkaniu komunalnym jest to jednostka wskazana w umowie najmu jako wynajmujący lub zarządca, na przykład ZGM albo ZBK. Przy najmie prywatnym jest to właściciel, a przy spółdzielni jej zarząd. Właściciel lokalu kieruje wniosek do zarządu wspólnoty albo do zarządcy.",
      "group": "Adresat"
    },
    {
      "id": "adresat_adres",
      "label": "Adres adresata",
      "type": "address",
      "required": true,
      "group": "Adresat"
    },
    {
      "id": "zarzad_rodzaj",
      "label": "Kto zarządza nieruchomością wspólną",
      "type": "select",
      "options": [
        {
          "value": "",
          "label": "Wybierz"
        },
        {
          "value": "zarzad",
          "label": "Zarząd wspólnoty wybrany przez właścicieli lokali"
        },
        {
          "value": "zarzadca",
          "label": "Zarządca, któremu powierzono zarząd w umowie notarialnej"
        }
      ],
      "hint": "Zarząd kieruje sprawami wspólnoty (art. 21 ust. 1 ustawy o własności lokali). Zarząd może też zostać powierzony osobie fizycznej albo prawnej w umowie (art. 18 ust. 1). Wzór nie obejmuje budynku, w którym są najwyżej trzy lokale, bo tam stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego o współwłasności (art. 19).",
      "requiredIf": {
        "field": "tryb",
        "equals": "wspolnota"
      },
      "showIf": {
        "field": "tryb",
        "equals": "wspolnota"
      },
      "group": "Adresat"
    },
    {
      "id": "umowa_data",
      "label": "Data zawarcia umowy najmu",
      "type": "date",
      "requiredIf": {
        "any": [
          {
            "field": "tryb",
            "equals": "koszt_wynajmujacego"
          },
          {
            "field": "tryb",
            "equals": "wlasny_koszt"
          }
        ]
      },
      "showIf": {
        "any": [
          {
            "field": "tryb",
            "equals": "koszt_wynajmujacego"
          },
          {
            "field": "tryb",
            "equals": "wlasny_koszt"
          }
        ]
      },
      "group": "Lokal i okna"
    },
    {
      "id": "zasob",
      "label": "Do jakiego zasobu należy lokal",
      "type": "select",
      "options": [
        {
          "value": "",
          "label": "Wybierz"
        },
        {
          "value": "publiczny",
          "label": "Lokal komunalny albo innej jednostki samorządu lub Skarbu Państwa"
        },
        {
          "value": "prywatny",
          "label": "Lokal spoza publicznego zasobu (właściciel prywatny, TBS, spółdzielnia, firma - z wyjątkiem jednoosobowej spółki gminnej, której gmina powierzyła zadanie mieszkaniowe)"
        },
        {
          "value": "nie_wiem",
          "label": "Nie wiem - nie powołuj się na zasób w piśmie"
        }
      ],
      "hint": "Publiczny zasób mieszkaniowy tworzą lokale mieszkaniowego zasobu gminy oraz lokale innych jednostek samorządu terytorialnego i Skarbu Państwa (art. 2 ust. 1 pkt 11). Do zasobu gminy należą też lokale jednoosobowych spółek gminnych, którym gmina powierzyła zadanie zaspokajania potrzeb mieszkaniowych (art. 2 ust. 1 pkt 10), więc przy takim wynajmującym wybierz lokal komunalny. Do zasobu gminy nie należą lokale społecznych inicjatyw mieszkaniowych, w tym TBS (art. 2 ust. 1 pkt 9a i 10). Od zasobu zależy, czy umowa może zmienić ustawowy podział napraw (art. 6f).",
      "requiredIf": {
        "field": "tryb",
        "equals": "koszt_wynajmujacego"
      },
      "showIf": {
        "any": [
          {
            "field": "tryb",
            "equals": "koszt_wynajmujacego"
          },
          {
            "field": "tryb",
            "equals": "wlasny_koszt"
          }
        ]
      },
      "group": "Lokal i okna"
    },
    {
      "id": "umowa_ok",
      "label": "Sprawdziłem umowę - nie przenosi na mnie wymiany okien",
      "type": "checkbox",
      "hint": "Zaznacz tylko po przeczytaniu umowy. Przy lokalu spoza publicznego zasobu strony mogą ustalić obowiązki inaczej niż w art. 6a-6e (art. 6f). Jeżeli umowa obciąża wymianą okien Ciebie, wybierz wariant wymiany na własny koszt.",
      "showIf": {
        "all": [
          {
            "field": "tryb",
            "equals": "koszt_wynajmujacego"
          },
          {
            "field": "zasob",
            "equals": "prywatny"
          }
        ]
      },
      "group": "Lokal i okna"
    },
    {
      "id": "spoldzielnia_tytul",
      "label": "Jakie prawo do lokalu Ci przysługuje",
      "type": "text",
      "placeholder": "spółdzielcze lokatorskie prawo",
      "hint": "Wpisz tak, jak w przydziale lub umowie ze spółdzielnią.",
      "requiredIf": {
        "field": "tryb",
        "equals": "spoldzielnia"
      },
      "showIf": {
        "field": "tryb",
        "equals": "spoldzielnia"
      },
      "group": "Lokal i okna"
    },
    {
      "id": "lokal_adres",
      "label": "Adres mieszkania",
      "type": "address",
      "required": true,
      "group": "Lokal i okna"
    },
    {
      "id": "okna_opis",
      "label": "Których okien dotyczy wniosek",
      "type": "textarea",
      "required": true,
      "placeholder": "dwa okna drewniane skrzynkowe w pokoju od ulicy i jedno w kuchni, około 1965 r., oraz drzwi balkonowe w sypialni",
      "hint": "Pomieszczenie, liczba okien, materiał i przybliżony wiek stolarki.",
      "group": "Lokal i okna"
    },
    {
      "id": "stan",
      "label": "Stan okien",
      "type": "textarea",
      "required": true,
      "placeholder": "ramy są zbutwiałe i odkształcone, skrzydła nie domykają się mimo regulacji, przy wietrze czuć wyraźny przewiew, na ościeżach zbierają się skropliny, a na ścianie pod oknem w kuchni pojawił się czarny nalot",
      "hint": "Opisz objawy, które pokazują, że okien nie da się już naprawić. Wymiana uszczelek, regulacja okuć i malowanie ram to naprawa i konserwacja, które obciążają najemcę (art. 6b ust. 2 pkt 2 i pkt 9 lit. b).",
      "group": "Lokal i okna"
    },
    {
      "id": "data_stwierdzenia",
      "label": "Od kiedy występuje ten stan",
      "type": "date",
      "hint": "Najemca powinien zawiadomić wynajmującego o potrzebie napraw niezwłocznie (art. 666 § 2 Kodeksu cywilnego). Data pokazuje, że nie zwlekałeś.",
      "requiredIf": {
        "field": "tryb",
        "equals": "koszt_wynajmujacego"
      },
      "showIf": {
        "any": [
          {
            "field": "tryb",
            "equals": "koszt_wynajmujacego"
          },
          {
            "field": "tryb",
            "equals": "wlasny_koszt"
          }
        ]
      },
      "group": "Lokal i okna"
    },
    {
      "id": "wczesniej",
      "label": "Wcześniejsze zgłoszenia (opcjonalnie)",
      "type": "textarea",
      "placeholder": "nieszczelność zgłoszono w administracji osiedla 12 października 2026 r., bez odpowiedzi",
      "group": "Lokal i okna"
    },
    {
      "id": "pusty_lokal",
      "label": "Okna były zużyte już w chwili wydania mi lokalu po poprzednim najemcy",
      "type": "checkbox",
      "hint": "Gdy wynajmujący oddaje w najem lokal opróżniony przez poprzedniego najemcę, musi wymienić zużyte elementy wyposażenia lokalu (art. 6a ust. 2). Ustawa nie mówi wprost, czy okna są takim elementem, dlatego pismo powołuje ten przepis obok art. 6a ust. 3 pkt 3 lit. b, a nie zamiast niego. Zaznacz tylko wtedy, gdy możesz to wykazać, na przykład protokołem z wydania lokalu.",
      "showIf": {
        "field": "tryb",
        "equals": "koszt_wynajmujacego"
      },
      "group": "Lokal i okna"
    },
    {
      "id": "nowe_okna",
      "label": "Jakie okna chcesz wstawić i jak będą wykonane prace",
      "type": "textarea",
      "placeholder": "okna PCV w kolorze białym, z zachowaniem dotychczasowego podziału na dwa skrzydła, montaż przez firmę Okna-Lux s.c. w ciągu jednego dnia, orientacyjnie w grudniu 2026 r.",
      "hint": "We wniosku do wspólnoty opisz, co zmieni się w wyglądzie od zewnątrz: kolor ram, podział, materiał, szprosy.",
      "requiredIf": {
        "any": [
          {
            "field": "tryb",
            "equals": "wlasny_koszt"
          },
          {
            "field": "tryb",
            "equals": "wspolnota"
          },
          {
            "all": [
              {
                "field": "tryb",
                "equals": "spoldzielnia"
              },
              {
                "field": "spoldzielnia_wniosek",
                "equals": "zgoda"
              }
            ]
          }
        ]
      },
      "showIf": {
        "any": [
          {
            "field": "tryb",
            "equals": "wlasny_koszt"
          },
          {
            "field": "tryb",
            "equals": "wspolnota"
          },
          {
            "field": "tryb",
            "equals": "spoldzielnia"
          }
        ]
      },
      "group": "Wniosek"
    },
    {
      "id": "spoldzielnia_wniosek",
      "label": "O co prosisz spółdzielnię",
      "type": "select",
      "options": [
        {
          "value": "",
          "label": "Wybierz"
        },
        {
          "value": "wymiana",
          "label": "O wymianę okien przez spółdzielnię"
        },
        {
          "value": "zgoda",
          "label": "O zgodę na wymianę na własny koszt i informację o zwrocie kosztów"
        }
      ],
      "requiredIf": {
        "field": "tryb",
        "equals": "spoldzielnia"
      },
      "showIf": {
        "field": "tryb",
        "equals": "spoldzielnia"
      },
      "group": "Wniosek"
    },
    {
      "id": "koszt_szacunkowy",
      "label": "Szacunkowy koszt wymiany (opcjonalnie)",
      "type": "text",
      "placeholder": "9 800 zł brutto według oferty z 20 października 2026 r.",
      "showIf": {
        "field": "tryb",
        "equals": "wlasny_koszt"
      },
      "group": "Wniosek"
    },
    {
      "id": "rozliczenie",
      "label": "Proponowany sposób rozliczenia nakładów",
      "type": "select",
      "options": [
        {
          "value": "",
          "label": "Wybierz"
        },
        {
          "value": "zwrot",
          "label": "Wynajmujący zwróci udokumentowane koszty po wykonaniu wymiany"
        },
        {
          "value": "czynsz",
          "label": "Koszty zostaną zaliczone na poczet czynszu w uzgodnionych ratach"
        },
        {
          "value": "przy_zwrocie",
          "label": "Wynajmujący zwróci wartość okien przy zwrocie lokalu"
        },
        {
          "value": "bez_zwrotu",
          "label": "Wymiana na mój koszt bez zwrotu nakładów"
        },
        {
          "value": "inny",
          "label": "Inny sposób - wpiszę sam"
        }
      ],
      "hint": "Ulepszenia najemca wprowadza tylko za zgodą wynajmującego i na podstawie pisemnej umowy określającej sposób rozliczeń (art. 6d ustawy o ochronie praw lokatorów). Wniosek proponuje warunki tej umowy, ale jej nie zastępuje.",
      "requiredIf": {
        "field": "tryb",
        "equals": "wlasny_koszt"
      },
      "showIf": {
        "field": "tryb",
        "equals": "wlasny_koszt"
      },
      "group": "Wniosek"
    },
    {
      "id": "rozliczenie_inne",
      "label": "Opisz sposób rozliczenia",
      "type": "text",
      "placeholder": "połowę kosztów zwróci wynajmujący, połowę ponoszę ja",
      "requiredIf": {
        "field": "rozliczenie",
        "equals": "inny"
      },
      "showIf": {
        "field": "rozliczenie",
        "equals": "inny"
      },
      "group": "Wniosek"
    },
    {
      "id": "zastrzezenie_6a",
      "label": "Zastrzeż, że wniosek nie przejmuje obowiązku wymiany od wynajmującego",
      "type": "checkbox",
      "hint": "Ma sens, gdy wymiana stolarki należy według ustawy do wynajmującego (art. 6a ust. 3 pkt 3 lit. b), a umowa nie stanowi inaczej (art. 6f).",
      "showIf": {
        "field": "tryb",
        "equals": "wlasny_koszt"
      },
      "group": "Wniosek"
    },
    {
      "id": "termin",
      "label": "Termin na wymianę albo na odpowiedź",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "30 dni od dnia doręczenia wniosku",
      "hint": "Przy żądaniu wymiany termin ma być odpowiedni (art. 663 Kodeksu cywilnego). Uwzględnij czas na pomiar, zamówienie i montaż okien. Przy prośbie o zgodę wystarczy termin na odpowiedź.",
      "group": "Termin i skutki"
    },
    {
      "id": "naprawa_663",
      "label": "Bez wymiany lokal nie nadaje się do umówionego użytku - zapowiedz wymianę na koszt wynajmującego",
      "type": "checkbox",
      "hint": "Art. 663 Kodeksu cywilnego obejmuje tylko naprawy, które obciążają wynajmującego i bez których lokal nie jest przydatny do umówionego użytku. Nieszczelność, która jedynie podnosi rachunki za ogrzewanie, zwykle tego progu nie osiąga. Prace możesz zlecić dopiero po bezskutecznym upływie terminu.",
      "showIf": {
        "field": "tryb",
        "equals": "koszt_wynajmujacego"
      },
      "group": "Termin i skutki"
    },
    {
      "id": "obnizenie",
      "label": "Wady okien ograniczają przydatność lokalu - żądam obniżenia czynszu",
      "type": "checkbox",
      "hint": "Obniżenie przysługuje za czas trwania wad (art. 664 § 1 Kodeksu cywilnego), ale nie wtedy, gdy przy zawarciu umowy wiedziałeś o wadach (art. 664 § 3).",
      "showIf": {
        "field": "tryb",
        "equals": "koszt_wynajmujacego"
      },
      "group": "Termin i skutki"
    },
    {
      "id": "obnizka_czynszu",
      "label": "O ile obniżyć czynsz",
      "type": "text",
      "placeholder": "15% czynszu, tj. 120 zł miesięcznie",
      "requiredIf": {
        "field": "obnizenie",
        "truthy": true
      },
      "showIf": {
        "field": "obnizenie",
        "truthy": true
      },
      "group": "Termin i skutki"
    },
    {
      "id": "nie_wiedzial",
      "label": "W chwili zawarcia umowy nie wiedziałem o tych wadach",
      "type": "checkbox",
      "hint": "Zaznacz tylko, jeżeli to prawda (art. 664 § 3 Kodeksu cywilnego).",
      "showIf": {
        "field": "obnizenie",
        "truthy": true
      },
      "group": "Termin i skutki"
    },
    {
      "id": "zdrowie_682",
      "label": "Wady okien zagrażają zdrowiu moim lub domowników (np. zawilgocenie i grzyb)",
      "type": "checkbox",
      "hint": "Wtedy najemca lokalu może wypowiedzieć najem bez zachowania terminów wypowiedzenia, choćby wiedział o wadach przy zawarciu umowy (art. 682 Kodeksu cywilnego). Pismo tylko zastrzega to uprawnienie.",
      "showIf": {
        "field": "tryb",
        "equals": "koszt_wynajmujacego"
      },
      "group": "Termin i skutki"
    },
    {
      "id": "zalaczniki",
      "label": "Załączniki",
      "type": "text",
      "placeholder": "6 zdjęć okien, protokół zdawczo-odbiorczy z dnia 1 marca 2024 r.",
      "group": "Dodatkowe"
    }
  ],
  "template": [
    {
      "text": "{{miejscowosc}}, dnia {{data}}",
      "align": "right"
    },
    {
      "text": "{{nadawca}}\nadres: {{nadawca_adres}}"
    },
    {
      "text": "{{nadawca_kontakt}}",
      "when": {
        "field": "nadawca_kontakt",
        "truthy": true
      }
    },
    {
      "text": ""
    },
    {
      "text": "{{adresat}}\nadres: {{adresat_adres}}",
      "align": "right"
    },
    {
      "text": ""
    },
    {
      "text": "WNIOSEK O WYMIANĘ OKIEN",
      "style": "title",
      "align": "center"
    },
    {
      "text": "(zawiadomienie o potrzebie wymiany stolarki okiennej i wezwanie do jej wykonania)",
      "style": "small",
      "align": "center",
      "when": {
        "field": "tryb",
        "equals": "koszt_wynajmujacego"
      }
    },
    {
      "text": "(wniosek o zgodę na wymianę okien na koszt najemcy i rozliczenie nakładów)",
      "style": "small",
      "align": "center",
      "when": {
        "field": "tryb",
        "equals": "wlasny_koszt"
      }
    },
    {
      "text": "(wniosek do spółdzielni mieszkaniowej)",
      "style": "small",
      "align": "center",
      "when": {
        "field": "tryb",
        "equals": "spoldzielnia"
      }
    },
    {
      "text": "(wniosek o zgodę na zmianę wyglądu stolarki okiennej)",
      "style": "small",
      "align": "center",
      "when": {
        "field": "tryb",
        "equals": "wspolnota"
      }
    },
    {
      "text": ""
    },
    {
      "text": "Na podstawie umowy najmu zawartej w dniu {{umowa_data}} używam jako najemca lokalu mieszkalnego położonego pod adresem: {{lokal_adres}}.",
      "when": {
        "any": [
          {
            "field": "tryb",
            "equals": "koszt_wynajmujacego"
          },
          {
            "field": "tryb",
            "equals": "wlasny_koszt"
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "Przysługuje mi {{spoldzielnia_tytul}} do lokalu położonego pod adresem: {{lokal_adres}}, w zasobach Spółdzielni.",
      "when": {
        "field": "tryb",
        "equals": "spoldzielnia"
      }
    },
    {
      "text": "Jestem właścicielem lokalu położonego pod adresem: {{lokal_adres}}, w budynku, którego nieruchomością wspólną zarządza adresat.",
      "when": {
        "field": "tryb",
        "equals": "wspolnota"
      }
    },
    {
      "text": ""
    },
    {
      "text": "Wniosek dotyczy następującej stolarki okiennej: {{okna_opis}}. Stan okien: {{stan}}."
    },
    {
      "text": "Stan ten występuje od dnia {{data_stwierdzenia}}.",
      "when": {
        "field": "data_stwierdzenia",
        "truthy": true
      }
    },
    {
      "text": "Wcześniejsze zgłoszenia: {{wczesniej}}.",
      "when": {
        "field": "wczesniej",
        "truthy": true
      }
    },
    {
      "text": ""
    },
    {
      "text": "Wynajmujący powinien utrzymywać lokal w stanie przydatnym do umówionego użytku przez czas trwania najmu (art. 662 § 1 Kodeksu cywilnego). Do jego obowiązków należy w szczególności wymiana stolarki okiennej w zakresie nieobciążającym najemcy (art. 6a ust. 3 pkt 3 lit. b ustawy o ochronie praw lokatorów). Opisany stan wykracza poza naprawę i konserwację okien, które obciążają najemcę (art. 6b ust. 2 pkt 2 tej ustawy), i wymaga wymiany stolarki.",
      "when": {
        "field": "tryb",
        "equals": "koszt_wynajmujacego"
      }
    },
    {
      "text": "Lokal wchodzi w skład publicznego zasobu mieszkaniowego (art. 2 ust. 1 pkt 11 ustawy o ochronie praw lokatorów). Możliwość odmiennego ustalenia w umowie obowiązków z art. 6a-6e dotyczy wyłącznie lokali spoza tego zasobu (art. 6f tej ustawy).",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "tryb",
            "equals": "koszt_wynajmujacego"
          },
          {
            "field": "zasob",
            "equals": "publiczny"
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "Umowa najmu nie ustala tych obowiązków odmiennie (art. 6f ustawy o ochronie praw lokatorów).",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "tryb",
            "equals": "koszt_wynajmujacego"
          },
          {
            "field": "umowa_ok",
            "truthy": true
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "Lokal został mi wydany po opróżnieniu go przez dotychczasowego najemcę, a okna były zużyte już w chwili wydania. W takim przypadku wynajmujący jest obowiązany wymienić zużyte elementy wyposażenia lokalu (art. 6a ust. 2 ustawy o ochronie praw lokatorów).",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "tryb",
            "equals": "koszt_wynajmujacego"
          },
          {
            "field": "pusty_lokal",
            "truthy": true
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "Niniejszym zawiadamiam Wynajmującego o potrzebie wymiany okien (art. 666 § 2 Kodeksu cywilnego) i wzywam do jej wykonania w terminie: {{termin}}.",
      "when": {
        "field": "tryb",
        "equals": "koszt_wynajmujacego"
      }
    },
    {
      "text": "Bez wymiany okien lokal nie jest przydatny do umówionego użytku. Jeżeli wymiana nie zostanie wykonana w wyznaczonym terminie, dokonam koniecznych napraw na koszt Wynajmującego (art. 663 Kodeksu cywilnego).",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "tryb",
            "equals": "koszt_wynajmujacego"
          },
          {
            "field": "naprawa_663",
            "truthy": true
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "Wady stolarki ograniczają przydatność lokalu do umówionego użytku, dlatego żądam obniżenia czynszu o {{obnizka_czynszu}} za czas trwania wad (art. 664 § 1 Kodeksu cywilnego).",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "tryb",
            "equals": "koszt_wynajmujacego"
          },
          {
            "field": "obnizenie",
            "truthy": true
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "W chwili zawarcia umowy najmu wady te nie były mi znane (art. 664 § 3 Kodeksu cywilnego).",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "obnizenie",
            "truthy": true
          },
          {
            "field": "nie_wiedzial",
            "truthy": true
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "Wady okien zagrażają zdrowiu najemcy lub jego domowników, co uprawnia najemcę do wypowiedzenia najmu bez zachowania terminów wypowiedzenia (art. 682 Kodeksu cywilnego). Zastrzegam sobie skorzystanie z tego uprawnienia.",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "tryb",
            "equals": "koszt_wynajmujacego"
          },
          {
            "field": "zdrowie_682",
            "truthy": true
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "Zwracam się o wyrażenie zgody na wymianę opisanych okien na mój koszt. Proponowane nowe okna i sposób wykonania prac: {{nowe_okna}}.",
      "when": {
        "field": "tryb",
        "equals": "wlasny_koszt"
      }
    },
    {
      "text": "Szacunkowy koszt wymiany wynosi {{koszt_szacunkowy}}.",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "tryb",
            "equals": "wlasny_koszt"
          },
          {
            "field": "koszt_szacunkowy",
            "truthy": true
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "Bez zgody wynajmującego najemca nie może czynić w lokalu zmian sprzecznych z umową lub z przeznaczeniem rzeczy (art. 667 § 1 Kodeksu cywilnego), a ulepszenia może wprowadzić tylko za zgodą wynajmującego i na podstawie pisemnej umowy określającej sposób rozliczeń (art. 6d ustawy o ochronie praw lokatorów). Proszę zatem o zawarcie takiej umowy i proponuję następujący sposób rozliczenia:",
      "when": {
        "field": "tryb",
        "equals": "wlasny_koszt"
      }
    },
    {
      "text": "Wynajmujący zwróci udokumentowane koszty wymiany po jej wykonaniu i przedstawieniu faktury.",
      "when": {
        "field": "rozliczenie",
        "equals": "zwrot"
      }
    },
    {
      "text": "Udokumentowane koszty wymiany zostaną zaliczone na poczet czynszu w równych częściach przez uzgodnioną liczbę miesięcy.",
      "when": {
        "field": "rozliczenie",
        "equals": "czynsz"
      }
    },
    {
      "text": "Przy zwrocie lokalu Wynajmujący zwróci wartość nowych okien, z uwzględnieniem stopnia ich zużycia.",
      "when": {
        "field": "rozliczenie",
        "equals": "przy_zwrocie"
      }
    },
    {
      "text": "Wymiany dokonam na własny koszt, bez zwrotu nakładów przez Wynajmującego.",
      "when": {
        "field": "rozliczenie",
        "equals": "bez_zwrotu"
      }
    },
    {
      "text": "{{rozliczenie_inne}}.",
      "when": {
        "field": "rozliczenie",
        "equals": "inny"
      }
    },
    {
      "text": "Złożenie niniejszego wniosku nie oznacza przyjęcia przeze mnie obowiązku wymiany stolarki okiennej, który należy do wynajmującego (art. 6a ust. 3 pkt 3 lit. b ustawy o ochronie praw lokatorów).",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "tryb",
            "equals": "wlasny_koszt"
          },
          {
            "field": "zastrzezenie_6a",
            "truthy": true
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "Wnoszę o wymianę opisanych okien przez Spółdzielnię, a w razie odmowy o wskazanie jej podstawy w statucie lub regulaminach Spółdzielni.",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "tryb",
            "equals": "spoldzielnia"
          },
          {
            "field": "spoldzielnia_wniosek",
            "equals": "wymiana"
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "Wnoszę o zgodę na wymianę opisanych okien na mój koszt, zgodnie z propozycją: {{nowe_okna}}, oraz o informację, czy i na jakich zasadach Spółdzielnia zwraca koszty takiej wymiany.",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "tryb",
            "equals": "spoldzielnia"
          },
          {
            "field": "spoldzielnia_wniosek",
            "equals": "zgoda"
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "Planuję wymianę okien w moim lokalu na własny koszt. Nowa stolarka będzie się różnić od dotychczasowej w sposób widoczny z zewnątrz budynku: {{nowe_okna}}.",
      "when": {
        "field": "tryb",
        "equals": "wspolnota"
      }
    },
    {
      "text": "Zarząd kieruje sprawami wspólnoty mieszkaniowej (art. 21 ust. 1 ustawy o własności lokali), a czynności zwykłego zarządu podejmuje samodzielnie (art. 22 ust. 1 tej ustawy).",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "tryb",
            "equals": "wspolnota"
          },
          {
            "field": "zarzad_rodzaj",
            "equals": "zarzad"
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "Zarząd nieruchomością wspólną powierzono Zarządcy w sposób określony w art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali.",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "tryb",
            "equals": "wspolnota"
          },
          {
            "field": "zarzad_rodzaj",
            "equals": "zarzadca"
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "Właściciel lokalu ponosi wydatki związane z utrzymaniem swojego lokalu i korzysta z nieruchomości wspólnej w sposób nieutrudniający korzystania przez innych współwłaścicieli (art. 13 ust. 1 ustawy o własności lokali). Ponieważ zmiana dotyczy wyglądu elewacji, zwracam się o wyrażenie zgody na jej dokonanie. Jeżeli sprawa przekracza zakres zwykłego zarządu, wnoszę o przedstawienie właścicielom lokali projektu uchwały w tej sprawie (art. 22 ust. 2 i art. 23 ust. 1 tej ustawy).",
      "when": {
        "field": "tryb",
        "equals": "wspolnota"
      }
    },
    {
      "text": "Prace wykonam tak, aby nie uszkodzić nieruchomości wspólnej. Jeżeli wymagają zgłoszenia albo pozwolenia na podstawie Prawa budowlanego, dopełnię tego przed ich rozpoczęciem.",
      "when": {
        "field": "tryb",
        "equals": "wspolnota"
      }
    },
    {
      "text": "Proszę o odpowiedź na piśmie w terminie: {{termin}}.",
      "when": {
        "any": [
          {
            "field": "tryb",
            "equals": "wlasny_koszt"
          },
          {
            "field": "tryb",
            "equals": "spoldzielnia"
          },
          {
            "field": "tryb",
            "equals": "wspolnota"
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "W celu oględzin okien i wykonania prac udostępnię lokal po wcześniejszym uzgodnieniu terminu (art. 10 ust. 3 ustawy o ochronie praw lokatorów).",
      "when": {
        "any": [
          {
            "field": "tryb",
            "equals": "koszt_wynajmujacego"
          },
          {
            "field": "tryb",
            "equals": "wlasny_koszt"
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": ""
    },
    {
      "text": "Załączniki: {{zalaczniki}}.",
      "when": {
        "field": "zalaczniki",
        "truthy": true
      }
    },
    {
      "text": ""
    },
    {
      "text": ".............................................\npodpis wnioskodawcy",
      "style": "signature"
    },
    {
      "text": ""
    },
    {
      "text": ".............................................\ndata i podpis odbierającego pismo",
      "style": "signature"
    }
  ],
  "presets": [
    {
      "id": "komunalne",
      "label": "Mieszkanie komunalne (ZGM, ZBK)",
      "anchor": "wniosek-o-wymiane-okien-w-mieszkaniu-komunalnym",
      "description": "Wariant dla najemcy lokalu gminnego, który pisze do ZGM, ZBK albo innej jednostki zarządzającej zasobem gminy. Lokal komunalny należy do publicznego zasobu mieszkaniowego (art. 2 ust. 1 pkt 11 ustawy o ochronie praw lokatorów). Umowa nie może więc przenieść na najemcę wymiany stolarki okiennej, która należy do wynajmującego (art. 6a ust. 3 pkt 3 lit. b i art. 6f). Do zasobu gminy należą też lokale jednoosobowej spółki gminnej, której gmina powierzyła zadanie zaspokajania potrzeb mieszkaniowych (art. 2 ust. 1 pkt 10), więc ten wariant pasuje także do nich. Lokal w TBS do zasobu gminy nie należy (art. 2 ust. 1 pkt 10) i przy nim użyj wariantu dla najmu prywatnego.",
      "seoQuery": "wniosek o wymianę okien w mieszkaniu komunalnym",
      "listed": true,
      "values": {
        "tryb": "koszt_wynajmujacego",
        "zasob": "publiczny"
      }
    },
    {
      "id": "najem-prywatny",
      "label": "Najem od właściciela",
      "anchor": "wniosek-najemcy-do-wlasciciela-o-wymiane-okien",
      "description": "Wariant dla najemcy, który wynajmuje mieszkanie od osoby prywatnej, TBS albo firmy i żąda wymiany nieszczelnych okien. Nie dotyczy jednoosobowej spółki gminnej, której gmina powierzyła zadanie zaspokajania potrzeb mieszkaniowych. Jej lokale należą do zasobu gminy (art. 2 ust. 1 pkt 10 ustawy o ochronie praw lokatorów), więc wtedy użyj wariantu dla mieszkania komunalnego. Ustawowo wymiana stolarki obciąża wynajmującego (art. 6a ust. 3 pkt 3 lit. b). Przy lokalu spoza publicznego zasobu umowa może jednak ustalić to inaczej (art. 6f). Zanim zaznaczysz, że umowa nie przenosi na Ciebie wymiany, przeczytaj jej postanowienia o naprawach.",
      "seoQuery": "wniosek najemcy o wymianę okien do właściciela mieszkania",
      "listed": true,
      "values": {
        "tryb": "koszt_wynajmujacego",
        "zasob": "prywatny"
      }
    },
    {
      "id": "wlasny-koszt",
      "label": "Wymiana na własny koszt",
      "anchor": "wniosek-o-zgode-na-wymiane-okien-na-wlasny-koszt",
      "description": "Wariant dla najemcy, który chce wymienić okna szybciej, niż zrobi to wynajmujący, i sam za to zapłacić. Ulepszenia najemca wprowadza tylko za zgodą wynajmującego i na podstawie pisemnej umowy określającej sposób rozliczeń (art. 6d ustawy o ochronie praw lokatorów). Bez takiej umowy wynajmujący może żądać przywrócenia stanu poprzedniego, jeżeli nie naruszy to substancji lokalu, albo zatrzymać ulepszenia za zwrotem ich wartości (art. 6e ust. 2). Roszczenie o zwrot nakładów przedawnia się z upływem roku od zwrotu lokalu (art. 677 Kodeksu cywilnego).",
      "seoQuery": "zgoda na wymianę okien na koszt najemcy",
      "listed": true,
      "values": {
        "tryb": "wlasny_koszt"
      }
    },
    {
      "id": "wspolnota-elewacja",
      "label": "Wspólnota - zmiana koloru lub podziału",
      "anchor": "wniosek-do-wspolnoty-o-zgode-na-wymiane-okien",
      "description": "Wariant dla właściciela mieszkania w bloku wspólnoty, który chce wstawić okna w innym kolorze, z innym podziałem lub z innego materiału niż reszta elewacji. Pismo trafia do zarządu, który kieruje sprawami wspólnoty (art. 21 ust. 1 ustawy o własności lokali). Jeżeli sprawa przekracza zwykły zarząd, potrzebna jest uchwała właścicieli lokali (art. 22 ust. 2). Uchwałę każdy właściciel może zaskarżyć do sądu w terminie 6 tygodni liczonych od dnia podjęcia uchwały na zebraniu ogółu właścicieli lokali, a przy indywidualnym zbieraniu głosów - od dnia powiadomienia o jej treści (art. 25 ust. 1a).",
      "seoQuery": "wniosek do wspólnoty o zgodę na wymianę okien",
      "listed": true,
      "values": {
        "tryb": "wspolnota"
      }
    },
    {
      "id": "spoldzielnia",
      "label": "Spółdzielnia mieszkaniowa",
      "anchor": "wniosek-do-spoldzielni-o-wymiane-okien",
      "description": "Wariant dla osoby, której przysługuje spółdzielcze prawo do lokalu i która prosi spółdzielnię o wymianę okien albo o zgodę na wymianę na własny koszt. Przepisy art. 6a i 6b ustawy o ochronie praw lokatorów dzielą obowiązki między wynajmującego i najemcę. Przy prawie spółdzielczym rozstrzygają ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych i statut, dlatego pismo pyta o podstawę i zasady zwrotu kosztów zamiast powoływać konkretny przepis.",
      "seoQuery": "wniosek do spółdzielni o wymianę okien",
      "listed": false,
      "values": {
        "tryb": "spoldzielnia"
      }
    }
  ],
  "legalRefs": [
    {
      "law": "Ustawa o ochronie praw lokatorów",
      "lawId": "2001-733",
      "section": "2",
      "note": "definicje lokatora i właściciela, mieszkaniowy zasób gminy (także lokale jednoosobowych spółek gminnych z powierzonym zadaniem mieszkaniowym, z wyłączeniem społecznych inicjatyw mieszkaniowych), publiczny zasób mieszkaniowy"
    },
    {
      "law": "Ustawa o ochronie praw lokatorów",
      "lawId": "2001-733",
      "section": "6a",
      "note": "obowiązki wynajmującego, w tym wymiana zużytych elementów wyposażenia w lokalu opróżnionym (ust. 2) i wymiana stolarki okiennej (ust. 3 pkt 3 lit. b)"
    },
    {
      "law": "Ustawa o ochronie praw lokatorów",
      "lawId": "2001-733",
      "section": "6b",
      "note": "naprawa i konserwacja okien i drzwi oraz ich malowanie obciążają najemcę"
    },
    {
      "law": "Ustawa o ochronie praw lokatorów",
      "lawId": "2001-733",
      "section": "6c",
      "note": "protokół stanu technicznego lokalu sporządzany przed jego wydaniem najemcy"
    },
    {
      "law": "Ustawa o ochronie praw lokatorów",
      "lawId": "2001-733",
      "section": "6d",
      "note": "ulepszenia tylko za zgodą wynajmującego i na podstawie pisemnej umowy o rozliczeniach"
    },
    {
      "law": "Ustawa o ochronie praw lokatorów",
      "lawId": "2001-733",
      "section": "6e",
      "note": "skutki ulepszeń wprowadzonych z naruszeniem art. 6d"
    },
    {
      "law": "Ustawa o ochronie praw lokatorów",
      "lawId": "2001-733",
      "section": "6f",
      "note": "odmienne ustalenie obowiązków z art. 6a-6e tylko dla lokali spoza publicznego zasobu"
    },
    {
      "law": "Ustawa o ochronie praw lokatorów",
      "lawId": "2001-733",
      "section": "6g",
      "note": "obowiązek informowania o zmianie adresu i skutek doręczenia na ostatni adres"
    },
    {
      "law": "Ustawa o ochronie praw lokatorów",
      "lawId": "2001-733",
      "section": "10",
      "note": "udostępnienie lokalu w celu przeglądu i wykonania prac po uzgodnieniu terminu"
    },
    {
      "law": "Ustawa o ochronie praw lokatorów",
      "lawId": "2001-733",
      "section": "11",
      "note": "wypowiedzenie przez właściciela tylko z przyczyn ustawowych, w tym przy zwłoce z czynszem za co najmniej trzy pełne okresy płatności"
    },
    {
      "law": "Kodeks cywilny",
      "lawId": "1964-93",
      "section": "662",
      "note": "obowiązek utrzymywania rzeczy w stanie przydatnym do umówionego użytku"
    },
    {
      "law": "Kodeks cywilny",
      "lawId": "1964-93",
      "section": "663",
      "note": "odpowiedni termin do napraw obciążających wynajmującego i ich wykonanie na jego koszt"
    },
    {
      "law": "Kodeks cywilny",
      "lawId": "1964-93",
      "section": "664",
      "note": "obniżenie czynszu za czas trwania wad; wyłączenie przy wiedzy o wadach"
    },
    {
      "law": "Kodeks cywilny",
      "lawId": "1964-93",
      "section": "666",
      "note": "niezwłoczne zawiadomienie wynajmującego o potrzebie napraw"
    },
    {
      "law": "Kodeks cywilny",
      "lawId": "1964-93",
      "section": "667",
      "note": "zakaz zmian sprzecznych z umową lub przeznaczeniem rzeczy bez zgody wynajmującego"
    },
    {
      "law": "Kodeks cywilny",
      "lawId": "1964-93",
      "section": "676",
      "note": "ulepszenia rzeczy najętej, gdy brak odmiennej umowy: zatrzymanie za zapłatą albo przywrócenie stanu poprzedniego"
    },
    {
      "law": "Kodeks cywilny",
      "lawId": "1964-93",
      "section": "677",
      "note": "roczne przedawnienie roszczeń najemcy o zwrot nakładów, liczone od zwrotu rzeczy"
    },
    {
      "law": "Kodeks cywilny",
      "lawId": "1964-93",
      "section": "680",
      "note": "stosowanie przepisów ogólnych o najmie do najmu lokalu"
    },
    {
      "law": "Kodeks cywilny",
      "lawId": "1964-93",
      "section": "681",
      "note": "drobne naprawy okien jako drobne nakłady obciążające najemcę lokalu"
    },
    {
      "law": "Kodeks cywilny",
      "lawId": "1964-93",
      "section": "682",
      "note": "wypowiedzenie bez terminów przy wadach lokalu zagrażających zdrowiu"
    },
    {
      "law": "Ustawa o własności lokali",
      "lawId": "1994-388",
      "section": "3",
      "note": "pojęcie nieruchomości wspólnej"
    },
    {
      "law": "Ustawa o własności lokali",
      "lawId": "1994-388",
      "section": "13",
      "note": "wydatki właściciela na utrzymanie lokalu, korzystanie z nieruchomości wspólnej"
    },
    {
      "law": "Ustawa o własności lokali",
      "lawId": "1994-388",
      "section": "18",
      "note": "powierzenie zarządu nieruchomością wspólną osobie fizycznej albo prawnej"
    },
    {
      "law": "Ustawa o własności lokali",
      "lawId": "1994-388",
      "section": "19",
      "note": "nieruchomość z najwyżej trzema lokalami - przepisy o współwłasności"
    },
    {
      "law": "Ustawa o własności lokali",
      "lawId": "1994-388",
      "section": "21",
      "note": "zarząd kieruje sprawami wspólnoty i reprezentuje ją"
    },
    {
      "law": "Ustawa o własności lokali",
      "lawId": "1994-388",
      "section": "22",
      "note": "zwykły zarząd i czynności go przekraczające, w tym zgoda na przebudowę nieruchomości wspólnej (ust. 3 pkt 5)"
    },
    {
      "law": "Ustawa o własności lokali",
      "lawId": "1994-388",
      "section": "23",
      "note": "tryb podejmowania uchwał właścicieli lokali"
    },
    {
      "law": "Ustawa o własności lokali",
      "lawId": "1994-388",
      "section": "25",
      "note": "zaskarżenie uchwały do sądu w terminie 6 tygodni"
    },
    {
      "law": "Prawo budowlane",
      "lawId": "1994-414",
      "section": "3",
      "note": "definicje remontu i przebudowy"
    },
    {
      "law": "Prawo budowlane",
      "lawId": "1994-414",
      "section": "29",
      "note": "roboty bez pozwolenia i zgłoszenia, remont przegród zewnętrznych na zgłoszenie, przebudowa przegród zewnętrznych wyłączona ze zwolnienia (ust. 4 pkt 1 lit. a), roboty przy zabytkach (ust. 7)"
    },
    {
      "law": "Prawo budowlane",
      "lawId": "1994-414",
      "section": "30",
      "note": "zgłoszenie przed rozpoczęciem robót, 21 dni na sprzeciw organu"
    }
  ],
  "faq": [
    {
      "q": "Kto płaci za wymianę okien w wynajmowanym mieszkaniu?",
      "a": "Według ustawy o ochronie praw lokatorów wymiana stolarki okiennej należy do wynajmującego (art. 6a ust. 3 pkt 3 lit. b). Naprawa, konserwacja i malowanie okien należą do najemcy (art. 6b ust. 2 pkt 2 i pkt 9 lit. b). Drobne naprawy okien obciążają najemcę także według Kodeksu cywilnego (art. 681). W mieszkaniu komunalnym tego podziału nie zmienia umowa. W mieszkaniu prywatnym lub w TBS strony mogą ustalić go inaczej (art. 6f), więc o odpowiedzi decyduje najpierw umowa."
    },
    {
      "q": "Czy mogę sam wymienić okna i odliczyć koszt od czynszu?",
      "a": "Na koszt wynajmującego możesz wykonać naprawę tylko wtedy, gdy obciąża ona wynajmującego, bez niej lokal nie jest przydatny do umówionego użytku, a wyznaczony termin upłynął bezskutecznie (art. 663 Kodeksu cywilnego). W pozostałych przypadkach zawrzyj z wynajmującym pisemną umowę o rozliczeniu, której wymaga art. 6d ustawy o ochronie praw lokatorów. W tej umowie możesz uzgodnić zaliczenie kosztów na poczet czynszu. Bez umowy wynajmujący może zatrzymać okna za zwrotem ich wartości po uwzględnieniu zużycia albo żądać przywrócenia stanu poprzedniego, jeżeli nie naruszy to substancji lokalu (art. 6e ust. 2). Zachowaj fakturę, bo roszczenie o zwrot nakładów przedawnia się rok po zwrocie lokalu (art. 677)."
    },
    {
      "q": "Czy z powodu nieszczelnych okien mogę płacić niższy czynsz?",
      "a": "Możesz żądać odpowiedniego obniżenia czynszu za czas trwania wad, jeżeli ograniczają one przydatność lokalu (art. 664 § 1 Kodeksu cywilnego). Uprawnienie nie przysługuje, gdy o wadach wiedziałeś przy zawarciu umowy (art. 664 § 3). Podaj we wniosku konkretną kwotę lub procent, zamiast po prostu płacić mniej. Zwłoka z czynszem za co najmniej trzy pełne okresy płatności może bowiem, po pisemnym uprzedzeniu i dodatkowym miesięcznym terminie, stać się podstawą wypowiedzenia (art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy o ochronie praw lokatorów). Jeżeli wilgoć od okien zagraża zdrowiu, możesz wypowiedzieć najem bez terminów, nawet jeżeli wiedziałeś o wadach (art. 682)."
    },
    {
      "q": "Kto płaci za okna w mieszkaniu spółdzielczym?",
      "a": "Rozstrzyga o tym ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych i statut spółdzielni. Ten wzór ich nie opisuje i nie przesądza, czy spółdzielnia wymienia okna albo zwraca koszty. Przepisy art. 6a i 6b ustawy o ochronie praw lokatorów rozdzielają obowiązki między wynajmującego i najemcę, więc przy spółdzielczym prawie do lokalu nie są właściwą podstawą żądania. Dlatego wariant spółdzielczy prosi o wymianę albo o zgodę i jednocześnie pyta o podstawę i zasady zwrotu. Jeżeli najmujesz lokal od spółdzielni, wybierz jeden z wariantów dla najemcy."
    },
    {
      "q": "Czy na wymianę okien w bloku potrzebuję zgody wspólnoty?",
      "a": "Przy wymianie okien na takie same z wyglądu zwykle wystarczy, że prowadzisz prace bez szkody dla nieruchomości wspólnej, za którą odpowiada zarząd (art. 13 ust. 1 i art. 21 ust. 1 ustawy o własności lokali). Gdy zmieniasz kolor, podział lub materiał widoczny na elewacji, zwróć się o zgodę do zarządu. Jeżeli sprawa przekracza zwykły zarząd, zarząd potrzebuje uchwały właścicieli (art. 22 ust. 2). Odmowną uchwałę możesz zaskarżyć do sądu w ciągu 6 tygodni liczonych od dnia podjęcia uchwały na zebraniu ogółu właścicieli lokali, a przy indywidualnym zbieraniu głosów - od dnia powiadomienia o jej treści (art. 25 ust. 1a). Niezależnie od wspólnoty przy budynku zabytkowym wymagane są formalności z art. 29 ust. 7 Prawa budowlanego."
    }
  ],
  "disclaimer": "Ogólny szablon, nie stanowi pomocy prawnej w indywidualnej sprawie. Dokument generowany wyłącznie po stronie klienta."
}