{
  "slug": "wezwanie-do-zabrania-rzeczy-z-lokalu",
  "title": "Wezwanie do zabrania rzeczy z lokalu",
  "version": "1",
  "seasonality": null,
  "status": "verified",
  "url": "https://sporzadzono.pl/najem/wezwanie-do-zabrania-rzeczy-z-lokalu/",
  "description": "Wezwanie do zabrania rzeczy z lokalu wzór 2026 za darmo, PDF i Word. Termin odbioru, koszty przechowania, oświadczenie o porzuceniu rzeczy.",
  "fields": [
    {
      "id": "miejscowosc",
      "label": "Miejscowość",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Kraków",
      "group": "Pismo"
    },
    {
      "id": "data",
      "label": "Data wezwania",
      "type": "date",
      "required": true,
      "group": "Pismo"
    },
    {
      "id": "relacja",
      "label": "Kogo wzywasz",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "",
          "label": "Wybierz sytuację"
        },
        {
          "value": "najem",
          "label": "Byłego najemcę, po zakończeniu najmu"
        },
        {
          "value": "domownik",
          "label": "Byłego partnera, domownika lub współlokatora, który się wyprowadził"
        },
        {
          "value": "sprzedaz",
          "label": "Poprzedniego właściciela, po sprzedaży lokalu lub garażu"
        }
      ],
      "hint": "Wezwanie jest dla osoby, która już opuściła lokal. Jeżeli adresat nadal w nim mieszka, ma klucze albo twierdzi, że ma prawo w nim przebywać, sprawa dotyczy opróżnienia lokalu, a nie odbioru rzeczy.",
      "group": "Pismo"
    },
    {
      "id": "nadawca_imie",
      "label": "Wzywający - imię i nazwisko albo nazwa",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Jan Kowalski",
      "group": "Wzywający"
    },
    {
      "id": "nadawca_rod",
      "label": "Wzywający to",
      "type": "select",
      "options": [
        {
          "value": "",
          "label": "Nie podano"
        },
        {
          "value": "m",
          "label": "Mężczyzna"
        },
        {
          "value": "f",
          "label": "Kobieta"
        }
      ],
      "hint": "Pozwala napisać w piśmie „nabyłem” albo „nabyłam” zamiast formy z nawiasem.",
      "group": "Wzywający"
    },
    {
      "id": "nadawca_adres",
      "label": "Adres wzywającego",
      "type": "address",
      "required": true,
      "group": "Wzywający"
    },
    {
      "id": "adresat_imie",
      "label": "Adresat - imię i nazwisko albo nazwa",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Anna Nowak",
      "group": "Adresat"
    },
    {
      "id": "adresat_rod",
      "label": "Adresat to",
      "type": "select",
      "options": [
        {
          "value": "",
          "label": "Nie podano"
        },
        {
          "value": "m",
          "label": "Mężczyzna"
        },
        {
          "value": "f",
          "label": "Kobieta"
        }
      ],
      "hint": "Pismo zwróci się do adresata „Pan” albo „Pani” zamiast form z ukośnikiem.",
      "group": "Adresat"
    },
    {
      "id": "adresat_adres",
      "label": "Adres adresata",
      "type": "address",
      "required": true,
      "hint": "Aktualny adres, a jeżeli go nie znasz, ostatni znany. Przy najmie lokalu mieszkalnego korespondencję wysłaną na ostatni adres listem poleconym za potwierdzeniem odbioru i nieodebraną uważa się za doręczoną, jeżeli najemca zmienił adres w okresie trwania najmu i nie poinformował o tym na piśmie (art. 6g ustawy o ochronie praw lokatorów). Zmiana adresu po zakończeniu najmu nie jest objęta art. 6g.",
      "group": "Adresat"
    },
    {
      "id": "lokal_rodzaj",
      "label": "Rodzaj wynajmowanego lokalu",
      "type": "select",
      "options": [
        {
          "value": "",
          "label": "Wybierz rodzaj lokalu"
        },
        {
          "value": "mieszkalny",
          "label": "Lokal mieszkalny"
        },
        {
          "value": "uzytkowy",
          "label": "Lokal użytkowy, garaż lub inny niemieszkalny"
        }
      ],
      "hint": "Przy lokalu mieszkalnym prawo zastawu wynajmującego obejmuje także wniesione rzeczy członków rodziny najemcy razem z nim mieszkających (art. 686 Kodeksu cywilnego).",
      "requiredIf": {
        "field": "relacja",
        "equals": "najem"
      },
      "showIf": {
        "field": "relacja",
        "equals": "najem"
      },
      "group": "Lokal"
    },
    {
      "id": "lokal_opis",
      "label": "Opis lokalu (rodzaj i numer)",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "mieszkanie nr 12",
      "hint": "Wpisz tak, jak w umowie, np. mieszkanie nr 12, lokal użytkowy nr 3 albo garaż nr 4 w hali garażowej. W piśmie opis pojawi się w nawiasie po słowie „lokal”.",
      "group": "Lokal"
    },
    {
      "id": "lokal_adres",
      "label": "Adres lokalu",
      "type": "address",
      "required": true,
      "group": "Lokal"
    },
    {
      "id": "umowa_data",
      "label": "Data umowy najmu albo umowy sprzedaży",
      "type": "date",
      "requiredIf": {
        "any": [
          {
            "field": "relacja",
            "equals": "najem"
          },
          {
            "field": "relacja",
            "equals": "sprzedaz"
          }
        ]
      },
      "showIf": {
        "any": [
          {
            "field": "relacja",
            "equals": "najem"
          },
          {
            "field": "relacja",
            "equals": "sprzedaz"
          }
        ]
      },
      "group": "Lokal"
    },
    {
      "id": "data_zdarzenia",
      "label": "Data zakończenia najmu, wyprowadzki albo wydania lokalu",
      "type": "date",
      "required": true,
      "hint": "Przy najmie dzień, w którym najem się zakończył; przy sprzedaży dzień wydania lokalu nabywcy; przy wyprowadzce dzień, w którym adresat opuścił lokal.",
      "group": "Lokal"
    },
    {
      "id": "rzeczy",
      "label": "Wykaz pozostawionych rzeczy",
      "type": "textarea",
      "required": true,
      "placeholder": "kanapa narożna szara, rower górski Kross, 6 kartonów z książkami i ubraniami, telewizor Samsung 55 cali, szafka RTV z płyty dębowej",
      "hint": "Sztuka po sztuce, z opisem pozwalającym je rozpoznać. Zrób zdjęcia z widoczną datą. Nie wpisuj rzeczy połączonych z lokalem tak, że stały się jego częścią składową (np. zabudowy wykonanej na wymiar).",
      "group": "Rzeczy"
    },
    {
      "id": "miejsce",
      "label": "Gdzie są rzeczy",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "",
          "label": "Wybierz"
        },
        {
          "value": "w_lokalu",
          "label": "Nadal w lokalu"
        },
        {
          "value": "inne",
          "label": "Przeniesione w inne miejsce"
        }
      ],
      "group": "Rzeczy"
    },
    {
      "id": "miejsce_inne",
      "label": "Miejsce przechowania",
      "type": "text",
      "placeholder": "komórka lokatorska nr 3 w tym samym budynku",
      "hint": "Np. boks magazynowy nr 7 przy ul. Składowej 2 w Krakowie.",
      "requiredIf": {
        "field": "miejsce",
        "equals": "inne"
      },
      "showIf": {
        "field": "miejsce",
        "equals": "inne"
      },
      "group": "Rzeczy"
    },
    {
      "id": "termin_odbioru",
      "label": "Termin odbioru - do dnia",
      "type": "date",
      "required": true,
      "hint": "Konkretny dzień, z zapasem na doręczenie listu. Ustawa nie określa długości tego terminu; punktem odniesienia może być co najmniej 30 dni, które przy egzekucji z lokalu dostaje dłużnik na odbiór ruchomości usuniętych przez komornika (art. 1046 § 10 Kodeksu postępowania cywilnego).",
      "group": "Odbiór"
    },
    {
      "id": "kontakt",
      "label": "Kontakt do uzgodnienia odbioru",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "tel. 600 100 200, jan.kowalski@example.pl",
      "group": "Odbiór"
    },
    {
      "id": "odbior_sposob",
      "label": "Warunki odbioru",
      "type": "textarea",
      "placeholder": "w dni robocze w godzinach 16.00-19.00, po wcześniejszym uzgodnieniu godziny; rzeczy wydam także osobie, która przedstawi pisemne upoważnienie",
      "group": "Odbiór"
    },
    {
      "id": "koszty",
      "label": "Zastrzeż zwrot wydatków na przechowanie",
      "type": "checkbox",
      "hint": "Osoba, która bez umowy przechowuje cudze rzeczy w interesie właściciela, może żądać zwrotu uzasadnionych wydatków, jeżeli działała zgodnie ze swoimi obowiązkami (art. 753 § 2 Kodeksu cywilnego). Nie przysługuje to temu, kto działa wbrew wiadomej mu woli właściciela rzeczy (art. 754).",
      "group": "Przechowanie i dalsze kroki"
    },
    {
      "id": "koszty_opis",
      "label": "Ponoszone wydatki",
      "type": "text",
      "placeholder": "wynajem boksu magazynowego, 250 zł miesięcznie od 1. 11. 2026",
      "hint": "Rodzaj wydatku, kwota i od kiedy go ponosisz.",
      "showIf": {
        "field": "koszty",
        "truthy": true
      },
      "group": "Przechowanie i dalsze kroki"
    },
    {
      "id": "zastaw",
      "label": "Powołaj się na prawo zastawu wynajmującego",
      "type": "checkbox",
      "hint": "Tylko przy najmie i tylko gdy rzeczy są nadal w lokalu. Zastaw zabezpiecza czynsz i świadczenia dodatkowe, z którymi najemca zalega nie dłużej niż rok, i nie obejmuje rzeczy niepodlegających zajęciu (art. 670 § 1). Wygasa, gdy rzeczy opuszczą lokal, także wtedy, gdy przeniesiesz je sam (art. 671 § 1). Zatrzymane rzeczy przechowujesz na własne niebezpieczeństwo (art. 671 § 2); zastaw nie daje prawa do ich sprzedaży ani przejęcia.",
      "showIf": {
        "all": [
          {
            "field": "relacja",
            "equals": "najem"
          },
          {
            "field": "miejsce",
            "equals": "w_lokalu"
          }
        ]
      },
      "group": "Przechowanie i dalsze kroki"
    },
    {
      "id": "zaleglosc_kwota",
      "label": "Kwota zaległości",
      "type": "text",
      "placeholder": "4 800 zł",
      "requiredIf": {
        "all": [
          {
            "field": "zastaw",
            "truthy": true
          },
          {
            "field": "miejsce",
            "equals": "w_lokalu"
          }
        ]
      },
      "showIf": {
        "all": [
          {
            "field": "zastaw",
            "truthy": true
          },
          {
            "field": "miejsce",
            "equals": "w_lokalu"
          }
        ]
      },
      "group": "Przechowanie i dalsze kroki"
    },
    {
      "id": "zaleglosc_okres",
      "label": "Co obejmuje zaległość i za jaki okres",
      "type": "text",
      "placeholder": "czynsz za sierpień i wrzesień 2026 r.",
      "hint": "Np. czynsz za sierpień i wrzesień 2026 r. Zaległość starsza niż rok nie jest objęta zastawem.",
      "requiredIf": {
        "all": [
          {
            "field": "zastaw",
            "truthy": true
          },
          {
            "field": "miejsce",
            "equals": "w_lokalu"
          }
        ]
      },
      "showIf": {
        "all": [
          {
            "field": "zastaw",
            "truthy": true
          },
          {
            "field": "miejsce",
            "equals": "w_lokalu"
          }
        ]
      },
      "group": "Przechowanie i dalsze kroki"
    },
    {
      "id": "porzucenie",
      "label": "Dołącz oświadczenie o wyzbyciu się własności rzeczy (porzuceniu)",
      "type": "checkbox",
      "hint": "Do pisma zostanie dołączone oświadczenie do podpisu przez adresata. Porzucenie wymaga zamiaru właściciela rzeczy (art. 180 Kodeksu cywilnego); twoje pismo nie może go zastąpić.",
      "group": "Przechowanie i dalsze kroki"
    },
    {
      "id": "uprzedzenie_sad",
      "label": "Zapowiedz sprawę w sądzie, jeśli rzeczy nie zostaną odebrane",
      "type": "checkbox",
      "hint": "Roszczenie o przywrócenie stanu zgodnego z prawem przysługuje właścicielowi lokalu (art. 222 § 2), a najemcy lokalu odpowiednio na podstawie art. 690 Kodeksu cywilnego. Jeżeli powołujesz się na zastaw, pismo zapowie żądanie usunięcia tylko rzeczy nieobjętych zastawem, bo usunięcie rzeczy z lokalu powoduje wygaśnięcie zastawu (art. 671 § 1). Gdy rzeczy przeniesiono poza lokal, pismo zapowie tylko dochodzenie zwrotu wydatków na przechowanie, i to wyłącznie przy zaznaczonym zastrzeżeniu kosztów (art. 753 § 2 i art. 754).",
      "group": "Przechowanie i dalsze kroki"
    }
  ],
  "template": [
    {
      "text": "{{miejscowosc}}, dnia {{data}}",
      "align": "right"
    },
    {
      "text": "{{nadawca_imie}}\nadres: {{nadawca_adres}}"
    },
    {
      "text": ""
    },
    {
      "text": "{{adresat_imie}}\nadres: {{adresat_adres}}",
      "align": "right"
    },
    {
      "text": ""
    },
    {
      "text": "WEZWANIE DO ODEBRANIA RZECZY POZOSTAWIONYCH W LOKALU",
      "style": "title",
      "align": "center"
    },
    {
      "text": ""
    },
    {
      "text": "Umowa najmu z dnia {{umowa_data}} dotycząca lokalu ({{lokal_opis}}) położonego pod adresem {{lokal_adres}} zakończyła się w dniu {{data_zdarzenia}}. W lokalu pozostały {{g:adresat_rod|Pana|Pani}} rzeczy ruchome wymienione poniżej.",
      "when": {
        "field": "relacja",
        "equals": "najem"
      }
    },
    {
      "text": "W dniu {{data_zdarzenia}} {{g:adresat_rod|wyprowadził|wyprowadziła}} się {{g:adresat_rod|Pan|Pani}} z lokalu ({{lokal_opis}}) położonego pod adresem {{lokal_adres}}, pozostawiając w nim rzeczy ruchome wymienione poniżej.",
      "when": {
        "field": "relacja",
        "equals": "domownik"
      }
    },
    {
      "text": "Na podstawie umowy z dnia {{umowa_data}} {{g:nadawca_rod|nabyłem|nabyłam}} od {{g:adresat_rod|Pana|Pani}} lokal ({{lokal_opis}}) położony pod adresem {{lokal_adres}}, który został mi wydany w dniu {{data_zdarzenia}}. W lokalu pozostały {{g:adresat_rod|Pana|Pani}} rzeczy ruchome wymienione poniżej.",
      "when": {
        "field": "relacja",
        "equals": "sprzedaz"
      }
    },
    {
      "text": "W lokalu ({{lokal_opis}}) położonym pod adresem {{lokal_adres}} pozostały {{g:adresat_rod|Pana|Pani}} rzeczy ruchome wymienione poniżej.",
      "when": {
        "field": "relacja",
        "truthy": false
      }
    },
    {
      "text": ""
    },
    {
      "text": "Wykaz pozostawionych rzeczy: {{rzeczy}}"
    },
    {
      "text": ""
    },
    {
      "text": "Rzeczy znajdują się w lokalu.",
      "when": {
        "field": "miejsce",
        "equals": "w_lokalu"
      }
    },
    {
      "text": "Rzeczy przechowuję w następującym miejscu: {{miejsce_inne}}.",
      "when": {
        "field": "miejsce",
        "equals": "inne"
      }
    },
    {
      "text": ""
    },
    {
      "text": "Wzywam {{g:adresat_rod|Pana|Panią}} do odebrania tych rzeczy w terminie do dnia {{termin_odbioru}}. Dzień i godzinę odbioru proszę uzgodnić ze mną: {{kontakt}}."
    },
    {
      "text": "Warunki odbioru: {{odbior_sposob}}.",
      "when": {
        "field": "odbior_sposob",
        "truthy": true
      }
    },
    {
      "text": ""
    },
    {
      "text": "Z tytułu zaległego czynszu i świadczeń dodatkowych w kwocie {{zaleglosc_kwota}}, obejmującej {{zaleglosc_okres}}, przysługuje mi ustawowe prawo zastawu na wniesionych do lokalu rzeczach ruchomych najemcy, z wyjątkiem rzeczy niepodlegających zajęciu (art. 670 § 1 Kodeksu cywilnego). Sprzeciwiam się usunięciu rzeczy obciążonych zastawem do czasu zapłaty albo zabezpieczenia zaległego czynszu (art. 671 § 2 Kodeksu cywilnego) i wydam je niezwłocznie po zapłacie albo zabezpieczeniu zaległości. Rzeczy nieobjęte zastawem może {{g:adresat_rod|Pan|Pani}} odebrać w terminie wskazanym wyżej.",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "relacja",
            "equals": "najem"
          },
          {
            "field": "zastaw",
            "truthy": true
          },
          {
            "field": "miejsce",
            "equals": "w_lokalu"
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "Zastaw obejmuje także wniesione do lokalu ruchomości członków rodziny najemcy razem z nim mieszkających (art. 686 Kodeksu cywilnego).",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "relacja",
            "equals": "najem"
          },
          {
            "field": "zastaw",
            "truthy": true
          },
          {
            "field": "miejsce",
            "equals": "w_lokalu"
          },
          {
            "field": "lokal_rodzaj",
            "equals": "mieszkalny"
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "relacja",
            "equals": "najem"
          },
          {
            "field": "zastaw",
            "truthy": true
          },
          {
            "field": "miejsce",
            "equals": "w_lokalu"
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "Do czasu odbioru przechowuję rzeczy z należytą starannością, w {{g:adresat_rod|Pana|Pani}} interesie. Zastrzegam prawo dochodzenia zwrotu uzasadnionych wydatków poniesionych na ich przechowanie.",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "koszty",
            "truthy": true
          },
          {
            "any": [
              {
                "field": "zastaw",
                "truthy": false
              },
              {
                "field": "relacja",
                "equals": "domownik"
              },
              {
                "field": "relacja",
                "equals": "sprzedaz"
              },
              {
                "field": "relacja",
                "truthy": false
              },
              {
                "field": "miejsce",
                "equals": "inne"
              },
              {
                "field": "miejsce",
                "truthy": false
              }
            ]
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "Do czasu odbioru przechowuję rzeczy nieobjęte zastawem z należytą starannością, w {{g:adresat_rod|Pana|Pani}} interesie. Zastrzegam prawo dochodzenia zwrotu uzasadnionych wydatków poniesionych na przechowanie tych rzeczy.",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "koszty",
            "truthy": true
          },
          {
            "field": "relacja",
            "equals": "najem"
          },
          {
            "field": "zastaw",
            "truthy": true
          },
          {
            "field": "miejsce",
            "equals": "w_lokalu"
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "Ponoszone wydatki: {{koszty_opis}}.",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "koszty",
            "truthy": true
          },
          {
            "field": "koszty_opis",
            "truthy": true
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "Jeżeli nie zamierza {{g:adresat_rod|Pan|Pani}} odbierać tych rzeczy, proszę o podpisanie i odesłanie załączonego oświadczenia o wyzbyciu się ich własności. Do czasu odbioru rzeczy albo otrzymania podpisanego oświadczenia nie będę nimi rozporządzać.",
      "when": {
        "field": "porzucenie",
        "truthy": true
      }
    },
    {
      "text": "Do czasu odbioru rzeczy nie będę nimi rozporządzać.",
      "when": {
        "field": "porzucenie",
        "truthy": false
      }
    },
    {
      "text": "W razie bezskutecznego upływu wyznaczonego terminu będę dochodzić na drodze sądowej usunięcia rzeczy z lokalu oraz zwrotu poniesionych kosztów.",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "uprzedzenie_sad",
            "truthy": true
          },
          {
            "any": [
              {
                "field": "miejsce",
                "equals": "w_lokalu"
              },
              {
                "field": "miejsce",
                "truthy": false
              }
            ]
          },
          {
            "any": [
              {
                "field": "zastaw",
                "truthy": false
              },
              {
                "field": "relacja",
                "equals": "domownik"
              },
              {
                "field": "relacja",
                "equals": "sprzedaz"
              },
              {
                "field": "relacja",
                "truthy": false
              },
              {
                "field": "miejsce",
                "truthy": false
              }
            ]
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "W razie bezskutecznego upływu wyznaczonego terminu będę dochodzić na drodze sądowej zwrotu uzasadnionych wydatków poniesionych na przechowanie rzeczy.",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "uprzedzenie_sad",
            "truthy": true
          },
          {
            "field": "miejsce",
            "equals": "inne"
          },
          {
            "field": "koszty",
            "truthy": true
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "W razie bezskutecznego upływu wyznaczonego terminu będę dochodzić na drodze sądowej usunięcia z lokalu rzeczy nieobjętych zastawem oraz zwrotu poniesionych kosztów. Rzeczy obciążone zastawem zatrzymuję w lokalu do czasu zapłaty albo zabezpieczenia zaległości.",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "uprzedzenie_sad",
            "truthy": true
          },
          {
            "field": "relacja",
            "equals": "najem"
          },
          {
            "field": "zastaw",
            "truthy": true
          },
          {
            "field": "miejsce",
            "equals": "w_lokalu"
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": ""
    },
    {
      "text": ".............................................\npodpis wzywającego",
      "style": "signature"
    },
    {
      "text": ""
    },
    {
      "text": "Załącznik: oświadczenie o wyzbyciu się własności rzeczy (do podpisu).",
      "style": "small",
      "when": {
        "field": "porzucenie",
        "truthy": true
      }
    },
    {
      "text": "",
      "when": {
        "field": "porzucenie",
        "truthy": true
      }
    },
    {
      "text": "OŚWIADCZENIE O WYZBYCIU SIĘ WŁASNOŚCI RZECZY",
      "style": "title",
      "align": "center",
      "when": {
        "field": "porzucenie",
        "truthy": true
      }
    },
    {
      "text": "",
      "when": {
        "field": "porzucenie",
        "truthy": true
      }
    },
    {
      "text": "Ja, {{adresat_imie}}, {{g:adresat_rod|zamieszkały|zamieszkała}} pod adresem {{adresat_adres}}, oświadczam, że rzeczy ruchome wymienione w wezwaniu z dnia {{data}}, pozostawione w lokalu ({{lokal_opis}}) położonym pod adresem {{lokal_adres}}, stanowią moją własność i że w zamiarze wyzbycia się ich własności porzucam je (art. 180 Kodeksu cywilnego). Nie będę żądać ich wydania od {{nadawca_imie}}.",
      "when": {
        "field": "porzucenie",
        "truthy": true
      }
    },
    {
      "text": "Oświadczenie dotyczy rzeczy: {{rzeczy}}",
      "when": {
        "field": "porzucenie",
        "truthy": true
      }
    },
    {
      "text": "Oświadczenie nie obejmuje rzeczy, które skreślę w powyższym wykazie i przy których złożę podpis; te rzeczy odbiorę.",
      "when": {
        "field": "porzucenie",
        "truthy": true
      }
    },
    {
      "text": "",
      "when": {
        "field": "porzucenie",
        "truthy": true
      }
    },
    {
      "text": ".............................................\nmiejscowość, data i podpis {{adresat_imie}}",
      "style": "signature",
      "when": {
        "field": "porzucenie",
        "truthy": true
      }
    }
  ],
  "presets": [
    {
      "id": "po-zakonczeniu-najmu",
      "label": "Były najemca mieszkania",
      "anchor": "wezwanie-bylego-najemcy-do-zabrania-rzeczy",
      "description": "Wariant dla wynajmującego mieszkanie, któremu po zakończeniu najmu zostały w lokalu meble, kartony albo sprzęt najemcy. Pismo wskazuje umowę, datę jej zakończenia, wykaz rzeczy i termin odbioru. Przy zaległym czynszu można dodatkowo powołać się na ustawowe prawo zastawu (art. 670 § 1 Kodeksu cywilnego), które przy lokalu mieszkalnym obejmuje też rzeczy członków rodziny najemcy razem z nim mieszkających (art. 686).",
      "listed": true,
      "values": {
        "relacja": "najem",
        "lokal_rodzaj": "mieszkalny"
      }
    },
    {
      "id": "lokal-uzytkowy",
      "label": "Lokal użytkowy",
      "anchor": "wezwanie-do-odbioru-rzeczy-z-lokalu-uzytkowego",
      "description": "Wariant dla lokalu wynajmowanego na działalność, w którym po zakończeniu najmu zostały regały, towar albo wyposażenie najemcy. Ustawa o ochronie praw lokatorów tu nie działa, bo dotyczy lokali służących zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych oraz pracowni służących twórcy do działalności w dziedzinie kultury i sztuki (art. 2 ust. 1 pkt 4), ale prawo zastawu wynajmującego z art. 670 Kodeksu cywilnego obejmuje każdy najem.",
      "listed": true,
      "values": {
        "relacja": "najem",
        "lokal_rodzaj": "uzytkowy"
      }
    },
    {
      "id": "byly-partner",
      "label": "Były partner lub domownik",
      "anchor": "wezwanie-bylego-partnera-do-zabrania-rzeczy",
      "description": "Wariant dla sytuacji, w której były partner, domownik albo współlokator wyprowadził się i zostawił swoje rzeczy. Nadaje się tylko wtedy, gdy ta osoba faktycznie opuściła lokal i nie ma do niego tytułu. Jeżeli nadal ma klucze, wymiana zamków jest samowolnym naruszeniem posiadania (art. 342 i art. 343[1] Kodeksu cywilnego), a były małżonek może być współnajemcą (art. 680[1]). Zastaw wynajmującego tu nie przysługuje.",
      "listed": true,
      "values": {
        "relacja": "domownik"
      }
    },
    {
      "id": "po-sprzedazy",
      "label": "Poprzedni właściciel",
      "anchor": "wezwanie-poprzedniego-wlasciciela-do-usuniecia-rzeczy",
      "description": "Wariant dla nabywcy mieszkania lub garażu, w którym sprzedawca zostawił ruchomości. Rzeczy połączone z lokalem tak, że stały się jego częściami składowymi, przeszły na nabywcę razem z nim (art. 191 Kodeksu cywilnego); pozostałe nadal należą do sprzedawcy, a nabywca jako właściciel może żądać przywrócenia stanu zgodnego z prawem (art. 222 § 2).",
      "listed": true,
      "values": {
        "relacja": "sprzedaz"
      }
    },
    {
      "id": "z-kosztami-przechowania",
      "label": "Z informacją o kosztach przechowania",
      "anchor": "wezwanie-do-zabrania-rzeczy-koszty-przechowania",
      "description": "Wariant dla wzywającego, który przeniósł rzeczy do komórki albo boksu magazynowego i ponosi koszty. Pismo zawiadamia o miejscu przechowania i zastrzega zwrot uzasadnionych wydatków; bez umowy przechowania podstawą bywają przepisy o prowadzeniu cudzych spraw bez zlecenia, które wymagają działania z korzyścią właściciela rzeczy i z należytą starannością (art. 752 i art. 753 Kodeksu cywilnego).",
      "listed": false,
      "values": {
        "koszty": "true",
        "miejsce": "inne"
      }
    },
    {
      "id": "z-oswiadczeniem-o-porzuceniu",
      "label": "Z oświadczeniem o porzuceniu rzeczy",
      "anchor": "wezwanie-do-zabrania-rzeczy-albo-oswiadczenia-o-porzuceniu",
      "description": "Wariant, w którym adresat dostaje wybór: odebrać rzeczy albo podpisać oświadczenie, że porzuca je w zamiarze wyzbycia się własności (art. 180 Kodeksu cywilnego). Takie oświadczenie właściciela rzeczy potwierdza porzucenie w zamiarze wyzbycia się własności i dotyczy tylko jego własnych rzeczy; rzecz porzuconą jako niczyją nabywa ten, kto obejmie ją w posiadanie samoistne (art. 181). Samo milczenie adresata nie jest oświadczeniem o porzuceniu.",
      "listed": false,
      "values": {
        "porzucenie": "true"
      }
    },
    {
      "id": "zastaw-zalegly-czynsz",
      "label": "Przy zaległym czynszu",
      "anchor": "wezwanie-do-zabrania-rzeczy-zastaw-wynajmujacego",
      "description": "Wariant dla wynajmującego, któremu najemca zalega z czynszem lub świadczeniami dodatkowymi nie dłużej niż rok. Pismo powołuje ustawowe prawo zastawu (art. 670 § 1 Kodeksu cywilnego) i sprzeciw wobec usunięcia rzeczy do czasu zapłaty lub zabezpieczenia (art. 671 § 2). Zastaw wygasa z usunięciem rzeczy z lokalu i nie daje prawa do ich sprzedaży.",
      "listed": false,
      "values": {
        "relacja": "najem",
        "miejsce": "w_lokalu",
        "zastaw": "true"
      }
    }
  ],
  "legalRefs": [
    {
      "law": "Kodeks cywilny",
      "lawId": "1964-93",
      "section": "61",
      "note": "chwila złożenia oświadczenia woli innej osobie, także w postaci elektronicznej"
    },
    {
      "law": "Kodeks cywilny",
      "lawId": "1964-93",
      "section": "180",
      "note": "wyzbycie się własności rzeczy ruchomej przez jej porzucenie w tym zamiarze"
    },
    {
      "law": "Kodeks cywilny",
      "lawId": "1964-93",
      "section": "181",
      "note": "nabycie własności ruchomej rzeczy niczyjej przez objęcie jej w posiadanie samoistne"
    },
    {
      "law": "Kodeks cywilny",
      "lawId": "1964-93",
      "section": "191",
      "note": "rozciągnięcie własności nieruchomości na rzecz ruchomą, która stała się jej częścią składową"
    },
    {
      "law": "Kodeks cywilny",
      "lawId": "1964-93",
      "section": "222",
      "note": "roszczenie windykacyjne (§ 1) oraz roszczenie o przywrócenie stanu zgodnego z prawem i zaniechanie naruszeń (§ 2)"
    },
    {
      "law": "Kodeks cywilny",
      "lawId": "1964-93",
      "section": "342",
      "note": "zakaz samowolnego naruszania posiadania, choćby posiadacz był w złej wierze"
    },
    {
      "law": "Kodeks cywilny",
      "lawId": "1964-93",
      "section": "343[1]",
      "note": "odpowiednie stosowanie przepisów o ochronie posiadania do ochrony władania lokalem"
    },
    {
      "law": "Kodeks cywilny",
      "lawId": "1964-93",
      "section": "344",
      "note": "roszczenie o przywrócenie stanu poprzedniego przeciwko temu, kto samowolnie naruszył posiadanie; wygasa po roku od naruszenia"
    },
    {
      "law": "Kodeks cywilny",
      "lawId": "1964-93",
      "section": "467",
      "note": "przypadki, w których dłużnik może złożyć przedmiot świadczenia do depozytu sądowego"
    },
    {
      "law": "Kodeks cywilny",
      "lawId": "1964-93",
      "section": "468",
      "note": "obowiązek niezwłocznego pisemnego zawiadomienia wierzyciela o złożeniu do depozytu"
    },
    {
      "law": "Kodeks cywilny",
      "lawId": "1964-93",
      "section": "470",
      "note": "skutki ważnego złożenia do depozytu i zwrot kosztów złożenia"
    },
    {
      "law": "Kodeks cywilny",
      "lawId": "1964-93",
      "section": "486",
      "note": "zwłoka wierzyciela i prawo dłużnika do złożenia przedmiotu świadczenia do depozytu"
    },
    {
      "law": "Kodeks cywilny",
      "lawId": "1964-93",
      "section": "670",
      "note": "ustawowe prawo zastawu wynajmującego na wniesionych rzeczach najemcy dla czynszu i świadczeń dodatkowych zaległych nie dłużej niż rok"
    },
    {
      "law": "Kodeks cywilny",
      "lawId": "1964-93",
      "section": "671",
      "note": "wygaśnięcie zastawu z usunięciem rzeczy oraz prawo sprzeciwu i zatrzymania rzeczy na własne niebezpieczeństwo do czasu zapłaty lub zabezpieczenia"
    },
    {
      "law": "Kodeks cywilny",
      "lawId": "1964-93",
      "section": "675",
      "note": "obowiązek zwrotu rzeczy najętej po zakończeniu najmu"
    },
    {
      "law": "Kodeks cywilny",
      "lawId": "1964-93",
      "section": "676",
      "note": "rozliczenie ulepszeń rzeczy najętej dokonanych przez najemcę"
    },
    {
      "law": "Kodeks cywilny",
      "lawId": "1964-93",
      "section": "680[1]",
      "note": "wspólny najem lokalu przez małżonków nawiązany w czasie trwania małżeństwa"
    },
    {
      "law": "Kodeks cywilny",
      "lawId": "1964-93",
      "section": "686",
      "note": "rozciągnięcie zastawu na ruchomości członków rodziny najemcy lokalu mieszkalnego"
    },
    {
      "law": "Kodeks cywilny",
      "lawId": "1964-93",
      "section": "690",
      "note": "odpowiednie stosowanie przepisów o ochronie własności do ochrony praw najemcy lokalu"
    },
    {
      "law": "Kodeks cywilny",
      "lawId": "1964-93",
      "section": "752",
      "note": "obowiązki prowadzącego cudzą sprawę bez zlecenia"
    },
    {
      "law": "Kodeks cywilny",
      "lawId": "1964-93",
      "section": "753",
      "note": "zawiadomienie osoby, której sprawę się prowadzi, oraz zwrot uzasadnionych wydatków"
    },
    {
      "law": "Kodeks cywilny",
      "lawId": "1964-93",
      "section": "754",
      "note": "brak zwrotu wydatków i odpowiedzialność za szkodę przy działaniu wbrew wiadomej woli"
    },
    {
      "law": "Kodeks cywilny",
      "lawId": "1964-93",
      "section": "836",
      "note": "wynagrodzenie przechowawcy w braku określenia w umowie"
    },
    {
      "law": "Kodeks cywilny",
      "lawId": "1964-93",
      "section": "842",
      "note": "zwrot przechowawcy wydatków poniesionych na należyte przechowanie"
    },
    {
      "law": "Kodeks postępowania cywilnego",
      "lawId": "1964-296",
      "section": "478",
      "note": "w sprawie o naruszenie posiadania sąd bada tylko ostatni stan posiadania i fakt naruszenia"
    },
    {
      "law": "Kodeks postępowania cywilnego",
      "lawId": "1964-296",
      "section": "1046",
      "note": "egzekucja opróżnienia lokalu; usunięcie ruchomości, dozorca, termin odbioru nie krótszy niż 30 dni i sprzedaż lub inny sposób rozporządzenia tylko na mocy postanowienia sądu (§ 9 i § 10)"
    },
    {
      "law": "O ochronie praw lokatorów",
      "lawId": "2001-733",
      "section": "2",
      "note": "definicja lokalu jako służącego zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, także pracowni twórcy w dziedzinie kultury i sztuki"
    },
    {
      "law": "O ochronie praw lokatorów",
      "lawId": "2001-733",
      "section": "6",
      "note": "zwrot kaucji w ciągu miesiąca od opróżnienia lokalu po potrąceniu należności z tytułu najmu"
    },
    {
      "law": "O ochronie praw lokatorów",
      "lawId": "2001-733",
      "section": "6g",
      "note": "obowiązek informowania o zmianie adresu w okresie najmu i fikcja doręczenia"
    },
    {
      "law": "O ochronie praw lokatorów",
      "lawId": "2001-733",
      "section": "16",
      "note": "zakaz wykonywania wyroków eksmisyjnych od 1 listopada do 31 marca bez wskazania lokalu"
    },
    {
      "law": "O ochronie praw lokatorów",
      "lawId": "2001-733",
      "section": "17",
      "note": "wyłączenia stosowania art. 14 i 16, w tym przy przemocy w rodzinie i zajęciu lokalu bez tytułu"
    }
  ],
  "faq": [
    {
      "q": "Czy po upływie terminu mogę wyrzucić albo sprzedać rzeczy?",
      "a": "Nie na podstawie samego wezwania. Rzeczy pozostają własnością osoby, która je zostawiła, dopóki nie porzuci ich w zamiarze wyzbycia się własności (art. 180 Kodeksu cywilnego). Nawet komornik, który usunął ruchomości przy eksmisji, nie decyduje sam o ich losie: sąd na wniosek dozorcy i po wysłuchaniu dłużnika nakazuje ich sprzedaż, a inny sposób rozporządzenia, łącznie ze zniszczeniem, wskazuje dopiero wtedy, gdy ruchomości nie mają wartości handlowej albo sprzedaż okazała się bezskuteczna (art. 1046 § 10 Kodeksu postępowania cywilnego). Bezpieczne drogi to odbiór, pisemne oświadczenie o porzuceniu albo powództwo o przywrócenie stanu zgodnego z prawem (art. 222 § 2)."
    },
    {
      "q": "Czy brak odpowiedzi na wezwanie oznacza, że rzeczy zostały porzucone?",
      "a": "Samo milczenie nie jest oświadczeniem o porzuceniu. Przepis wymaga, by właściciel porzucił rzecz w zamiarze wyzbycia się własności (art. 180 Kodeksu cywilnego), a o tym zamiarze w sporze rozstrzyga sąd na podstawie wszystkich okoliczności. Jeżeli zaczniesz rozporządzać rzeczami, opierając się wyłącznie na milczeniu adresata, ryzyko błędnej oceny ponosisz ty. Dlatego wzór pozwala dołączyć gotowe oświadczenie do podpisu."
    },
    {
      "q": "Kto płaci za przechowanie pozostawionych rzeczy?",
      "a": "Jeżeli strony zawarły umowę przechowania, przechowawcy należy się wynagrodzenie w danych stosunkach przyjęte, chyba że zgodził się przechowywać za darmo (art. 836), oraz zwrot wydatków na należyte przechowanie z odsetkami ustawowymi (art. 842). Bez umowy zwykle zastosowanie mogą mieć przepisy o prowadzeniu cudzych spraw bez zlecenia: kto przechowuje cudze rzeczy z korzyścią właściciela i z należytą starannością, może żądać zwrotu uzasadnionych wydatków (art. 752 i art. 753 § 2). Nie dotyczy to działania wbrew wiadomej woli właściciela rzeczy (art. 754). Same koszty nie dają jednak prawa do zatrzymania ani sprzedaży rzeczy."
    },
    {
      "q": "Czy mogę zatrzymać rzeczy najemcy, dopóki nie zapłaci zaległego czynszu?",
      "a": "Tak, ale w granicach ustawowego prawa zastawu. Zabezpiecza ono czynsz i świadczenia dodatkowe, z którymi najemca zalega nie dłużej niż rok, i obejmuje wniesione do lokalu rzeczy najemcy, z wyjątkiem rzeczy niepodlegających zajęciu (art. 670 § 1 Kodeksu cywilnego); przy lokalu mieszkalnym także ruchomości członków rodziny razem z nim mieszkających (art. 686). Możesz sprzeciwić się usunięciu tych rzeczy i zatrzymać je na własne niebezpieczeństwo do czasu zapłaty lub zabezpieczenia (art. 671 § 2). Zastaw wygasa, gdy rzeczy opuszczą lokal (art. 671 § 1), i nie przysługuje wobec byłego partnera ani sprzedawcy lokalu."
    },
    {
      "q": "Były partner nie oddał kluczy i nie zabiera rzeczy. Czy mogę wymienić zamki?",
      "a": "Nie, dopóki ta osoba faktycznie włada lokalem. Władanie lokalem chroni się jak posiadanie (art. 343[1] Kodeksu cywilnego), a samowolne naruszenie posiadania jest zakazane nawet wobec posiadacza w złej wierze (art. 342). Pokrzywdzony ma rok na żądanie przywrócenia stanu poprzedniego (art. 344 § 2), a sąd bada wtedy tylko ostatni stan posiadania i fakt naruszenia, nie pytając, kto ma prawo do lokalu (art. 478 Kodeksu postępowania cywilnego). Jeżeli wynajmowaliście mieszkanie w czasie małżeństwa na potrzeby rodziny, oboje jesteście najemcami (art. 680[1] § 1). Taką sprawę rozstrzyga sąd, nie wezwanie."
    },
    {
      "q": "Czy mogę wstrzymać zwrot kaucji, dopóki najemca nie zabierze rzeczy?",
      "a": "Przy lokalu mieszkalnym kaucja podlega zwrotowi w ciągu miesiąca od dnia opróżnienia lokalu, po potrąceniu należności wynajmującego z tytułu najmu lokalu (art. 6 ust. 4 ustawy o ochronie praw lokatorów). Ustawa nie definiuje, kiedy lokal z pozostawionymi rzeczami jest opróżniony, i nie przewiduje zatrzymania kaucji jako środka nacisku. Czy koszty przechowania lub usunięcia rzeczy mieszczą się w należnościach z tytułu najmu, przepis wprost nie rozstrzyga. Przy lokalu użytkowym ustawa nie ma zastosowania, chyba że jest to pracownia służąca twórcy do działalności w dziedzinie kultury i sztuki (art. 2 ust. 1 pkt 4); poza tym rozliczenie kaucji wynika z umowy."
    }
  ],
  "disclaimer": "Ogólny szablon, nie stanowi pomocy prawnej w indywidualnej sprawie. Dokument generowany wyłącznie po stronie klienta."
}