{
  "slug": "uchwala-wspolnoty-mieszkaniowej",
  "title": "Uchwała wspólnoty mieszkaniowej",
  "version": "1",
  "seasonality": null,
  "status": "verified",
  "url": "https://sporzadzono.pl/pisma-urzedowe/uchwala-wspolnoty-mieszkaniowej/",
  "description": "Uchwała wspólnoty mieszkaniowej wzór 2026 za darmo, PDF i Word. Z wynikiem głosowania, pouczeniem i wnioskiem o podjęcie uchwały lub zwołanie zebrania.",
  "fields": [
    {
      "id": "rodzaj_dokumentu",
      "label": "Jaki dokument przygotowujesz",
      "type": "select",
      "required": true,
      "default": "uchwala",
      "options": [
        {
          "value": "uchwala",
          "label": "Uchwała właścicieli lokali z wynikiem głosowania"
        },
        {
          "value": "wniosek_uchwala",
          "label": "Wniosek właściciela do zarządu o podjęcie uchwały"
        },
        {
          "value": "wniosek_zebranie",
          "label": "Wniosek właścicieli o zwołanie zebrania (co najmniej 1/10 udziałów)"
        }
      ],
      "hint": "Uchwałę sporządza zarząd albo osoby prowadzące zebranie. Wniosek pisze właściciel lokalu, który chce, żeby sprawa trafiła pod głosowanie. Zarząd zwołuje zebranie na wniosek właścicieli dysponujących co najmniej 1/10 udziałów w nieruchomości wspólnej (art. 31 lit. b ustawy o własności lokali).",
      "group": "Dokument"
    },
    {
      "id": "liczba_lokali",
      "label": "Ile lokali jest w nieruchomości",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "",
          "label": "Wybierz"
        },
        {
          "value": "wiecej",
          "label": "Więcej niż trzy lokale"
        },
        {
          "value": "malo",
          "label": "Nie więcej niż trzy lokale (mała wspólnota)"
        }
      ],
      "hint": "Liczą się lokale wyodrębnione i niewyodrębnione, należące nadal do dotychczasowego właściciela. Przy nie więcej niż trzech lokalach do zarządu stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego o współwłasności (art. 19 ustawy o własności lokali), a nie zasady głosowania nad uchwałami z art. 23.",
      "group": "Dokument"
    },
    {
      "id": "miejscowosc",
      "label": "Miejscowość",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Gdańsk",
      "group": "Dokument"
    },
    {
      "id": "data",
      "label": "Data sporządzenia dokumentu",
      "type": "date",
      "required": true,
      "group": "Dokument"
    },
    {
      "id": "wspolnota_nazwa",
      "label": "Nazwa wspólnoty mieszkaniowej",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Wspólnota Mieszkaniowa Wrzosowa 8",
      "group": "Wspólnota"
    },
    {
      "id": "nieruchomosc_adres",
      "label": "Adres nieruchomości",
      "type": "address",
      "required": true,
      "group": "Wspólnota"
    },
    {
      "id": "w_sprawie",
      "label": "Przedmiot uchwały (w sprawie...)",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "ustalenia wysokości zaliczek na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną",
      "hint": "Wpisz w dopełniaczu, tak żeby pasowało po słowach „w sprawie”.",
      "group": "Treść uchwały"
    },
    {
      "id": "tresc",
      "label": "Treść rozstrzygnięcia (albo proponowana treść uchwały we wniosku)",
      "type": "textarea",
      "required": true,
      "placeholder": "np. Właściciele lokali wyrażają zgodę na oddanie w najem pomieszczenia nr 3 w piwnicy budynku na rzecz Jana Przykładowego za czynszem 300 zł miesięcznie.",
      "hint": "Napisz, co dokładnie właściciele postanawiają: kto, co, na jakich warunkach, od kiedy i kto ponosi koszty. Ogólnik w rodzaju „wyraża się zgodę na remont” bez zakresu i kwoty jest w praktyce źródłem sporów o to, na co właściciele naprawdę się zgodzili.",
      "group": "Treść uchwały"
    },
    {
      "id": "uchwala_numer",
      "label": "Numer uchwały",
      "type": "text",
      "placeholder": "3/2026",
      "showIf": {
        "field": "rodzaj_dokumentu",
        "equals": "uchwala"
      },
      "group": "Treść uchwały"
    },
    {
      "id": "podstawa",
      "label": "Podstawa prawna",
      "type": "text",
      "placeholder": "art. 22 ust. 2 i ust. 3 pkt 3 ustawy o własności lokali",
      "hint": "Nieobowiązkowe. Jeżeli pole zostanie puste, uchwała nie będzie zawierać formuły o podstawie prawnej.",
      "showIf": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "equals": "uchwala"
          },
          {
            "field": "liczba_lokali",
            "notEquals": "malo"
          }
        ]
      },
      "group": "Treść uchwały"
    },
    {
      "id": "zakres",
      "label": "Rodzaj czynności",
      "type": "select",
      "options": [
        {
          "value": "",
          "label": "Nie przesądzam w treści uchwały"
        },
        {
          "value": "zwykly",
          "label": "Czynność zwykłego zarządu"
        },
        {
          "value": "przekraczajacy",
          "label": "Czynność przekraczająca zakres zwykłego zarządu"
        }
      ],
      "hint": "Ustawa wymienia przykłady czynności przekraczających zwykły zarząd, m.in. ustalenie wynagrodzenia zarządu, przyjęcie rocznego planu gospodarczego, ustalenie wysokości opłat na pokrycie kosztów zarządu, zmianę przeznaczenia części nieruchomości wspólnej oraz zgodę na jej nadbudowę lub przebudowę (art. 22 ust. 3). W małej wspólnocie czynność przekraczająca zwykły zarząd wymaga zgody wszystkich współwłaścicieli (art. 199 Kodeksu cywilnego).",
      "showIf": {
        "field": "rodzaj_dokumentu",
        "equals": "uchwala"
      },
      "group": "Treść uchwały"
    },
    {
      "id": "pelnomocnictwo_umowy",
      "label": "Do zawarcia jakich umów uchwała upoważnia zarząd",
      "type": "text",
      "placeholder": "umowy o wykonanie robót z wykonawcą wybranym w drodze zebrania ofert",
      "hint": "Do czynności przekraczającej zwykły zarząd uchwała musi nie tylko wyrażać zgodę, ale też udzielać zarządowi pełnomocnictwa do zawierania umów w formie prawem przewidzianej (art. 22 ust. 2 ustawy o własności lokali). Pozostaw puste, jeżeli wykonanie uchwały nie wymaga zawarcia żadnej umowy, na przykład przy samym ustaleniu wysokości opłat.",
      "showIf": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "equals": "uchwala"
          },
          {
            "field": "liczba_lokali",
            "notEquals": "malo"
          },
          {
            "field": "zakres",
            "equals": "przekraczajacy"
          }
        ]
      },
      "group": "Treść uchwały"
    },
    {
      "id": "uzasadnienie",
      "label": "Uzasadnienie",
      "type": "textarea",
      "placeholder": "np. dach nad klatką B przecieka od jesieni 2025 r.; ekspertyza z marca 2026 r. zaleca wymianę pokrycia przed zimą",
      "group": "Treść uchwały"
    },
    {
      "id": "tryb",
      "label": "Sposób głosowania",
      "type": "select",
      "options": [
        {
          "value": "",
          "label": "Wybierz"
        },
        {
          "value": "zebranie",
          "label": "Na zebraniu ogółu właścicieli lokali"
        },
        {
          "value": "indywidualne",
          "label": "W drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd"
        },
        {
          "value": "mieszany",
          "label": "Częściowo na zebraniu, częściowo indywidualnie"
        }
      ],
      "hint": "Wszystkie trzy sposoby dopuszcza art. 23 ust. 1 ustawy o własności lokali. Od wybranego sposobu zależy, od kiedy biegnie termin zaskarżenia uchwały (art. 25 ust. 1a).",
      "requiredIf": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "equals": "uchwala"
          },
          {
            "field": "liczba_lokali",
            "notEquals": "malo"
          }
        ]
      },
      "showIf": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "equals": "uchwala"
          },
          {
            "field": "liczba_lokali",
            "notEquals": "malo"
          }
        ]
      },
      "group": "Głosowanie"
    },
    {
      "id": "data_zebrania",
      "label": "Data zebrania, na którym oddano część głosów",
      "type": "date",
      "requiredIf": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "equals": "uchwala"
          },
          {
            "field": "liczba_lokali",
            "notEquals": "malo"
          },
          {
            "field": "tryb",
            "equals": "mieszany"
          }
        ]
      },
      "showIf": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "equals": "uchwala"
          },
          {
            "field": "liczba_lokali",
            "notEquals": "malo"
          },
          {
            "field": "tryb",
            "equals": "mieszany"
          }
        ]
      },
      "group": "Głosowanie"
    },
    {
      "id": "data_podjecia",
      "label": "Data podjęcia uchwały",
      "type": "date",
      "requiredIf": {
        "field": "rodzaj_dokumentu",
        "equals": "uchwala"
      },
      "showIf": {
        "field": "rodzaj_dokumentu",
        "equals": "uchwala"
      },
      "hint": "Przy głosowaniu na zebraniu jest to dzień zebrania. Przy zbieraniu głosów wpisz dzień, w którym zakończono ich zbieranie. Przepisy, na których opiera się wzór, nie określają, którego dnia zapada uchwała podejmowana w trybie indywidualnym.",
      "group": "Głosowanie"
    },
    {
      "id": "zasada",
      "label": "Jak liczono głosy",
      "type": "select",
      "options": [
        {
          "value": "",
          "label": "Wybierz"
        },
        {
          "value": "udzialy",
          "label": "Według wielkości udziałów w nieruchomości wspólnej"
        },
        {
          "value": "jeden_glos",
          "label": "Jeden właściciel - jeden głos"
        }
      ],
      "hint": "Zasadą jest liczenie według udziałów. Jeden głos na właściciela obowiązuje tylko wtedy, gdy w umowie albo w uchwale podjętej według udziałów postanowiono, że w określonej sprawie na każdego właściciela przypada jeden głos (art. 23 ust. 2), albo na żądanie właścicieli mających łącznie co najmniej 1/5 udziałów, jeżeli suma udziałów nie jest równa 1 lub większość udziałów należy do jednego właściciela (art. 23 ust. 2a). Współwłaściciele lokalu głosują w tym trybie przez pełnomocnika ustanowionego na piśmie (art. 23 ust. 2b).",
      "requiredIf": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "equals": "uchwala"
          },
          {
            "field": "liczba_lokali",
            "notEquals": "malo"
          }
        ]
      },
      "showIf": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "equals": "uchwala"
          },
          {
            "field": "liczba_lokali",
            "notEquals": "malo"
          }
        ]
      },
      "group": "Głosowanie"
    },
    {
      "id": "glosy_za",
      "label": "Głosy za uchwałą",
      "type": "text",
      "placeholder": "udziały 0,5410 albo 14 właścicieli",
      "requiredIf": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "equals": "uchwala"
          },
          {
            "field": "liczba_lokali",
            "notEquals": "malo"
          }
        ]
      },
      "showIf": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "equals": "uchwala"
          },
          {
            "field": "liczba_lokali",
            "notEquals": "malo"
          }
        ]
      },
      "group": "Głosowanie"
    },
    {
      "id": "glosy_przeciw",
      "label": "Głosy przeciw",
      "type": "text",
      "placeholder": "udziały 0,2230",
      "showIf": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "equals": "uchwala"
          },
          {
            "field": "liczba_lokali",
            "notEquals": "malo"
          }
        ]
      },
      "group": "Głosowanie"
    },
    {
      "id": "glosy_wstrzymane",
      "label": "Głosy wstrzymujące się",
      "type": "text",
      "placeholder": "udziały 0,0410",
      "showIf": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "equals": "uchwala"
          },
          {
            "field": "liczba_lokali",
            "notEquals": "malo"
          }
        ]
      },
      "group": "Głosowanie"
    },
    {
      "id": "glosy_ogolem",
      "label": "Suma wszystkich udziałów albo liczba wszystkich właścicieli",
      "type": "text",
      "placeholder": "udziały 1,0000 albo 26 właścicieli",
      "hint": "Wpisz całość, od której liczono większość. Dzięki temu każdy właściciel sprawdzi, czy głosy za rzeczywiście przeważyły.",
      "showIf": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "equals": "uchwala"
          },
          {
            "field": "liczba_lokali",
            "notEquals": "malo"
          }
        ]
      },
      "group": "Głosowanie"
    },
    {
      "id": "wspolwlasciciele",
      "label": "Współwłaściciele, ich udziały i głosy",
      "type": "textarea",
      "placeholder": "Jan Kowalski, lokal nr 1, udział 0,40 - za; Anna Nowak, lokal nr 2, udział 0,35 - za; Piotr Wiśniewski, lokal nr 3, udział 0,25 - przeciw",
      "hint": "W małej wspólnocie czynność zwykłego zarządu wymaga zgody większości liczonej według udziałów (art. 201 i 204 Kodeksu cywilnego), a czynność przekraczająca zwykły zarząd zgody wszystkich (art. 199).",
      "requiredIf": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "equals": "uchwala"
          },
          {
            "field": "liczba_lokali",
            "equals": "malo"
          }
        ]
      },
      "showIf": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "equals": "uchwala"
          },
          {
            "field": "liczba_lokali",
            "equals": "malo"
          }
        ]
      },
      "group": "Głosowanie"
    },
    {
      "id": "wynik",
      "label": "Wynik głosowania",
      "type": "select",
      "options": [
        {
          "value": "",
          "label": "Wybierz"
        },
        {
          "value": "podjeta",
          "label": "Uchwała została podjęta"
        },
        {
          "value": "niepodjeta",
          "label": "Uchwała nie została podjęta"
        }
      ],
      "requiredIf": {
        "field": "rodzaj_dokumentu",
        "equals": "uchwala"
      },
      "showIf": {
        "field": "rodzaj_dokumentu",
        "equals": "uchwala"
      },
      "group": "Głosowanie"
    },
    {
      "id": "wnioskodawcy_liczba",
      "label": "Kto składa wniosek",
      "type": "select",
      "options": [
        {
          "value": "",
          "label": "Wybierz"
        },
        {
          "value": "jeden",
          "label": "Jeden właściciel lokalu"
        },
        {
          "value": "wielu",
          "label": "Kilku właścicieli lokali (wniosek wspólny)"
        }
      ],
      "requiredIf": {
        "field": "rodzaj_dokumentu",
        "notEquals": "uchwala"
      },
      "showIf": {
        "field": "rodzaj_dokumentu",
        "notEquals": "uchwala"
      },
      "group": "Wnioskodawcy"
    },
    {
      "id": "wnioskodawcy",
      "label": "Wnioskodawcy - imię i nazwisko, numer lokalu, udział",
      "type": "textarea",
      "placeholder": "Katarzyna Wiśniewska, lokal nr 4, udział 0,0312; Tomasz Zieliński, lokal nr 11, udział 0,0405",
      "hint": "Udział znajdziesz w akcie notarialnym lub księdze wieczystej, a zarząd prowadzi spis właścicieli i ich udziałów (art. 29 ust. 1b ustawy o własności lokali). Udział współwłaściciela lokalu to iloczyn jego udziału w lokalu i udziału przypadającego na ten lokal (art. 3 ust. 3a).",
      "requiredIf": {
        "field": "rodzaj_dokumentu",
        "notEquals": "uchwala"
      },
      "showIf": {
        "field": "rodzaj_dokumentu",
        "notEquals": "uchwala"
      },
      "group": "Wnioskodawcy"
    },
    {
      "id": "wnioskodawca_adres",
      "label": "Adres do korespondencji",
      "type": "address",
      "requiredIf": {
        "field": "rodzaj_dokumentu",
        "notEquals": "uchwala"
      },
      "showIf": {
        "field": "rodzaj_dokumentu",
        "notEquals": "uchwala"
      },
      "group": "Wnioskodawcy"
    },
    {
      "id": "udzialy_wnioskodawcow",
      "label": "Łączna wielkość udziałów wnioskodawców",
      "type": "text",
      "placeholder": "0,1245 (12,45%)",
      "hint": "Musi to być co najmniej 1/10 udziałów w nieruchomości wspólnej (art. 31 lit. b ustawy o własności lokali). Liczą się udziały, nie liczba lokali ani liczba podpisów.",
      "requiredIf": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "equals": "wniosek_zebranie"
          },
          {
            "field": "liczba_lokali",
            "notEquals": "malo"
          }
        ]
      },
      "showIf": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "equals": "wniosek_zebranie"
          },
          {
            "field": "liczba_lokali",
            "notEquals": "malo"
          }
        ]
      },
      "group": "Wnioskodawcy"
    },
    {
      "id": "tryb_wniosek",
      "label": "Proponowany sposób głosowania",
      "type": "select",
      "options": [
        {
          "value": "",
          "label": "Nie proponuję"
        },
        {
          "value": "zebranie",
          "label": "Na zebraniu ogółu właścicieli lokali"
        },
        {
          "value": "indywidualne",
          "label": "W drodze indywidualnego zbierania głosów"
        },
        {
          "value": "dowolnie",
          "label": "Według wyboru zarządu"
        }
      ],
      "showIf": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "equals": "wniosek_uchwala"
          },
          {
            "field": "liczba_lokali",
            "notEquals": "malo"
          }
        ]
      },
      "group": "Wnioskodawcy"
    },
    {
      "id": "termin_zebrania",
      "label": "Proponowany termin zebrania",
      "type": "text",
      "placeholder": "w drugiej połowie listopada 2026 r., w dzień powszedni po godz. 18",
      "hint": "Nieobowiązkowe. Przekazane przepisy nie wyznaczają zarządowi terminu na zwołanie zebrania po otrzymaniu wniosku.",
      "showIf": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "equals": "wniosek_zebranie"
          },
          {
            "field": "liczba_lokali",
            "notEquals": "malo"
          }
        ]
      },
      "group": "Wnioskodawcy"
    },
    {
      "id": "adresat",
      "label": "Adresat wniosku",
      "type": "text",
      "placeholder": "Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej Wrzosowa 8",
      "hint": "Zarząd albo zarządca, któremu powierzono zarząd w umowie notarialnej. W małej wspólnocie - pozostali współwłaściciele.",
      "requiredIf": {
        "field": "rodzaj_dokumentu",
        "notEquals": "uchwala"
      },
      "showIf": {
        "field": "rodzaj_dokumentu",
        "notEquals": "uchwala"
      },
      "group": "Adresat"
    },
    {
      "id": "adresat_adres",
      "label": "Adres adresata",
      "type": "address",
      "showIf": {
        "field": "rodzaj_dokumentu",
        "notEquals": "uchwala"
      },
      "group": "Adresat"
    }
  ],
  "template": [
    {
      "text": "{{miejscowosc}}, dnia {{data}}",
      "align": "right",
      "when": {
        "field": "rodzaj_dokumentu",
        "notEquals": "uchwala"
      }
    },
    {
      "text": "{{wnioskodawcy}}\nadres: {{wnioskodawca_adres}}",
      "when": {
        "field": "rodzaj_dokumentu",
        "notEquals": "uchwala"
      }
    },
    {
      "text": "",
      "when": {
        "field": "rodzaj_dokumentu",
        "notEquals": "uchwala"
      }
    },
    {
      "text": "{{adresat}}\nadres: {{adresat_adres}}",
      "align": "right",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "notEquals": "uchwala"
          },
          {
            "field": "adresat_adres",
            "truthy": true
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "{{adresat}}",
      "align": "right",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "notEquals": "uchwala"
          },
          {
            "field": "adresat_adres",
            "truthy": false
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "",
      "when": {
        "field": "rodzaj_dokumentu",
        "notEquals": "uchwala"
      }
    },
    {
      "text": "UCHWAŁA NR {{uchwala_numer}}\nWŁAŚCICIELI LOKALI\n{{wspolnota_nazwa}}",
      "style": "title",
      "align": "center",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "equals": "uchwala"
          },
          {
            "field": "liczba_lokali",
            "notEquals": "malo"
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "UCHWAŁA NR {{uchwala_numer}}\nWSPÓŁWŁAŚCICIELI NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNEJ\n{{wspolnota_nazwa}}",
      "style": "title",
      "align": "center",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "equals": "uchwala"
          },
          {
            "field": "liczba_lokali",
            "equals": "malo"
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "z dnia {{data_podjecia}}\nw sprawie {{w_sprawie}}",
      "align": "center",
      "when": {
        "field": "rodzaj_dokumentu",
        "equals": "uchwala"
      }
    },
    {
      "text": "WNIOSEK O PODJĘCIE UCHWAŁY WŁAŚCICIELI LOKALI",
      "style": "title",
      "align": "center",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "equals": "wniosek_uchwala"
          },
          {
            "field": "liczba_lokali",
            "notEquals": "malo"
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "WNIOSEK O ZWOŁANIE ZEBRANIA OGÓŁU WŁAŚCICIELI LOKALI",
      "style": "title",
      "align": "center",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "equals": "wniosek_zebranie"
          },
          {
            "field": "liczba_lokali",
            "notEquals": "malo"
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "WNIOSEK O WYRAŻENIE ZGODY WSPÓŁWŁAŚCICIELI NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNEJ",
      "style": "title",
      "align": "center",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "notEquals": "uchwala"
          },
          {
            "field": "liczba_lokali",
            "equals": "malo"
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": ""
    },
    {
      "text": "Działając na podstawie {{podstawa}}, właściciele lokali w nieruchomości położonej: {{nieruchomosc_adres}}, postanawiają, co następuje:",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "equals": "uchwala"
          },
          {
            "field": "liczba_lokali",
            "notEquals": "malo"
          },
          {
            "field": "podstawa",
            "truthy": true
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "Właściciele lokali w nieruchomości położonej: {{nieruchomosc_adres}}, postanawiają, co następuje:",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "equals": "uchwala"
          },
          {
            "field": "liczba_lokali",
            "notEquals": "malo"
          },
          {
            "field": "podstawa",
            "truthy": false
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "Współwłaściciele nieruchomości wspólnej położonej: {{nieruchomosc_adres}}, w której liczba lokali nie jest większa niż trzy, wobec czego do zarządu tą nieruchomością stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego o współwłasności (art. 19 ustawy o własności lokali), postanawiają, co następuje:",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "equals": "uchwala"
          },
          {
            "field": "liczba_lokali",
            "equals": "malo"
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "",
      "when": {
        "field": "rodzaj_dokumentu",
        "equals": "uchwala"
      }
    },
    {
      "text": "§ 1",
      "style": "heading",
      "align": "center",
      "when": {
        "field": "rodzaj_dokumentu",
        "equals": "uchwala"
      }
    },
    {
      "text": "{{tresc}}",
      "when": {
        "field": "rodzaj_dokumentu",
        "equals": "uchwala"
      }
    },
    {
      "text": "",
      "when": {
        "field": "rodzaj_dokumentu",
        "equals": "uchwala"
      }
    },
    {
      "text": "§ 2",
      "style": "heading",
      "align": "center",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "equals": "uchwala"
          },
          {
            "any": [
              {
                "field": "zakres",
                "equals": "przekraczajacy"
              },
              {
                "all": [
                  {
                    "field": "liczba_lokali",
                    "equals": "malo"
                  },
                  {
                    "field": "zakres",
                    "equals": "zwykly"
                  }
                ]
              }
            ]
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "Czynność opisana w § 1 przekracza zakres zwykłego zarządu. Właściciele lokali wyrażają zgodę na jej dokonanie i udzielają Zarządowi pełnomocnictwa do zawarcia, w formie prawem przewidzianej: {{pelnomocnictwo_umowy}} (art. 22 ust. 2 ustawy o własności lokali).",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "equals": "uchwala"
          },
          {
            "field": "liczba_lokali",
            "notEquals": "malo"
          },
          {
            "field": "zakres",
            "equals": "przekraczajacy"
          },
          {
            "field": "pelnomocnictwo_umowy",
            "truthy": true
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "Czynność opisana w § 1 przekracza zakres zwykłego zarządu. Właściciele lokali wyrażają zgodę na jej dokonanie (art. 22 ust. 2 ustawy o własności lokali).",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "equals": "uchwala"
          },
          {
            "field": "liczba_lokali",
            "notEquals": "malo"
          },
          {
            "field": "zakres",
            "equals": "przekraczajacy"
          },
          {
            "field": "pelnomocnictwo_umowy",
            "truthy": false
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "Czynność opisana w § 1 przekracza zakres zwykłego zarządu, dlatego wymaga zgody wszystkich współwłaścicieli (art. 199 Kodeksu cywilnego).",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "equals": "uchwala"
          },
          {
            "field": "liczba_lokali",
            "equals": "malo"
          },
          {
            "field": "zakres",
            "equals": "przekraczajacy"
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "Czynność opisana w § 1 należy do zwykłego zarządu i wymaga zgody większości współwłaścicieli liczonej według wielkości udziałów (art. 201 i 204 Kodeksu cywilnego).",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "equals": "uchwala"
          },
          {
            "field": "liczba_lokali",
            "equals": "malo"
          },
          {
            "field": "zakres",
            "equals": "zwykly"
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "equals": "uchwala"
          },
          {
            "any": [
              {
                "field": "zakres",
                "equals": "przekraczajacy"
              },
              {
                "all": [
                  {
                    "field": "liczba_lokali",
                    "equals": "malo"
                  },
                  {
                    "field": "zakres",
                    "equals": "zwykly"
                  }
                ]
              }
            ]
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "§ 3",
      "style": "heading",
      "align": "center",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "equals": "uchwala"
          },
          {
            "any": [
              {
                "field": "zakres",
                "equals": "przekraczajacy"
              },
              {
                "all": [
                  {
                    "field": "liczba_lokali",
                    "equals": "malo"
                  },
                  {
                    "field": "zakres",
                    "equals": "zwykly"
                  }
                ]
              }
            ]
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "§ 2",
      "style": "heading",
      "align": "center",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "equals": "uchwala"
          },
          {
            "field": "zakres",
            "notEquals": "przekraczajacy"
          },
          {
            "any": [
              {
                "field": "liczba_lokali",
                "notEquals": "malo"
              },
              {
                "field": "zakres",
                "notEquals": "zwykly"
              }
            ]
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.",
      "when": {
        "field": "rodzaj_dokumentu",
        "equals": "uchwala"
      }
    },
    {
      "text": "",
      "when": {
        "field": "rodzaj_dokumentu",
        "equals": "uchwala"
      }
    },
    {
      "text": "Jako właściciel lokalu w nieruchomości położonej: {{nieruchomosc_adres}} ({{wspolnota_nazwa}}), wnoszę o przygotowanie projektu uchwały właścicieli lokali w sprawie {{w_sprawie}} i poddanie go pod głosowanie (art. 23 ust. 1 ustawy o własności lokali).",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "equals": "wniosek_uchwala"
          },
          {
            "field": "liczba_lokali",
            "notEquals": "malo"
          },
          {
            "field": "wnioskodawcy_liczba",
            "equals": "jeden"
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "Jako właściciele lokali w nieruchomości położonej: {{nieruchomosc_adres}} ({{wspolnota_nazwa}}), wnosimy o przygotowanie projektu uchwały właścicieli lokali w sprawie {{w_sprawie}} i poddanie go pod głosowanie (art. 23 ust. 1 ustawy o własności lokali).",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "equals": "wniosek_uchwala"
          },
          {
            "field": "liczba_lokali",
            "notEquals": "malo"
          },
          {
            "field": "wnioskodawcy_liczba",
            "notEquals": "jeden"
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "Jako właściciel lokalu w nieruchomości położonej: {{nieruchomosc_adres}} ({{wspolnota_nazwa}}), któremu przysługują udziały w nieruchomości wspólnej wynoszące {{udzialy_wnioskodawcow}}, to jest co najmniej 1/10 udziałów, wnoszę o zwołanie zebrania ogółu właścicieli lokali (art. 31 lit. b ustawy o własności lokali) z następującym porządkiem obrad: podjęcie uchwały w sprawie {{w_sprawie}}.",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "equals": "wniosek_zebranie"
          },
          {
            "field": "liczba_lokali",
            "notEquals": "malo"
          },
          {
            "field": "wnioskodawcy_liczba",
            "equals": "jeden"
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "Jako właściciele lokali w nieruchomości położonej: {{nieruchomosc_adres}} ({{wspolnota_nazwa}}), którym przysługują łącznie udziały w nieruchomości wspólnej wynoszące {{udzialy_wnioskodawcow}}, to jest co najmniej 1/10 udziałów, wnosimy o zwołanie zebrania ogółu właścicieli lokali (art. 31 lit. b ustawy o własności lokali) z następującym porządkiem obrad: podjęcie uchwały w sprawie {{w_sprawie}}.",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "equals": "wniosek_zebranie"
          },
          {
            "field": "liczba_lokali",
            "notEquals": "malo"
          },
          {
            "field": "wnioskodawcy_liczba",
            "notEquals": "jeden"
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "Jako współwłaściciel nieruchomości wspólnej położonej: {{nieruchomosc_adres}} ({{wspolnota_nazwa}}), zwracam się do pozostałych współwłaścicieli o wyrażenie zgody w sprawie {{w_sprawie}}. Nieruchomość liczy nie więcej niż trzy lokale, dlatego do zarządu nią stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego o współwłasności (art. 19 ustawy o własności lokali): czynność zwykłego zarządu wymaga zgody większości współwłaścicieli liczonej według udziałów, a czynność przekraczająca zwykły zarząd zgody wszystkich współwłaścicieli (art. 199, 201 i 204 Kodeksu cywilnego).",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "notEquals": "uchwala"
          },
          {
            "field": "liczba_lokali",
            "equals": "malo"
          },
          {
            "field": "wnioskodawcy_liczba",
            "equals": "jeden"
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "Jako współwłaściciele nieruchomości wspólnej położonej: {{nieruchomosc_adres}} ({{wspolnota_nazwa}}), zwracamy się do pozostałych współwłaścicieli o wyrażenie zgody w sprawie {{w_sprawie}}. Nieruchomość liczy nie więcej niż trzy lokale, dlatego do zarządu nią stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego o współwłasności (art. 19 ustawy o własności lokali): czynność zwykłego zarządu wymaga zgody większości współwłaścicieli liczonej według udziałów, a czynność przekraczająca zwykły zarząd zgody wszystkich współwłaścicieli (art. 199, 201 i 204 Kodeksu cywilnego).",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "notEquals": "uchwala"
          },
          {
            "field": "liczba_lokali",
            "equals": "malo"
          },
          {
            "field": "wnioskodawcy_liczba",
            "notEquals": "jeden"
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "",
      "when": {
        "field": "rodzaj_dokumentu",
        "notEquals": "uchwala"
      }
    },
    {
      "text": "Proponowana treść uchwały",
      "style": "heading",
      "when": {
        "field": "rodzaj_dokumentu",
        "notEquals": "uchwala"
      }
    },
    {
      "text": "{{tresc}}",
      "when": {
        "field": "rodzaj_dokumentu",
        "notEquals": "uchwala"
      }
    },
    {
      "text": "",
      "when": {
        "field": "rodzaj_dokumentu",
        "notEquals": "uchwala"
      }
    },
    {
      "text": "Proponowany sposób głosowania: na zebraniu ogółu właścicieli lokali.",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "equals": "wniosek_uchwala"
          },
          {
            "field": "liczba_lokali",
            "notEquals": "malo"
          },
          {
            "field": "tryb_wniosek",
            "equals": "zebranie"
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "Proponowany sposób głosowania: w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd.",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "equals": "wniosek_uchwala"
          },
          {
            "field": "liczba_lokali",
            "notEquals": "malo"
          },
          {
            "field": "tryb_wniosek",
            "equals": "indywidualne"
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "Proponowany sposób głosowania: na zebraniu albo w drodze indywidualnego zbierania głosów, według wyboru zarządu (art. 23 ust. 1 ustawy o własności lokali).",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "equals": "wniosek_uchwala"
          },
          {
            "field": "liczba_lokali",
            "notEquals": "malo"
          },
          {
            "field": "tryb_wniosek",
            "equals": "dowolnie"
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "Proponowany termin zebrania: {{termin_zebrania}}.",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "equals": "wniosek_zebranie"
          },
          {
            "field": "liczba_lokali",
            "notEquals": "malo"
          },
          {
            "field": "termin_zebrania",
            "truthy": true
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "Zgodnie z art. 32 ustawy o własności lokali o zebraniu zawiadamia się każdego właściciela lokalu na piśmie przynajmniej na tydzień przed jego terminem, podając dzień, godzinę, miejsce i porządek obrad, a w wypadku zamierzonej zmiany we wzajemnych prawach i obowiązkach właścicieli lokali także treść tej zmiany.",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "equals": "wniosek_zebranie"
          },
          {
            "field": "liczba_lokali",
            "notEquals": "malo"
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "",
      "when": {
        "field": "uzasadnienie",
        "truthy": true
      }
    },
    {
      "text": "Uzasadnienie",
      "style": "heading",
      "when": {
        "field": "uzasadnienie",
        "truthy": true
      }
    },
    {
      "text": "{{uzasadnienie}}",
      "when": {
        "field": "uzasadnienie",
        "truthy": true
      }
    },
    {
      "text": "",
      "when": {
        "field": "uzasadnienie",
        "truthy": true
      }
    },
    {
      "text": "Wynik głosowania",
      "style": "heading",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "equals": "uchwala"
          },
          {
            "field": "liczba_lokali",
            "notEquals": "malo"
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "Uchwałę poddano pod głosowanie na zebraniu ogółu właścicieli lokali w dniu {{data_podjecia}} (art. 23 ust. 1 ustawy o własności lokali).",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "equals": "uchwala"
          },
          {
            "field": "liczba_lokali",
            "notEquals": "malo"
          },
          {
            "field": "tryb",
            "equals": "zebranie"
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "Uchwałę poddano pod głosowanie w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd; zbieranie głosów zakończono w dniu {{data_podjecia}} (art. 23 ust. 1 ustawy o własności lokali).",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "equals": "uchwala"
          },
          {
            "field": "liczba_lokali",
            "notEquals": "malo"
          },
          {
            "field": "tryb",
            "equals": "indywidualne"
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "Głosy oddano częściowo na zebraniu ogółu właścicieli lokali w dniu {{data_zebrania}}, a częściowo w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd, zakończonego w dniu {{data_podjecia}} (art. 23 ust. 1 ustawy o własności lokali).",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "equals": "uchwala"
          },
          {
            "field": "liczba_lokali",
            "notEquals": "malo"
          },
          {
            "field": "tryb",
            "equals": "mieszany"
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "Sposób głosowania: ............................",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "equals": "uchwala"
          },
          {
            "field": "liczba_lokali",
            "notEquals": "malo"
          },
          {
            "field": "tryb",
            "truthy": false
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "Głosy liczono według wielkości udziałów w nieruchomości wspólnej (art. 23 ust. 2 ustawy o własności lokali).",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "equals": "uchwala"
          },
          {
            "field": "liczba_lokali",
            "notEquals": "malo"
          },
          {
            "field": "zasada",
            "equals": "udzialy"
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "Głosowano według zasady, że na każdego właściciela lokalu przypada jeden głos (art. 23 ust. 2 lub 2a ustawy o własności lokali).",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "equals": "uchwala"
          },
          {
            "field": "liczba_lokali",
            "notEquals": "malo"
          },
          {
            "field": "zasada",
            "equals": "jeden_glos"
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "Za uchwałą: {{glosy_za}}.\nPrzeciw uchwale: {{glosy_przeciw}}.\nWstrzymujące się: {{glosy_wstrzymane}}.\nOgółem w nieruchomości: {{glosy_ogolem}}.",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "equals": "uchwala"
          },
          {
            "field": "liczba_lokali",
            "notEquals": "malo"
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "Uchwała uzyskała wymaganą większość głosów i została podjęta.",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "equals": "uchwala"
          },
          {
            "field": "liczba_lokali",
            "notEquals": "malo"
          },
          {
            "field": "wynik",
            "equals": "podjeta"
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "Uchwała nie uzyskała wymaganej większości głosów i nie została podjęta.",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "equals": "uchwala"
          },
          {
            "field": "liczba_lokali",
            "notEquals": "malo"
          },
          {
            "field": "wynik",
            "equals": "niepodjeta"
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "Lista głosowania z oznaczeniem lokali, wielkości udziałów i oddanych głosów stanowi załącznik nr 1 do uchwały.",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "equals": "uchwala"
          },
          {
            "field": "liczba_lokali",
            "notEquals": "malo"
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "O treści uchwały Zarząd powiadomi na piśmie każdego właściciela lokalu (art. 23 ust. 3 ustawy o własności lokali).",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "equals": "uchwala"
          },
          {
            "field": "liczba_lokali",
            "notEquals": "malo"
          },
          {
            "any": [
              {
                "field": "tryb",
                "equals": "indywidualne"
              },
              {
                "field": "tryb",
                "equals": "mieszany"
              }
            ]
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "Głosy współwłaścicieli",
      "style": "heading",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "equals": "uchwala"
          },
          {
            "field": "liczba_lokali",
            "equals": "malo"
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "{{wspolwlasciciele}}",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "equals": "uchwala"
          },
          {
            "field": "liczba_lokali",
            "equals": "malo"
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "Wymagana zgoda współwłaścicieli została wyrażona i uchwała została podjęta.",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "equals": "uchwala"
          },
          {
            "field": "liczba_lokali",
            "equals": "malo"
          },
          {
            "field": "wynik",
            "equals": "podjeta"
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "Wymagana zgoda współwłaścicieli nie została wyrażona i uchwała nie została podjęta.",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "equals": "uchwala"
          },
          {
            "field": "liczba_lokali",
            "equals": "malo"
          },
          {
            "field": "wynik",
            "equals": "niepodjeta"
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "",
      "when": {
        "field": "rodzaj_dokumentu",
        "equals": "uchwala"
      }
    },
    {
      "text": "Pouczenie",
      "style": "heading",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "equals": "uchwala"
          },
          {
            "field": "liczba_lokali",
            "notEquals": "malo"
          },
          {
            "field": "wynik",
            "notEquals": "niepodjeta"
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "Właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza ona zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub w inny sposób narusza jego interesy. Powództwo wytacza się przeciwko wspólnocie mieszkaniowej w terminie 6 tygodni od dnia podjęcia uchwały na zebraniu ogółu właścicieli lokali (art. 25 ust. 1 i 1a ustawy o własności lokali). Zaskarżona uchwała podlega wykonaniu, chyba że sąd wstrzyma jej wykonanie do czasu zakończenia sprawy (art. 25 ust. 2).",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "equals": "uchwala"
          },
          {
            "field": "liczba_lokali",
            "notEquals": "malo"
          },
          {
            "field": "wynik",
            "notEquals": "niepodjeta"
          },
          {
            "field": "tryb",
            "equals": "zebranie"
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "Właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza ona zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub w inny sposób narusza jego interesy. Powództwo wytacza się przeciwko wspólnocie mieszkaniowej w terminie 6 tygodni od dnia powiadomienia wytaczającego powództwo o treści uchwały podjętej w trybie indywidualnego zbierania głosów (art. 25 ust. 1 i 1a ustawy o własności lokali). Zaskarżona uchwała podlega wykonaniu, chyba że sąd wstrzyma jej wykonanie do czasu zakończenia sprawy (art. 25 ust. 2).",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "equals": "uchwala"
          },
          {
            "field": "liczba_lokali",
            "notEquals": "malo"
          },
          {
            "field": "wynik",
            "notEquals": "niepodjeta"
          },
          {
            "field": "tryb",
            "equals": "indywidualne"
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "Właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza ona zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub w inny sposób narusza jego interesy. Powództwo wytacza się przeciwko wspólnocie mieszkaniowej w terminie 6 tygodni od dnia podjęcia uchwały na zebraniu ogółu właścicieli lokali albo od dnia powiadomienia wytaczającego powództwo o treści uchwały podjętej w trybie indywidualnego zbierania głosów (art. 25 ust. 1 i 1a ustawy o własności lokali). Zaskarżona uchwała podlega wykonaniu, chyba że sąd wstrzyma jej wykonanie do czasu zakończenia sprawy (art. 25 ust. 2).",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "equals": "uchwala"
          },
          {
            "field": "liczba_lokali",
            "notEquals": "malo"
          },
          {
            "field": "wynik",
            "notEquals": "niepodjeta"
          },
          {
            "any": [
              {
                "field": "tryb",
                "equals": "mieszany"
              },
              {
                "field": "tryb",
                "truthy": false
              }
            ]
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "equals": "uchwala"
          },
          {
            "field": "liczba_lokali",
            "notEquals": "malo"
          },
          {
            "field": "wynik",
            "notEquals": "niepodjeta"
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "{{miejscowosc}}, dnia {{data}}",
      "when": {
        "field": "rodzaj_dokumentu",
        "equals": "uchwala"
      }
    },
    {
      "text": "",
      "when": {
        "field": "rodzaj_dokumentu",
        "equals": "uchwala"
      }
    },
    {
      "text": ".............................................\nczłonek zarządu / przewodniczący zebrania",
      "style": "signature",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "equals": "uchwala"
          },
          {
            "field": "liczba_lokali",
            "notEquals": "malo"
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "equals": "uchwala"
          },
          {
            "field": "liczba_lokali",
            "notEquals": "malo"
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": ".............................................\nczłonek zarządu / protokolant",
      "style": "signature",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "equals": "uchwala"
          },
          {
            "field": "liczba_lokali",
            "notEquals": "malo"
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "Podpisy współwłaścicieli:\n\n.............................................\n\n.............................................\n\n.............................................",
      "style": "signature",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "equals": "uchwala"
          },
          {
            "field": "liczba_lokali",
            "equals": "malo"
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "equals": "uchwala"
          },
          {
            "field": "liczba_lokali",
            "notEquals": "malo"
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "Załącznik nr 1: lista głosowania (lokal, właściciel, udział, głos, podpis).",
      "style": "small",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "equals": "uchwala"
          },
          {
            "field": "liczba_lokali",
            "notEquals": "malo"
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "Proszę o pisemną informację o sposobie załatwienia wniosku na adres wskazany powyżej.",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "notEquals": "uchwala"
          },
          {
            "field": "wnioskodawcy_liczba",
            "equals": "jeden"
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "Prosimy o pisemną informację o sposobie załatwienia wniosku na adres do korespondencji wskazany powyżej.",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "notEquals": "uchwala"
          },
          {
            "field": "wnioskodawcy_liczba",
            "notEquals": "jeden"
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "",
      "when": {
        "field": "rodzaj_dokumentu",
        "notEquals": "uchwala"
      }
    },
    {
      "text": ".............................................\npodpis wnioskodawcy",
      "style": "signature",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "notEquals": "uchwala"
          },
          {
            "field": "wnioskodawcy_liczba",
            "equals": "jeden"
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "Podpisy wnioskodawców:\n\n.............................................\n\n.............................................\n\n.............................................",
      "style": "signature",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "rodzaj_dokumentu",
            "notEquals": "uchwala"
          },
          {
            "field": "wnioskodawcy_liczba",
            "notEquals": "jeden"
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "",
      "when": {
        "field": "rodzaj_dokumentu",
        "notEquals": "uchwala"
      }
    },
    {
      "text": ".............................................\ndata i podpis przyjmującego wniosek",
      "style": "signature",
      "when": {
        "field": "rodzaj_dokumentu",
        "notEquals": "uchwala"
      }
    }
  ],
  "presets": [
    {
      "id": "wniosek-o-podjecie-uchwaly",
      "label": "Wniosek o podjęcie uchwały",
      "anchor": "wniosek-o-podjecie-uchwaly-przez-wspolnote-mieszkaniowa",
      "description": "Wariant dla właściciela lokalu, który chce, żeby zarząd poddał sprawę pod głosowanie właścicieli. Każdy właściciel ma prawo i obowiązek współdziałania w zarządzie nieruchomością wspólną (art. 27 ustawy o własności lokali), ale to zarząd kieruje sprawami wspólnoty (art. 21 ust. 1) i zbiera głosy w trybie indywidualnym (art. 23 ust. 1). Wniosek zawiera gotowy projekt uchwały, dzięki czemu zarząd nie musi zgadywać, nad czym właściciele mają głosować.",
      "seoQuery": "wzór wniosku o podjęcie uchwały przez wspólnotę mieszkaniową",
      "volume": 10,
      "listed": true,
      "values": {
        "rodzaj_dokumentu": "wniosek_uchwala"
      }
    },
    {
      "id": "wniosek-o-zwolanie-zebrania",
      "label": "Wniosek o zwołanie zebrania (1/10 udziałów)",
      "anchor": "wniosek-wlascicieli-o-zwolanie-zebrania-wspolnoty",
      "description": "Wariant dla właścicieli, którzy razem dysponują co najmniej 1/10 udziałów w nieruchomości wspólnej. Na ich wniosek zebranie ogółu właścicieli zwołuje zarząd albo zarządca (art. 31 lit. b ustawy o własności lokali), który zawiadamia każdego właściciela na piśmie co najmniej tydzień przed terminem, podając dzień, godzinę, miejsce i porządek obrad (art. 32). Liczą się udziały, a nie liczba lokali ani podpisów.",
      "seoQuery": "wniosek właścicieli o zwołanie zebrania wspólnoty",
      "listed": true,
      "values": {
        "rodzaj_dokumentu": "wniosek_zebranie"
      }
    },
    {
      "id": "zgoda-klimatyzacja-elewacja",
      "label": "Zgoda na klimatyzację lub zmianę elewacji",
      "anchor": "uchwala-wspolnoty-zgoda-na-klimatyzacje-elewacje",
      "description": "Wariant uchwały wyrażającej zgodę na zamontowanie jednostki zewnętrznej klimatyzatora albo inną zmianę na elewacji. Elewacja zwykle należy do nieruchomości wspólnej, którą tworzą części budynku niesłużące wyłącznie właścicielom lokali (art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali). Ustawa nie przesądza, czy zgoda na klimatyzator jest zwykłym zarządem; jeżeli zmiana jest przebudową nieruchomości wspólnej, zgoda na nią przekracza zwykły zarząd (art. 22 ust. 3 pkt 5). Uchwała usuwa tę wątpliwość.",
      "seoQuery": "uchwała wspólnoty zgoda na montaż klimatyzacji",
      "listed": true,
      "values": {
        "rodzaj_dokumentu": "uchwala",
        "w_sprawie": "wyrażenia zgody na montaż jednostki zewnętrznej klimatyzatora na elewacji budynku",
        "podstawa": "art. 22 i art. 23 ustawy o własności lokali",
        "tresc": "Właściciele lokali wyrażają zgodę na zamontowanie przez właściciela lokalu nr .......... jednostki zewnętrznej klimatyzatora na elewacji budynku w miejscu: ........................................, na następujących warunkach: koszty montażu, użytkowania i demontażu urządzenia ponosi właściciel lokalu; uszkodzenia elewacji i ocieplenia właściciel lokalu naprawia na własny koszt; skropliny są odprowadzane do instalacji kanalizacyjnej lokalu; na czas remontu elewacji urządzenie zostanie czasowo zdemontowane."
      }
    },
    {
      "id": "sprawozdanie-absolutorium",
      "label": "Sprawozdanie zarządu i absolutorium",
      "anchor": "uchwala-wspolnoty-absolutorium-dla-zarzadu",
      "description": "Wariant uchwały podejmowanej zwykle na corocznym zebraniu. Zarząd składa właścicielom roczne sprawozdanie ze swojej działalności i zwołuje zebranie co najmniej raz w roku, nie później niż w pierwszym kwartale (art. 30 ust. 1 pkt 2 i 3 ustawy o własności lokali), a przedmiotem zebrania powinno być m.in. sprawozdanie zarządu i uchwała w przedmiocie absolutorium (art. 30 ust. 2 pkt 3, art. 29 ust. 2). Jeżeli zarząd nie zwoła zebrania w terminie, zebranie coroczne może zwołać każdy właściciel (art. 30 ust. 1a).",
      "seoQuery": "uchwała o udzieleniu absolutorium zarządowi wspólnoty wzór",
      "listed": true,
      "values": {
        "rodzaj_dokumentu": "uchwala",
        "w_sprawie": "zatwierdzenia sprawozdania zarządu i udzielenia absolutorium",
        "podstawa": "art. 29 ust. 2 i art. 30 ust. 1 pkt 2 oraz ust. 2 pkt 3 ustawy o własności lokali",
        "tresc": "1. Właściciele lokali zatwierdzają sprawozdanie zarządu z działalności za rok ........... 2. Właściciele lokali udzielają absolutorium zarządowi Wspólnoty w składzie: ........................................ z działalności w tym roku."
      }
    },
    {
      "id": "remont-fundusz",
      "label": "Remont i zaliczki na remonty",
      "anchor": "uchwala-wspolnoty-remont-fundusz-remontowy",
      "description": "Wariant uchwały o remoncie i wysokości wpłat na jego sfinansowanie. Przekazane przepisy nie posługują się pojęciem funduszu remontowego: wydatki na remonty i bieżącą konserwację zaliczają do kosztów zarządu (art. 14 pkt 1 ustawy o własności lokali), a ustalenie wysokości opłat na pokrycie kosztów zarządu jest czynnością przekraczającą zwykły zarząd (art. 22 ust. 3 pkt 3). Uchwała musi więc też udzielać zarządowi pełnomocnictwa do zawarcia umowy z wykonawcą (art. 22 ust. 2). Wydatki nieznajdujące pokrycia w pożytkach właściciele ponoszą w stosunku do udziałów (art. 12 ust. 2), więc stawka za 1 m² pasuje tylko wtedy, gdy udziały odpowiadają powierzchni lokali (art. 3 ust. 3).",
      "seoQuery": "uchwała wspólnoty w sprawie remontu i funduszu remontowego",
      "listed": false,
      "values": {
        "rodzaj_dokumentu": "uchwala",
        "zakres": "przekraczajacy",
        "w_sprawie": "przeprowadzenia remontu i ustalenia wysokości zaliczek na pokrycie wydatków na remonty",
        "podstawa": "art. 14 pkt 1, art. 22 ust. 2 i ust. 3 pkt 3 ustawy o własności lokali",
        "pelnomocnictwo_umowy": "umowy o wykonanie robót remontowych opisanych w § 1 z wykonawcą wybranym w drodze zebrania ofert",
        "tresc": "1. Właściciele lokali wyrażają zgodę na przeprowadzenie remontu obejmującego: ........................................, o szacunkowym koszcie .............. zł brutto, w terminie do ............... 2. Ustala się zaliczkę na pokrycie wydatków na remonty w łącznej wysokości .............. zł miesięcznie, przypadającą na poszczególne lokale w stosunku do udziałów ich właścicieli w nieruchomości wspólnej, płatną z góry do dnia 10 każdego miesiąca, począwszy od ............... ."
      }
    },
    {
      "id": "zaliczki-koszty-zarzadu",
      "label": "Zmiana zaliczek na koszty zarządu",
      "anchor": "uchwala-wspolnoty-zmiana-zaliczek-na-koszty-zarzadu",
      "description": "Wariant uchwały zmieniającej wysokość zaliczek. Ustalenie wysokości opłat na pokrycie kosztów zarządu wymaga uchwały (art. 22 ust. 3 pkt 3 ustawy o własności lokali), a zaliczki płaci się z góry do dnia 10 każdego miesiąca (art. 15 ust. 1). Wydatki nieznajdujące pokrycia w pożytkach właściciele ponoszą w stosunku do udziałów (art. 12 ust. 2), dlatego wzór rozkłada zaliczki według udziałów. Stawka za 1 m² pasuje tylko wtedy, gdy udziały odpowiadają powierzchni lokali (art. 3 ust. 3). Uchwała może zwiększyć obciążenie lokali użytkowych, jeżeli uzasadnia to sposób korzystania z nich (art. 12 ust. 3).",
      "seoQuery": "uchwała w sprawie zmiany wysokości zaliczek na koszty zarządu",
      "listed": false,
      "values": {
        "rodzaj_dokumentu": "uchwala",
        "zakres": "przekraczajacy",
        "w_sprawie": "ustalenia wysokości zaliczek na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną",
        "podstawa": "art. 12 ust. 2, art. 15 ust. 1 i art. 22 ust. 3 pkt 3 ustawy o własności lokali",
        "tresc": "Ustala się zaliczki na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną w łącznej wysokości .............. zł miesięcznie, przypadające na poszczególne lokale w stosunku do udziałów ich właścicieli w nieruchomości wspólnej, płatne z góry do dnia 10 każdego miesiąca, począwszy od ............... ."
      }
    },
    {
      "id": "wybor-odwolanie-zarzadu",
      "label": "Wybór lub odwołanie członka zarządu",
      "anchor": "uchwala-wspolnoty-wybor-odwolanie-czlonka-zarzadu",
      "description": "Wariant uchwały kadrowej. W nieruchomości z więcej niż trzema lokalami właściciele są obowiązani wybrać zarząd jednoosobowy lub kilkuosobowy, a jego członkiem może być wyłącznie osoba fizyczna (art. 20 ust. 1 ustawy o własności lokali). Zarząd lub poszczególni członkowie mogą być w każdej chwili odwołani albo zawieszeni uchwałą (art. 20 ust. 2). Przy zarządzie kilkuosobowym oświadczenia woli za wspólnotę składają co najmniej dwaj członkowie (art. 21 ust. 2), a ustalenie wynagrodzenia zarządu wymaga uchwały (art. 22 ust. 3 pkt 1).",
      "seoQuery": "uchwała o wyborze członka zarządu wspólnoty mieszkaniowej",
      "listed": false,
      "values": {
        "rodzaj_dokumentu": "uchwala",
        "w_sprawie": "odwołania i wyboru członka zarządu wspólnoty",
        "podstawa": "art. 20 ust. 1 i 2 ustawy o własności lokali",
        "tresc": "1. Z funkcji członka zarządu Wspólnoty odwołuje się: ........................................ 2. Na członka zarządu Wspólnoty wybiera się: ........................................ 3. Po zmianie zarząd Wspólnoty działa w składzie: ........................................"
      }
    },
    {
      "id": "powierzenie-zarzadu-zarzadcy",
      "label": "Powierzenie zarządu zarządcy",
      "anchor": "uchwala-wspolnoty-powierzenie-zarzadu-zarzadcy",
      "description": "Wariant, w którym ten wzór służy tylko jako projekt. Sposób zarządu, w tym powierzenie zarządu osobie fizycznej albo prawnej, określa się w umowie zawartej w formie aktu notarialnego (art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali), a jego zmiana następuje uchwałą zaprotokołowaną przez notariusza, która stanowi podstawę wpisu do księgi wieczystej (art. 18 ust. 2a). Uchwała spisana na zwykłej kartce tego nie zastąpi; przekaż projekt notariuszowi przed zebraniem.",
      "seoQuery": "uchwała o powierzeniu zarządu zarządcy wspólnoty",
      "listed": false,
      "values": {
        "rodzaj_dokumentu": "uchwala",
        "w_sprawie": "zmiany sposobu zarządu nieruchomością wspólną",
        "podstawa": "art. 18 ust. 1 i 2a ustawy o własności lokali",
        "tresc": "Właściciele lokali postanawiają powierzyć zarząd nieruchomością wspólną: ........................................, na następujących warunkach: zakres czynności zarządcy: ....................; wynagrodzenie: .............. zł miesięcznie; czas trwania: ....................; zasady wypowiedzenia: .................... . Zmiana sposobu zarządu następuje na podstawie niniejszej uchwały zaprotokołowanej przez notariusza (art. 18 ust. 2a ustawy o własności lokali)."
      }
    },
    {
      "id": "najem-czesci-wspolnej",
      "label": "Najem dachu, ściany lub piwnicy",
      "anchor": "uchwala-wspolnoty-najem-czesci-nieruchomosci-wspolnej",
      "description": "Wariant uchwały o oddaniu w najem części nieruchomości wspólnej, na przykład dachu pod antenę, ściany pod reklamę albo pomieszczenia w piwnicy. Pożytki z nieruchomości wspólnej pokrywają najpierw wydatki na jej utrzymanie, a nadwyżka przypada właścicielom w stosunku do udziałów (art. 12 ust. 2 ustawy o własności lokali). Jeżeli najem wiąże się ze zmianą przeznaczenia tej części, uchwała jest wymagana (art. 22 ust. 3 pkt 4). Musi wtedy nie tylko wyrażać zgodę, ale też udzielać zarządowi pełnomocnictwa do zawarcia umowy najmu (art. 22 ust. 2), dlatego wzór zawiera takie pełnomocnictwo. Wzór nie opisuje skutków podatkowych takiego najmu.",
      "seoQuery": "uchwała wspólnoty najem dachu pod reklamę lub antenę",
      "listed": false,
      "values": {
        "rodzaj_dokumentu": "uchwala",
        "w_sprawie": "wyrażenia zgody na oddanie w najem części nieruchomości wspólnej",
        "podstawa": "art. 12 ust. 2 i art. 22 ustawy o własności lokali",
        "tresc": "Właściciele lokali wyrażają zgodę na oddanie w najem części nieruchomości wspólnej: ........................................ na rzecz ........................................, w celu ...................., na okres ...................., za czynszem nie niższym niż .............. zł miesięcznie. Przychody z najmu służą pokrywaniu wydatków związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej. Właściciele lokali udzielają Zarządowi pełnomocnictwa do zawarcia umowy najmu w formie prawem przewidzianej."
      }
    }
  ],
  "legalRefs": [
    {
      "law": "Ustawa o własności lokali",
      "lawId": "1994-388",
      "section": "1a",
      "note": "właściciel lokalu obejmuje także współwłaściciela lokalu w częściach ułamkowych"
    },
    {
      "law": "Ustawa o własności lokali",
      "lawId": "1994-388",
      "section": "3",
      "note": "nieruchomość wspólna (ust. 2); udział odpowiada stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu z pomieszczeniami przynależnymi (ust. 3); udział współwłaściciela lokalu jako iloczyn udziałów (ust. 3a)"
    },
    {
      "law": "Ustawa o własności lokali",
      "lawId": "1994-388",
      "section": "4",
      "note": "dotychczasowy właściciel ma co do lokali niewyodrębnionych takie same uprawnienia jak właściciele lokali wyodrębnionych"
    },
    {
      "law": "Ustawa o własności lokali",
      "lawId": "1994-388",
      "section": "6",
      "note": "ogół właścicieli lokali tworzy wspólnotę mieszkaniową, która może pozywać i być pozwana"
    },
    {
      "law": "Ustawa o własności lokali",
      "lawId": "1994-388",
      "section": "12",
      "note": "pożytki z nieruchomości wspólnej pokrywają wydatki na jej utrzymanie, nadwyżka i niedobór w stosunku do udziałów (ust. 2); zwiększenie obciążenia lokali użytkowych uchwałą (ust. 3)"
    },
    {
      "law": "Ustawa o własności lokali",
      "lawId": "1994-388",
      "section": "14",
      "note": "koszty zarządu nieruchomością wspólną, w tym wydatki na remonty i bieżącą konserwację"
    },
    {
      "law": "Ustawa o własności lokali",
      "lawId": "1994-388",
      "section": "15",
      "note": "zaliczki na koszty zarządu płatne z góry do dnia 10 każdego miesiąca"
    },
    {
      "law": "Ustawa o własności lokali",
      "lawId": "1994-388",
      "section": "18",
      "note": "sposób zarządu, w tym powierzenie zarządu, w umowie w formie aktu notarialnego; zmiana uchwałą zaprotokołowaną przez notariusza (ust. 2a)"
    },
    {
      "law": "Ustawa o własności lokali",
      "lawId": "1994-388",
      "section": "19",
      "note": "przy nie więcej niż trzech lokalach zarząd według przepisów KC i KPC o współwłasności"
    },
    {
      "law": "Ustawa o własności lokali",
      "lawId": "1994-388",
      "section": "20",
      "note": "wybór zarządu uchwałą, członek zarządu tylko osoba fizyczna; odwołanie i zawieszenie w każdej chwili"
    },
    {
      "law": "Ustawa o własności lokali",
      "lawId": "1994-388",
      "section": "21",
      "note": "zarząd kieruje sprawami wspólnoty (ust. 1); przy zarządzie kilkuosobowym oświadczenia składają co najmniej dwaj członkowie (ust. 2)"
    },
    {
      "law": "Ustawa o własności lokali",
      "lawId": "1994-388",
      "section": "22",
      "note": "zwykły zarząd samodzielnie (ust. 1); uchwała wyrażająca zgodę i udzielająca pełnomocnictwa (ust. 2); przykłady czynności przekraczających zwykły zarząd (ust. 3)"
    },
    {
      "law": "Ustawa o własności lokali",
      "lawId": "1994-388",
      "section": "23",
      "note": "tryby podejmowania uchwał (ust. 1); większość według udziałów albo jeden głos na właściciela (ust. 2, 2a, 2b); pisemne powiadomienie o uchwale podjętej z udziałem głosów zebranych indywidualnie (ust. 3)"
    },
    {
      "law": "Ustawa o własności lokali",
      "lawId": "1994-388",
      "section": "24",
      "note": "rozstrzygnięcie sądu na żądanie zarządu w razie braku wymaganej większości"
    },
    {
      "law": "Ustawa o własności lokali",
      "lawId": "1994-388",
      "section": "25",
      "note": "zaskarżenie uchwały (ust. 1), termin 6 tygodni (ust. 1a), wykonalność zaskarżonej uchwały (ust. 2)"
    },
    {
      "law": "Ustawa o własności lokali",
      "lawId": "1994-388",
      "section": "26",
      "note": "zarządca przymusowy ustanawiany przez sąd na żądanie właściciela lokalu, gdy zarząd nie został powołany, nie wypełnia obowiązków albo narusza zasady prawidłowej gospodarki (ust. 1)"
    },
    {
      "law": "Ustawa o własności lokali",
      "lawId": "1994-388",
      "section": "27",
      "note": "prawo i obowiązek każdego właściciela współdziałania w zarządzie nieruchomością wspólną"
    },
    {
      "law": "Ustawa o własności lokali",
      "lawId": "1994-388",
      "section": "29",
      "note": "spis właścicieli i udziałów (ust. 1b); uchwała o absolutorium (ust. 2); prawo kontroli działalności zarządu (ust. 3)"
    },
    {
      "law": "Ustawa o własności lokali",
      "lawId": "1994-388",
      "section": "30",
      "note": "roczne sprawozdanie i zebranie co najmniej raz w roku w pierwszym kwartale (ust. 1); zwołanie zebrania corocznego przez każdego właściciela (ust. 1a); przedmiot zebrania (ust. 2)"
    },
    {
      "law": "Ustawa o własności lokali",
      "lawId": "1994-388",
      "section": "31",
      "note": "zwołanie zebrania na wniosek właścicieli dysponujących co najmniej 1/10 udziałów (lit. b)"
    },
    {
      "law": "Ustawa o własności lokali",
      "lawId": "1994-388",
      "section": "32",
      "note": "pisemne zawiadomienie co najmniej tydzień przed zebraniem; dzień, godzina, miejsce, porządek obrad"
    },
    {
      "law": "Kodeks cywilny",
      "lawId": "1964-93",
      "section": "110",
      "note": "przepisy o obliczaniu terminów stosuje się, gdy ustawa nie określa sposobu ich obliczania"
    },
    {
      "law": "Kodeks cywilny",
      "lawId": "1964-93",
      "section": "112",
      "note": "termin oznaczony w tygodniach kończy się z upływem dnia odpowiadającego nazwą początkowemu dniowi terminu"
    },
    {
      "law": "Kodeks cywilny",
      "lawId": "1964-93",
      "section": "115",
      "note": "koniec terminu do wykonania czynności w sobotę lub dzień wolny przesuwa się na następny dzień roboczy"
    },
    {
      "law": "Kodeks cywilny",
      "lawId": "1964-93",
      "section": "199",
      "note": "czynności przekraczające zwykły zarząd wymagają zgody wszystkich współwłaścicieli; sąd na żądanie mających co najmniej połowę udziałów"
    },
    {
      "law": "Kodeks cywilny",
      "lawId": "1964-93",
      "section": "201",
      "note": "czynności zwykłego zarządu wymagają zgody większości współwłaścicieli; upoważnienie sądowe"
    },
    {
      "law": "Kodeks cywilny",
      "lawId": "1964-93",
      "section": "202",
      "note": "rozstrzygnięcie sądu, gdy większość postanawia czynność rażąco sprzeczną z zasadami prawidłowego zarządu"
    },
    {
      "law": "Kodeks cywilny",
      "lawId": "1964-93",
      "section": "203",
      "note": "wyznaczenie zarządcy przez sąd na wniosek współwłaściciela"
    },
    {
      "law": "Kodeks cywilny",
      "lawId": "1964-93",
      "section": "204",
      "note": "większość współwłaścicieli oblicza się według wielkości udziałów"
    }
  ],
  "faq": [
    {
      "q": "Ile jest czasu na zaskarżenie uchwały wspólnoty?",
      "a": "Sześć tygodni (art. 25 ust. 1a ustawy o własności lokali). Przy uchwale podjętej na zebraniu termin liczy się od dnia zebrania. Przy uchwale podjętej w trybie indywidualnego zbierania głosów liczy się go od dnia, w którym skarżący został powiadomiony o jej treści. Termin oznaczony w tygodniach kończy się z upływem dnia, który nazwą odpowiada dniowi początkowemu (art. 110 i 112 Kodeksu cywilnego), więc przy zebraniu we wtorek koniec terminu też wypada we wtorek. Jeżeli koniec terminu do wykonania czynności przypada w sobotę lub w dzień wolny od pracy, przesuwa się na następny dzień roboczy (art. 115). Nie zostawiaj jednak pozwu na ostatni dzień."
    },
    {
      "q": "Czy zarząd musi zwołać zebranie na wniosek właścicieli?",
      "a": "Tak, jeżeli wnioskodawcy dysponują łącznie co najmniej 1/10 udziałów w nieruchomości wspólnej (art. 31 lit. b ustawy o własności lokali). Wniosek mniejszej grupy jest dla zarządu tylko sugestią. Przekazane przepisy nie wyznaczają terminu na zwołanie zebrania. Wymagają natomiast pisemnego zawiadomienia każdego właściciela co najmniej tydzień przed zebraniem (art. 32 ust. 1). Jeżeli zarząd nie został powołany, nie wypełnia swoich obowiązków albo narusza zasady prawidłowej gospodarki, każdy właściciel może żądać ustanowienia zarządcy przymusowego przez sąd (art. 26 ust. 1)."
    },
    {
      "q": "Kiedy potrzebna jest uchwała, a kiedy zarząd działa sam?",
      "a": "Czynności zwykłego zarządu zarząd podejmuje samodzielnie (art. 22 ust. 1). Do czynności przekraczającej ten zakres potrzebuje uchwały, która wyraża zgodę i udziela mu pełnomocnictwa do zawarcia umów (art. 22 ust. 2). Ustawa podaje przykłady takich czynności: ustalenie wynagrodzenia zarządu, przyjęcie planu gospodarczego, ustalenie wysokości opłat, zmianę przeznaczenia części nieruchomości wspólnej, zgodę na jej nadbudowę lub przebudowę i nabycie nieruchomości (art. 22 ust. 3). Spraw spoza tej listy ustawa nie przesądza, dlatego przy wątpliwości bezpieczniej jest podjąć uchwałę."
    },
    {
      "q": "Jak wygląda głosowanie w trybie indywidualnego zbierania głosów?",
      "a": "Głosy zbiera zarząd, zwykle obchodząc lokale z listą do podpisu albo rozsyłając karty do głosowania (art. 23 ust. 1). Część głosów można też oddać na zebraniu, a resztę zebrać później. O treści uchwały podjętej z udziałem głosów zebranych indywidualnie każdy właściciel powinien zostać powiadomiony na piśmie (art. 23 ust. 3). Od powiadomienia zależy początek terminu zaskarżenia. W trybie mieszanym ustawa nie mówi wprost, który moment jest decydujący, więc licz termin od wcześniejszej z możliwych dat."
    },
    {
      "q": "Jak podejmuje się uchwały w małej wspólnocie do trzech lokali?",
      "a": "Stosuje się wtedy przepisy Kodeksu cywilnego o współwłasności (art. 19 ustawy o własności lokali), a nie art. 23. Czynność zwykłego zarządu wymaga zgody większości współwłaścicieli liczonej według udziałów (art. 201 i 204 Kodeksu cywilnego). Czynność przekraczająca zwykły zarząd wymaga zgody wszystkich (art. 199). W braku zgody wszystkich współwłaściciele mający co najmniej połowę udziałów mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd. Gdy większość postanawia czynność rażąco sprzeczną z zasadami prawidłowego zarządu, pozostali mogą zwrócić się do sądu (art. 202), a w razie impasu każdy może wnieść o wyznaczenie zarządcy (art. 203)."
    }
  ],
  "disclaimer": "Ogólny szablon, nie stanowi pomocy prawnej w indywidualnej sprawie. Dokument generowany wyłącznie po stronie klienta."
}