{ "slug": "skarga-na-halas", "title": "Skarga na hałas", "version": "1", "seasonality": null, "status": "verified", "url": "https://sporzadzono.pl/pisma-urzedowe/skarga-na-halas/", "description": "Skarga na hałas sąsiada wzór 2026 za darmo, PDF i Word. Do wspólnoty, spółdzielni, wynajmującego, sąsiada lub urzędu, z opisem dowodów.", "fields": [ { "id": "miejscowosc", "label": "Miejscowość", "type": "text", "required": true, "placeholder": "Kraków", "group": "Pismo" }, { "id": "data", "label": "Data pisma", "type": "date", "required": true, "group": "Pismo" }, { "id": "adresat_typ", "label": "Do kogo kierujesz pismo", "type": "select", "required": true, "options": [ { "value": "", "label": "Wybierz adresata" }, { "value": "wspolnota", "label": "Zarząd lub zarządca wspólnoty mieszkaniowej" }, { "value": "spoldzielnia", "label": "Zarząd spółdzielni mieszkaniowej" }, { "value": "wynajmujacy", "label": "Właściciel, który wynajmuje lokal hałaśliwemu najemcy" }, { "value": "sasiad", "label": "Bezpośrednio sąsiad, który hałasuje" }, { "value": "organ", "label": "Organ, np. urząd gminy, starostwo, straż miejska" } ], "hint": "Od tego zależą żądania w piśmie. Wspólnota i wynajmujący mają własne narzędzia wobec sprawcy (art. 16 ustawy o własności lokali, art. 11 ustawy o ochronie praw lokatorów), sąsiadowi możesz zapowiedzieć sąd, a organ rozpatruje skargę w trybie Kodeksu postępowania administracyjnego.", "group": "Pismo" }, { "id": "skarzacy", "label": "Twoje imię i nazwisko", "type": "text", "required": true, "placeholder": "Anna Kowalska", "group": "Skarżący" }, { "id": "skarzacy_rod", "label": "Płeć skarżącego (opcjonalnie)", "type": "select", "default": "", "options": [ { "value": "", "label": "Nie podano" }, { "value": "m", "label": "Mężczyzna" }, { "value": "f", "label": "Kobieta" } ], "hint": "Pozwala użyć w piśmie właściwej formy, np. właścicielem albo właścicielką.", "group": "Skarżący" }, { "id": "skarzacy_adres", "label": "Adres do korespondencji", "type": "address", "required": true, "group": "Skarżący" }, { "id": "skarzacy_kontakt", "label": "Telefon lub e-mail", "type": "text", "placeholder": "600 100 200", "group": "Skarżący" }, { "id": "skarzacy_tytul", "label": "Kim jesteś wobec swojego lokalu", "type": "select", "required": true, "options": [ { "value": "", "label": "Wybierz" }, { "value": "wlasciciel", "label": "Właściciel lokalu lub domu" }, { "value": "spoldzielcze", "label": "Mam spółdzielcze prawo do lokalu" }, { "value": "najemca", "label": "Najemca" }, { "value": "domownik", "label": "Domownik, np. członek rodziny właściciela lub najemcy" } ], "hint": "W piśmie do sąsiada właściciel powołuje się na roszczenie o zaniechanie naruszeń (art. 222 § 2 Kodeksu cywilnego), a najemca na tę samą ochronę przez art. 690 Kodeksu cywilnego. Osoba ze spółdzielczym prawem do lokalu jest lokatorem (art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy o ochronie praw lokatorów) i korzysta z tej ochrony przez art. 19 tej ustawy. Domownik może powołać się na ochronę dóbr osobistych (art. 24 § 1). Innych przepisów o spółdzielczych prawach do lokali ta strona nie opisuje.", "group": "Skarżący" }, { "id": "lokal_skarzacego", "label": "Twój lokal lub dom", "type": "text", "required": true, "placeholder": "ul. Polna 5 m. 12 w Krakowie", "group": "Skarżący" }, { "id": "adresat_nazwa", "label": "Adresat - nazwa albo imię i nazwisko", "type": "text", "required": true, "placeholder": "Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej Polna 5 w Krakowie", "hint": "Wspólnotę reprezentuje zarząd (art. 21 ust. 1 ustawy o własności lokali) albo zarządca, któremu powierzono zarząd umową (art. 18 ust. 1). Przy organie wpisz jego pełną nazwę, np. Prezydent Miasta Krakowa albo Komendant Straży Miejskiej.", "group": "Adresat" }, { "id": "adresat_adres", "label": "Adres adresata", "type": "address", "required": true, "group": "Adresat" }, { "id": "sprawca", "label": "Kto hałasuje", "type": "text", "placeholder": "Tomasz Nowak i osoby zajmujące z nim lokal", "hint": "Jeżeli nie znasz nazwiska, opisz osoby, np. lokatorzy mieszkania nr 16.", "requiredIf": { "all": [ { "field": "adresat_typ", "truthy": true }, { "field": "adresat_typ", "notEquals": "sasiad" } ] }, "showIf": { "field": "adresat_typ", "notEquals": "sasiad" }, "group": "Źródło hałasu" }, { "id": "sprawca_lokal", "label": "Skąd dochodzi hałas", "type": "text", "required": true, "placeholder": "lokal nr 16 na trzecim piętrze, bezpośrednio nad moim mieszkaniem", "group": "Źródło hałasu" }, { "id": "sprawca_status", "label": "Kim jest sprawca wobec tego lokalu", "type": "select", "options": [ { "value": "", "label": "Nie wiem" }, { "value": "wlasciciel", "label": "Właściciel lokalu" }, { "value": "najemca", "label": "Najemca mieszkania" }, { "value": "lokal_uzytkowy", "label": "Firma albo najemca lokalu usługowego lub gastronomicznego" } ], "hint": "Wspólnota może żądać licytacji lokalu tylko wobec jego właściciela (art. 16 ustawy o własności lokali); wobec najemcy działa wynajmujący. Zapowiedź pozwu z art. 13 ustawy o ochronie praw lokatorów pojawi się tylko przy najemcy mieszkania. Ta ustawa obejmuje wyłącznie lokale mieszkalne i pracownie twórców (art. 2 ust. 1 pkt 4), a właściciel lokalu nie jest lokatorem (art. 2 ust. 1 pkt 1). Gdy najemca zajmuje lokal usługowy, wybierz ostatnią opcję.", "showIf": { "any": [ { "field": "adresat_typ", "equals": "sasiad" }, { "field": "adresat_typ", "equals": "wspolnota" }, { "field": "adresat_typ", "equals": "spoldzielnia" }, { "field": "adresat_typ", "equals": "organ" }, { "field": "adresat_typ", "equals": "wynajmujacy" } ] }, "group": "Źródło hałasu" }, { "id": "rodzaj_halasu", "label": "Na czym polega hałas", "type": "text", "required": true, "placeholder": "głośna muzyka, krzyki i trzaskanie drzwiami", "hint": "Opisz sam dźwięk, np. szczekanie i wycie psa pozostawionego samego, kucie ścian i wiercenie udarowe, muzyka z ogródka piwnego albo praca agregatów chłodniczych.", "group": "Hałas" }, { "id": "pora", "label": "Kiedy występuje", "type": "text", "required": true, "placeholder": "w piątki i soboty od około 23:00 do 3:00", "group": "Hałas" }, { "id": "w_nocy", "label": "Hałas zakłóca nocny odpoczynek", "type": "checkbox", "hint": "Zaznacz, gdy hałas trwa w porze nocnej. Godziny ciszy nocnej przepisz niżej z regulaminu porządku domowego.", "group": "Hałas" }, { "id": "od_kiedy", "label": "Od kiedy i jak często", "type": "text", "required": true, "placeholder": "od marca 2026 r., co najmniej dwa razy w tygodniu", "group": "Hałas" }, { "id": "przyklady", "label": "Konkretne zdarzenia z datami", "type": "textarea", "required": true, "placeholder": "12 września 2026 r. od 23:30 do 2:45 głośna muzyka; 19 września 2026 r. od 0:10 krzyki i uderzenia w ścianę, interwencja policji o 1:20", "hint": "Daty i godziny ważą więcej niż ogólnik. Prowadź dziennik zdarzeń i przepisz z niego kilka najpoważniejszych.", "group": "Hałas" }, { "id": "skutki", "label": "Jak hałas wpływa na Ciebie i domowników", "type": "textarea", "hint": "Wymagane, gdy w piśmie do sąsiada powołujesz się na dobra osobiste.", "placeholder": "nie możemy spać przed 3:00, dziecko w wieku szkolnym jest niewyspane, choroba potwierdzona zaświadczeniem lekarskim", "requiredIf": { "field": "dobra_osobiste", "truthy": true }, "group": "Hałas" }, { "id": "regulamin", "label": "Naruszone postanowienie regulaminu porządku domowego (opcjonalnie)", "type": "text", "placeholder": "§ 5 regulaminu porządku domowego", "hint": "Godziny ciszy nocnej i prac remontowych ustala zwykle regulamin porządku domowego budynku. Przepisy, na których opiera się ten wzór, ich nie wyznaczają, więc przepisz je z regulaminu.", "group": "Hałas" }, { "id": "proby", "label": "Wcześniejsze próby polubownego rozwiązania (opcjonalnie)", "type": "textarea", "placeholder": "rozmowa z sąsiadem 2 września 2026 r., kartka w skrzynce 10 września 2026 r., bez zmiany zachowania", "group": "Hałas" }, { "id": "dowod_nagrania", "label": "Nagrania (opcjonalnie)", "type": "text", "placeholder": "nagrania dźwięku z 12 i 19 września 2026 r.", "group": "Dowody" }, { "id": "dowod_swiadkowie", "label": "Świadkowie (opcjonalnie)", "type": "text", "placeholder": "Piotr Zieliński, lokal nr 15", "group": "Dowody" }, { "id": "dowod_interwencje", "label": "Interwencje policji lub straży miejskiej (opcjonalnie)", "type": "text", "placeholder": "19 września 2026 r. około 1:20, Komisariat Policji Kraków-Krowodrza", "group": "Dowody" }, { "id": "wspolskarzacy", "label": "Inni mieszkańcy, którzy przyłączają się do skargi (opcjonalnie)", "type": "textarea", "placeholder": "Piotr Zieliński, lokal nr 15; Ewa Mazur, lokal nr 17", "hint": "Pod pismem pojawi się miejsce na ich podpisy.", "group": "Dowody" }, { "id": "termin", "label": "Termin na reakcję", "type": "text", "placeholder": "14 dni od dnia doręczenia pisma", "hint": "Przepisy nie wyznaczają terminu reakcji wspólnoty, wynajmującego ani sąsiada. Wpisz termin, po którym zamierzasz podjąć kolejne kroki.", "requiredIf": { "all": [ { "field": "adresat_typ", "truthy": true }, { "field": "adresat_typ", "notEquals": "organ" } ] }, "showIf": { "field": "adresat_typ", "notEquals": "organ" }, "group": "Żądania" }, { "id": "budynek_ponad_3", "label": "W budynku jest więcej niż trzy lokale", "type": "checkbox", "hint": "Przy nie więcej niż trzech lokalach do zarządu stosuje się przepisy o współwłasności (art. 19 ustawy o własności lokali), a nie tryb uchwały z art. 22. Wniosek o uchwałę w sprawie licytacji będzie dostępny tylko w większym budynku.", "showIf": { "all": [ { "field": "adresat_typ", "equals": "wspolnota" }, { "field": "sprawca_status", "equals": "wlasciciel" } ] }, "group": "Żądania" }, { "id": "w_art16", "label": "Wnoszę o uchwałę w sprawie powództwa o licytację lokalu sprawcy", "type": "checkbox", "hint": "Wspólnota może żądać sprzedaży lokalu w drodze licytacji, gdy właściciel rażąco lub uporczywie narusza porządek domowy (art. 16 ust. 1). Wytoczenie tego powództwa wymaga uchwały właścicieli lokali (art. 22 ust. 3 pkt 7).", "showIf": { "all": [ { "field": "adresat_typ", "equals": "wspolnota" }, { "field": "sprawca_status", "equals": "wlasciciel" }, { "field": "budynek_ponad_3", "truthy": true } ] }, "group": "Żądania" }, { "id": "zadanie_sasiad", "label": "Czego żądasz od sąsiada", "type": "text", "placeholder": "zaprzestania głośnego odtwarzania muzyki po godzinie 22:00", "hint": "Konkretne zachowanie, które ma ustać, np. zaprzestanie głośnej muzyki po 22:00 albo zapewnienie opieki nad psem pod nieobecność domowników. Ogólne „proszę o ciszę” trudno potem egzekwować.", "requiredIf": { "field": "adresat_typ", "equals": "sasiad" }, "showIf": { "field": "adresat_typ", "equals": "sasiad" }, "group": "Żądania" }, { "id": "dobra_osobiste", "label": "Powołaj się na naruszenie dóbr osobistych", "type": "checkbox", "hint": "Zdrowie i nietykalność mieszkania są dobrami osobistymi (art. 23 Kodeksu cywilnego), a ten, czyje dobro jest zagrożone cudzym działaniem, może żądać jego zaniechania (art. 24 § 1). Opisz skutki w polu powyżej. Czy hałas narusza dobra osobiste, ocenia sąd.", "showIf": { "field": "adresat_typ", "equals": "sasiad" }, "group": "Żądania" }, { "id": "organ_zadanie", "label": "Czego oczekujesz od organu", "type": "textarea", "placeholder": "przeprowadzenia kontroli lokalu przy ul. Polnej 7 i podjęcia działań w ramach właściwości organu w celu ograniczenia hałasu w porze nocnej", "requiredIf": { "field": "adresat_typ", "equals": "organ" }, "showIf": { "field": "adresat_typ", "equals": "organ" }, "group": "Żądania" }, { "id": "organ_wczesniej", "label": "Wcześniejsze zgłoszenia do tego organu (opcjonalnie)", "type": "text", "placeholder": "zgłoszenie telefoniczne 19 września 2026 r. i pismo z 25 września 2026 r.", "hint": "Jeżeli organ zgłoszenia zlekceważył, skarga obejmie także zaniedbanie jego zadań (art. 227 Kodeksu postępowania administracyjnego). Skargi składa się do organów właściwych do ich rozpatrzenia (art. 228), a skargę na wójta, burmistrza, prezydenta miasta albo kierownika gminnej jednostki organizacyjnej, np. straży miejskiej, rozpatruje rada gminy (art. 229 pkt 3), chyba że przepisy szczególne wskazują inny organ. Skargę na starostę, zarząd powiatu albo kierownika powiatowej jednostki rozpatruje rada powiatu (pkt 4). W sprawach zadań zleconych z zakresu administracji rządowej skargę rozpatruje wojewoda lub organ wyższego stopnia (pkt 2). Tę część skargi skieruj do organu właściwego według tych zasad.", "showIf": { "field": "adresat_typ", "equals": "organ" }, "group": "Żądania" }, { "id": "dalsze_kroki", "label": "Co zapowiadasz, jeżeli hałas nie ustanie", "type": "select", "options": [ { "value": "", "label": "Nic więcej nie zapowiadam" }, { "value": "pozew", "label": "Pozew o zaniechanie naruszeń" }, { "value": "art13", "label": "Pozew o rozwiązanie najmu mieszkania sprawcy (art. 13 ustawy o ochronie praw lokatorów)" } ], "hint": "Pozew z art. 13 może wytoczyć lokator albo właściciel innego lokalu w tym samym budynku przeciwko najemcy mieszkania, który rażąco lub uporczywie narusza porządek domowy, czyniąc uciążliwym korzystanie z innych lokali w budynku. Wzór umieści tę zapowiedź tylko wtedy, gdy jesteś właścicielem, najemcą albo masz spółdzielcze prawo do lokalu, mieszkasz w tym samym budynku, a sprawca jest najemcą mieszkania. Nie dotyczy właściciela lokalu ani najemcy lokalu usługowego.", "showIf": { "field": "adresat_typ", "notEquals": "organ" }, "group": "Dalsze kroki" }, { "id": "ten_sam_budynek", "label": "Mieszkam w tym samym budynku co sprawca, w innym lokalu", "type": "checkbox", "hint": "Bez zaznaczenia tego pola zapowiedź pozwu nie pojawi się w piśmie.", "showIf": { "field": "dalsze_kroki", "equals": "art13" }, "group": "Dalsze kroki" }, { "id": "zalaczniki", "label": "Załączniki", "type": "text", "placeholder": "dziennik zdarzeń, płyta z nagraniami, kopia pisma z 25 września 2026 r.", "group": "Dalsze kroki" } ], "template": [ { "text": "{{miejscowosc}}, dnia {{data}}", "align": "right" }, { "text": "{{skarzacy}}\nadres: {{skarzacy_adres}}" }, { "text": "{{skarzacy_kontakt}}", "when": { "field": "skarzacy_kontakt", "truthy": true } }, { "text": "" }, { "text": "{{adresat_nazwa}}\nadres: {{adresat_adres}}", "align": "right" }, { "text": "" }, { "text": "SKARGA NA UCIĄŻLIWY HAŁAS", "style": "title", "align": "center", "when": { "all": [ { "field": "adresat_typ", "notEquals": "sasiad" }, { "field": "adresat_typ", "notEquals": "organ" } ] } }, { "text": "WEZWANIE DO ZAPRZESTANIA UCIĄŻLIWEGO HAŁASU", "style": "title", "align": "center", "when": { "field": "adresat_typ", "equals": "sasiad" } }, { "text": "SKARGA DOTYCZĄCA UCIĄŻLIWEGO HAŁASU", "style": "title", "align": "center", "when": { "field": "adresat_typ", "equals": "organ" } }, { "text": "" }, { "text": "Na podstawie art. 221 § 1 i § 3 Kodeksu postępowania administracyjnego składam we własnym interesie skargę dotyczącą uciążliwego hałasu opisanego poniżej.", "when": { "field": "adresat_typ", "equals": "organ" } }, { "text": "Jestem {{g:skarzacy_rod|właścicielem|właścicielką}} lokalu: {{lokal_skarzacego}}.", "when": { "field": "skarzacy_tytul", "equals": "wlasciciel" } }, { "text": "Przysługuje mi spółdzielcze prawo do lokalu: {{lokal_skarzacego}}.", "when": { "field": "skarzacy_tytul", "equals": "spoldzielcze" } }, { "text": "Jestem {{g:skarzacy_rod|najemcą|najemczynią}} lokalu: {{lokal_skarzacego}}.", "when": { "field": "skarzacy_tytul", "equals": "najemca" } }, { "text": "Zamieszkuję w lokalu: {{lokal_skarzacego}}.", "when": { "any": [ { "field": "skarzacy_tytul", "equals": "domownik" }, { "field": "skarzacy_tytul", "truthy": false } ] } }, { "text": "Z lokalu lub nieruchomości Adresata ({{sprawca_lokal}}) dochodzi uciążliwy hałas: {{rodzaj_halasu}}.", "when": { "field": "adresat_typ", "equals": "sasiad" } }, { "text": "Z lokalu lub miejsca: {{sprawca_lokal}}, zajmowanego przez: {{sprawca}}, dochodzi uciążliwy hałas: {{rodzaj_halasu}}.", "when": { "field": "adresat_typ", "notEquals": "sasiad" } }, { "text": "Hałas jest związany z działalnością prowadzoną w tym lokalu.", "when": { "field": "sprawca_status", "equals": "lokal_uzytkowy" } }, { "text": "Hałas występuje: {{pora}}. Od kiedy i jak często: {{od_kiedy}}." }, { "text": "Hałas trwa w porze nocnej i uniemożliwia mi oraz moim domownikom nocny odpoczynek.", "when": { "field": "w_nocy", "truthy": true } }, { "text": "Udokumentowane zdarzenia:\n{{przyklady}}" }, { "text": "Skutki dla mnie i moich domowników: {{skutki}}.", "when": { "all": [ { "field": "skutki", "truthy": true }, { "field": "dobra_osobiste", "truthy": false } ] } }, { "text": "Opisane zachowanie narusza porządek domowy obowiązujący w budynku, w szczególności: {{regulamin}}.", "when": { "field": "regulamin", "truthy": true } }, { "text": "Przed złożeniem tego pisma podjęto próby polubownego rozwiązania sprawy: {{proby}}.", "when": { "field": "proby", "truthy": true } }, { "text": "" }, { "text": "Na potwierdzenie powyższego wskazuję dowody:", "when": { "any": [ { "field": "dowod_nagrania", "truthy": true }, { "field": "dowod_swiadkowie", "truthy": true }, { "field": "dowod_interwencje", "truthy": true } ] } }, { "text": "- nagrania: {{dowod_nagrania}};", "when": { "field": "dowod_nagrania", "truthy": true } }, { "text": "- zeznania świadków: {{dowod_swiadkowie}};", "when": { "field": "dowod_swiadkowie", "truthy": true } }, { "text": "- interwencje policji lub straży miejskiej: {{dowod_interwencje}}.", "when": { "field": "dowod_interwencje", "truthy": true } }, { "text": "" }, { "text": "Wnoszę o podjęcie przez Zarząd działań w celu zaprzestania opisanych naruszeń, w szczególności o:", "when": { "field": "adresat_typ", "equals": "wspolnota" } }, { "text": "- wezwanie na piśmie osób zajmujących lokal: {{sprawca_lokal}} oraz właściciela tego lokalu do przestrzegania porządku domowego, do czego właściciel lokalu jest obowiązany na podstawie art. 13 ust. 1 ustawy o własności lokali;", "when": { "field": "adresat_typ", "equals": "wspolnota" } }, { "text": "- powiadomienie właściciela lokalu, który oddał go w najem, o naruszeniach porządku domowego przez najemcę, tak aby mógł skorzystać z uprawnień wynajmującego;", "when": { "all": [ { "field": "adresat_typ", "equals": "wspolnota" }, { "field": "sprawca_status", "equals": "najemca" } ] } }, { "text": "- przedstawienie właścicielom lokali projektu uchwały wyrażającej zgodę na wytoczenie powództwa o sprzedaż lokalu w drodze licytacji, jeżeli naruszenia nie ustaną (art. 16 ust. 1 w związku z art. 22 ust. 3 pkt 7 ustawy o własności lokali);", "when": { "all": [ { "field": "adresat_typ", "equals": "wspolnota" }, { "field": "w_art16", "truthy": true }, { "field": "budynek_ponad_3", "truthy": true } ] } }, { "text": "- poinformowanie mnie o podjętych działaniach w terminie: {{termin}}.", "when": { "field": "adresat_typ", "equals": "wspolnota" } }, { "text": "Wnoszę o podjęcie przez Spółdzielnię działań w celu zaprzestania opisanych naruszeń, w szczególności o:", "when": { "field": "adresat_typ", "equals": "spoldzielnia" } }, { "text": "- wezwanie na piśmie osób zajmujących lokal: {{sprawca_lokal}} do przestrzegania porządku domowego obowiązującego w budynku;", "when": { "field": "adresat_typ", "equals": "spoldzielnia" } }, { "text": "- jeżeli Spółdzielnia jest wynajmującym ten lokal: udzielenie najemcy pisemnego upomnienia, o którym mowa w art. 11 ust. 2 pkt 1 ustawy o ochronie praw lokatorów;", "when": { "all": [ { "field": "adresat_typ", "equals": "spoldzielnia" }, { "field": "sprawca_status", "equals": "najemca" } ] } }, { "text": "- poinformowanie mnie o podjętych działaniach w terminie: {{termin}}.", "when": { "field": "adresat_typ", "equals": "spoldzielnia" } }, { "text": "Zwracam się do Adresata jako właściciela i wynajmującego lokal: {{sprawca_lokal}}. Najemca lokalu powinien stosować się do porządku domowego oraz liczyć się z potrzebami innych mieszkańców i sąsiadów (art. 683 Kodeksu cywilnego). Wnoszę o:", "when": { "field": "adresat_typ", "equals": "wynajmujacy" } }, { "text": "- udzielenie najemcy pisemnego upomnienia w związku z opisanymi naruszeniami porządku domowego (art. 11 ust. 2 pkt 1 ustawy o ochronie praw lokatorów);", "when": { "all": [ { "field": "adresat_typ", "equals": "wynajmujacy" }, { "field": "sprawca_status", "notEquals": "lokal_uzytkowy" } ] } }, { "text": "- skorzystanie z prawa wypowiedzenia najmu, jeżeli naruszenia nie ustaną (art. 11 ust. 2 pkt 1 ustawy o ochronie praw lokatorów);", "when": { "all": [ { "field": "adresat_typ", "equals": "wynajmujacy" }, { "field": "sprawca_status", "notEquals": "lokal_uzytkowy" } ] } }, { "text": "- udzielenie najemcy pisemnego upomnienia w związku z opisanymi naruszeniami porządku domowego;", "when": { "all": [ { "field": "adresat_typ", "equals": "wynajmujacy" }, { "field": "sprawca_status", "equals": "lokal_uzytkowy" } ] } }, { "text": "- wypowiedzenie najmu bez zachowania terminów wypowiedzenia, jeżeli naruszenia nie ustaną (art. 685 Kodeksu cywilnego);", "when": { "all": [ { "field": "adresat_typ", "equals": "wynajmujacy" }, { "field": "sprawca_status", "equals": "lokal_uzytkowy" } ] } }, { "text": "- poinformowanie mnie o podjętych działaniach w terminie: {{termin}}.", "when": { "field": "adresat_typ", "equals": "wynajmujacy" } }, { "text": "Zakłócenia te przekraczają przeciętną miarę wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych. Właściciel nieruchomości powinien przy wykonywaniu swego prawa powstrzymywać się od takich działań (art. 144 Kodeksu cywilnego).", "when": { "field": "adresat_typ", "equals": "sasiad" } }, { "text": "Na podstawie art. 222 § 2 Kodeksu cywilnego wzywam Adresata do zaniechania naruszeń, w szczególności do: {{zadanie_sasiad}}, w terminie: {{termin}}.", "when": { "all": [ { "field": "adresat_typ", "equals": "sasiad" }, { "field": "skarzacy_tytul", "equals": "wlasciciel" } ] } }, { "text": "Jako {{g:skarzacy_rod|najemca|najemczyni}} korzystam z ochrony przewidzianej dla właściciela (art. 690 w związku z art. 222 § 2 Kodeksu cywilnego). Wzywam Adresata do zaniechania naruszeń, w szczególności do: {{zadanie_sasiad}}, w terminie: {{termin}}.", "when": { "all": [ { "field": "adresat_typ", "equals": "sasiad" }, { "field": "skarzacy_tytul", "equals": "najemca" } ] } }, { "text": "Jako lokator ze spółdzielczym prawem do lokalu korzystam z ochrony przewidzianej dla właściciela (art. 19 ustawy o ochronie praw lokatorów w związku z art. 222 § 2 Kodeksu cywilnego). Wzywam Adresata do zaniechania naruszeń, w szczególności do: {{zadanie_sasiad}}, w terminie: {{termin}}.", "when": { "all": [ { "field": "adresat_typ", "equals": "sasiad" }, { "field": "skarzacy_tytul", "equals": "spoldzielcze" } ] } }, { "text": "Wzywam Adresata do zaniechania opisanych zakłóceń, w szczególności do: {{zadanie_sasiad}}, w terminie: {{termin}}.", "when": { "all": [ { "field": "adresat_typ", "equals": "sasiad" }, { "any": [ { "field": "skarzacy_tytul", "equals": "domownik" }, { "field": "skarzacy_tytul", "truthy": false } ] } ] } }, { "text": "Hałas narusza także moje dobra osobiste, w tym zdrowie i nietykalność mieszkania, pozostające pod ochroną prawa cywilnego (art. 23 Kodeksu cywilnego): {{skutki}}. Na podstawie art. 24 § 1 Kodeksu cywilnego żądam zaniechania tego działania.", "when": { "all": [ { "field": "adresat_typ", "equals": "sasiad" }, { "field": "dobra_osobiste", "truthy": true } ] } }, { "text": "Sprawa była już zgłaszana temu organowi: {{organ_wczesniej}}, bez podjęcia skutecznych działań. Skarga dotyczy zatem również zaniedbania lub nienależytego wykonywania zadań (art. 227 Kodeksu postępowania administracyjnego).", "when": { "all": [ { "field": "adresat_typ", "equals": "organ" }, { "field": "organ_wczesniej", "truthy": true } ] } }, { "text": "Wnoszę o: {{organ_zadanie}}.", "when": { "field": "adresat_typ", "equals": "organ" } }, { "text": "Jeżeli rozpatrzenie skargi nie należy do właściwości tego organu, wnoszę o jej przekazanie organowi właściwemu (art. 231 § 1 Kodeksu postępowania administracyjnego) oraz o zawiadomienie mnie o sposobie załatwienia skargi (art. 237 § 3).", "when": { "field": "adresat_typ", "equals": "organ" } }, { "text": "" }, { "text": "W razie bezskutecznego upływu wyznaczonego terminu wystąpię przeciwko Adresatowi na drogę sądową z żądaniem zaniechania naruszeń.", "when": { "all": [ { "field": "dalsze_kroki", "equals": "pozew" }, { "field": "adresat_typ", "equals": "sasiad" } ] } }, { "text": "Jeżeli zakłócenia nie ustaną, wystąpię przeciwko osobie odpowiedzialnej za hałas na drogę sądową z żądaniem zaniechania naruszeń.", "when": { "all": [ { "field": "dalsze_kroki", "equals": "pozew" }, { "field": "adresat_typ", "notEquals": "sasiad" } ] } }, { "text": "Jeżeli naruszenia porządku domowego nie ustaną, jako {{g:skarzacy_rod|właściciel|właścicielka}} innego lokalu w tym budynku wytoczę powództwo o rozwiązanie przez sąd stosunku prawnego uprawniającego Adresata do używania lokalu i nakazanie jego opróżnienia (art. 13 ust. 1 ustawy o ochronie praw lokatorów).", "when": { "all": [ { "field": "dalsze_kroki", "equals": "art13" }, { "field": "adresat_typ", "equals": "sasiad" }, { "field": "ten_sam_budynek", "truthy": true }, { "field": "sprawca_status", "equals": "najemca" }, { "field": "skarzacy_tytul", "equals": "wlasciciel" } ] } }, { "text": "Jeżeli naruszenia porządku domowego nie ustaną, jako lokator innego lokalu w tym budynku wytoczę powództwo o rozwiązanie przez sąd stosunku prawnego uprawniającego Adresata do używania lokalu i nakazanie jego opróżnienia (art. 13 ust. 1 ustawy o ochronie praw lokatorów).", "when": { "all": [ { "field": "dalsze_kroki", "equals": "art13" }, { "field": "adresat_typ", "equals": "sasiad" }, { "field": "ten_sam_budynek", "truthy": true }, { "field": "sprawca_status", "equals": "najemca" }, { "any": [ { "field": "skarzacy_tytul", "equals": "najemca" }, { "field": "skarzacy_tytul", "equals": "spoldzielcze" } ] } ] } }, { "text": "Jeżeli naruszenia porządku domowego nie ustaną, jako {{g:skarzacy_rod|właściciel|właścicielka}} innego lokalu w tym budynku wytoczę powództwo o rozwiązanie przez sąd najmu lokalu: {{sprawca_lokal}} i nakazanie jego opróżnienia (art. 13 ust. 1 ustawy o ochronie praw lokatorów).", "when": { "all": [ { "field": "dalsze_kroki", "equals": "art13" }, { "field": "adresat_typ", "notEquals": "sasiad" }, { "field": "ten_sam_budynek", "truthy": true }, { "field": "sprawca_status", "equals": "najemca" }, { "field": "skarzacy_tytul", "equals": "wlasciciel" } ] } }, { "text": "Jeżeli naruszenia porządku domowego nie ustaną, jako lokator innego lokalu w tym budynku wytoczę powództwo o rozwiązanie przez sąd najmu lokalu: {{sprawca_lokal}} i nakazanie jego opróżnienia (art. 13 ust. 1 ustawy o ochronie praw lokatorów).", "when": { "all": [ { "field": "dalsze_kroki", "equals": "art13" }, { "field": "adresat_typ", "notEquals": "sasiad" }, { "field": "ten_sam_budynek", "truthy": true }, { "field": "sprawca_status", "equals": "najemca" }, { "any": [ { "field": "skarzacy_tytul", "equals": "najemca" }, { "field": "skarzacy_tytul", "equals": "spoldzielcze" } ] } ] } }, { "text": "Liczę na szybkie i polubowne zakończenie sprawy.", "when": { "field": "adresat_typ", "notEquals": "organ" } }, { "text": "" }, { "text": "Do pisma przyłączają się inni mieszkańcy budynku: {{wspolskarzacy}}. Każda z tych osób potwierdza opisane okoliczności podpisem poniżej.", "when": { "field": "wspolskarzacy", "truthy": true } }, { "text": "Załączniki: {{zalaczniki}}.", "when": { "field": "zalaczniki", "truthy": true } }, { "text": "" }, { "text": ".............................................\npodpis", "style": "signature" }, { "text": "", "when": { "field": "wspolskarzacy", "truthy": true } }, { "text": ".............................................\n.............................................\n.............................................\npodpisy osób przyłączających się", "style": "signature", "when": { "field": "wspolskarzacy", "truthy": true } } ], "presets": [ { "id": "do-wspolnoty", "label": "Do wspólnoty mieszkaniowej", "anchor": "skarga-na-sasiada-do-wspolnoty-mieszkaniowej", "description": "Wariant dla mieszkańca budynku, w którym działa wspólnota mieszkaniowa. Pismo prosi zarząd o wezwanie sprawcy i właściciela lokalu do przestrzegania porządku domowego (art. 13 ust. 1 ustawy o własności lokali), a gdy sprawca jest właścicielem, może też wnosić o uchwałę w sprawie powództwa o licytację jego lokalu (art. 16 i art. 22 ust. 3 pkt 7).", "seoQuery": "skarga na hałaśliwego sąsiada do wspólnoty mieszkaniowej", "listed": true, "values": { "adresat_typ": "wspolnota" } }, { "id": "do-sasiada", "label": "Wezwanie bezpośrednio do sąsiada", "anchor": "wezwanie-sasiada-do-zaprzestania-halasu", "description": "Wariant, w którym piszesz wprost do sąsiada. Pismo powołuje się na zakaz zakłócania korzystania z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę (art. 144 Kodeksu cywilnego), wyznacza termin na zaniechanie naruszeń (art. 222 § 2, a dla najemcy w związku z art. 690) i zapowiada drogę sądową.", "seoQuery": "pismo do sąsiada o zaprzestanie hałasu", "listed": true, "values": { "adresat_typ": "sasiad", "dalsze_kroki": "pozew" } }, { "id": "do-wynajmujacego", "label": "Do właściciela, który wynajmuje", "anchor": "skarga-do-wlasciciela-mieszkania-na-najemce", "description": "Wariant dla sytuacji, w której hałasuje najemca, a skarga trafia do właściciela mieszkania. Wynajmujący może wypowiedzieć najem lokatorowi naruszającemu porządek domowy dopiero po pisemnym upomnieniu (art. 11 ust. 2 pkt 1 ustawy o ochronie praw lokatorów), dlatego pismo prosi właśnie o takie upomnienie i o informację o podjętych krokach.", "seoQuery": "skarga do właściciela mieszkania na najemcę", "listed": true, "values": { "adresat_typ": "wynajmujacy" } }, { "id": "cisza-nocna", "label": "Hałas w nocy", "anchor": "skarga-na-zaklocanie-ciszy-nocnej", "description": "Wariant dla hałasu w porze nocnej. Pismo podkreśla, że hałas uniemożliwia nocny odpoczynek. Godziny ciszy nocnej wyznacza zwykle regulamin porządku domowego budynku, więc wpisz naruszone postanowienie i godziny zdarzeń. Zawiadomienie policji o wykroczeniu to odrębna droga, której ta strona nie opisuje.", "seoQuery": "skarga na hałas w nocy cisza nocna", "listed": true, "values": { "w_nocy": true } }, { "id": "do-spoldzielni", "label": "Do spółdzielni mieszkaniowej", "anchor": "skarga-na-sasiada-do-spoldzielni", "description": "Wariant dla budynku zarządzanego przez spółdzielnię mieszkaniową. Pismo prosi zarząd o wezwanie sprawcy do przestrzegania porządku domowego, a gdy sprawca jest najemcą lokalu spółdzielni, o pisemne upomnienie z art. 11 ust. 2 pkt 1 ustawy o ochronie praw lokatorów. Uprawnień spółdzielni wobec członków ta strona nie opisuje.", "seoQuery": "skarga na sąsiada do spółdzielni mieszkaniowej", "listed": false, "values": { "adresat_typ": "spoldzielnia" } }, { "id": "do-urzedu", "label": "Skarga do urzędu lub straży miejskiej", "anchor": "skarga-na-halas-do-urzedu-gminy", "description": "Wariant skargi w trybie działu VIII Kodeksu postępowania administracyjnego. Organ powinien ją załatwić najpóźniej w ciągu miesiąca (art. 237 § 1).", "seoQuery": "skarga do urzędu gminy na hałas", "listed": false, "values": { "adresat_typ": "organ" } }, { "id": "lokal-gastronomiczny", "label": "Hałas z lokalu usługowego", "anchor": "skarga-na-halas-z-lokalu-gastronomicznego", "description": "Wariant dla hałasu z baru, restauracji, warsztatu albo innego lokalu usługowego. Właściwość organów w sprawach hałasu z działalności gospodarczej wynika z prawa ochrony środowiska, którego ta strona nie opisuje. Organ niewłaściwy w ciągu 7 dni przekaże skargę właściwemu organowi albo wskaże Ci ten organ (art. 231 § 1 KPA). Gdy lokal jest w Twoim budynku, zmień adresata na wspólnotę.", "seoQuery": "skarga na hałas z lokalu gastronomicznego", "listed": false, "values": { "adresat_typ": "organ", "sprawca_status": "lokal_uzytkowy" } }, { "id": "szczekajacy-pies", "label": "Szczekający pies sąsiada", "anchor": "skarga-na-szczekajacego-psa-sasiada", "description": "Wariant dla uporczywego szczekania lub wycia psa. Pismo do sąsiada opisuje, kiedy i jak długo pies hałasuje, i żąda zaniechania zakłóceń przekraczających przeciętną miarę (art. 144 Kodeksu cywilnego). Pojedyncze szczeknięcia za dnia tej miary zwykle nie przekraczają, wielogodzinne wycie pod nieobecność właściciela już tak.", "seoQuery": "skarga na szczekającego psa sąsiada", "listed": false, "values": { "adresat_typ": "sasiad" } }, { "id": "remont", "label": "Remont poza dozwolonymi godzinami", "anchor": "skarga-na-halas-z-remontu", "description": "Wariant dla prac remontowych prowadzonych wieczorem, w nocy albo w dni wolne. Godziny prac zwykle określa regulamin porządku domowego, a jego przestrzeganie jest obowiązkiem właściciela lokalu (art. 13 ust. 1 ustawy o własności lokali). Pismo trafia do zarządu wspólnoty i zakłada, że remont prowadzi właściciel lokalu; gdy remontuje najemca, zmień to w formularzu.", "seoQuery": "skarga na remont sąsiada po godzinach", "listed": false, "values": { "adresat_typ": "wspolnota", "sprawca_status": "wlasciciel" } } ], "legalRefs": [ { "law": "Kodeks cywilny", "lawId": "1964-93", "section": "23", "note": "katalog dóbr osobistych, w tym zdrowie i nietykalność mieszkania" }, { "law": "Kodeks cywilny", "lawId": "1964-93", "section": "24", "note": "żądanie zaniechania działania zagrażającego dobru osobistemu, chyba że nie jest ono bezprawne (§ 1)" }, { "law": "Kodeks cywilny", "lawId": "1964-93", "section": "144", "note": "zakaz zakłócania korzystania z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę wynikającą z przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych" }, { "law": "Kodeks cywilny", "lawId": "1964-93", "section": "222", "note": "roszczenie o przywrócenie stanu zgodnego z prawem i zaniechanie naruszeń (§ 2)" }, { "law": "Kodeks cywilny", "lawId": "1964-93", "section": "223", "note": "roszczenia z art. 222 dotyczące nieruchomości nie przedawniają się (§ 1)" }, { "law": "Kodeks cywilny", "lawId": "1964-93", "section": "342", "note": "zakaz samowolnego naruszania posiadania" }, { "law": "Kodeks cywilny", "lawId": "1964-93", "section": "683", "note": "obowiązek najemcy stosowania się do porządku domowego i liczenia się z potrzebami innych mieszkańców i sąsiadów" }, { "law": "Kodeks cywilny", "lawId": "1964-93", "section": "685", "note": "wypowiedzenie najmu lokalu bez terminów wypowiedzenia przy rażącym lub uporczywym wykraczaniu przeciwko porządkowi domowemu" }, { "law": "Kodeks cywilny", "lawId": "1964-93", "section": "690", "note": "do ochrony praw najemcy do używania lokalu stosuje się przepisy o ochronie własności" }, { "law": "Ustawa o własności lokali", "lawId": "1994-388", "section": "13", "note": "obowiązek właściciela lokalu przestrzegania porządku domowego (ust. 1)" }, { "law": "Ustawa o własności lokali", "lawId": "1994-388", "section": "16", "note": "powództwo wspólnoty o sprzedaż lokalu w drodze licytacji; brak prawa do lokalu zamiennego (ust. 2)" }, { "law": "Ustawa o własności lokali", "lawId": "1994-388", "section": "18", "note": "powierzenie zarządu nieruchomością wspólną osobie fizycznej albo prawnej w umowie (ust. 1); bez takiej umowy stosuje się przepisy rozdziału 4 (ust. 3)" }, { "law": "Ustawa o własności lokali", "lawId": "1994-388", "section": "19", "note": "przy nie więcej niż trzech lokalach do zarządu stosuje się przepisy o współwłasności" }, { "law": "Ustawa o własności lokali", "lawId": "1994-388", "section": "21", "note": "zarząd kieruje sprawami wspólnoty i reprezentuje ją na zewnątrz" }, { "law": "Ustawa o własności lokali", "lawId": "1994-388", "section": "22", "note": "wytoczenie powództwa z art. 16 jest czynnością przekraczającą zwykły zarząd i wymaga uchwały (ust. 2 i ust. 3 pkt 7)" }, { "law": "Ustawa o własności lokali", "lawId": "1994-388", "section": "31", "note": "zwołanie zebrania na wniosek właścicieli dysponujących co najmniej 1/10 udziałów (lit. b)" }, { "law": "Ustawa o ochronie praw lokatorów", "lawId": "2001-733", "section": "2", "note": "lokator to najemca lub osoba używająca lokalu na podstawie tytułu innego niż prawo własności (ust. 1 pkt 1); lokal to lokal służący do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych (ust. 1 pkt 4)" }, { "law": "Ustawa o ochronie praw lokatorów", "lawId": "2001-733", "section": "6b", "note": "obowiązek najemcy przestrzegania porządku domowego (ust. 1)" }, { "law": "Ustawa o ochronie praw lokatorów", "lawId": "2001-733", "section": "11", "note": "wypowiedzenie przez właściciela tylko z przyczyn ustawowych, na piśmie pod rygorem nieważności z przyczyną (ust. 1); przy naruszaniu porządku domowego po pisemnym upomnieniu, na miesiąc naprzód na koniec miesiąca (ust. 2 pkt 1)" }, { "law": "Ustawa o ochronie praw lokatorów", "lawId": "2001-733", "section": "13", "note": "powództwo innego lokatora lub właściciela innego lokalu w budynku o rozwiązanie stosunku prawnego lokatora i nakazanie opróżnienia lokalu" }, { "law": "Ustawa o ochronie praw lokatorów", "lawId": "2001-733", "section": "14", "note": "orzekanie o uprawnieniu do najmu socjalnego w wyroku eksmisyjnym" }, { "law": "Ustawa o ochronie praw lokatorów", "lawId": "2001-733", "section": "16", "note": "niewykonywanie eksmisji od 1 listopada do 31 marca bez wskazania lokalu" }, { "law": "Ustawa o ochronie praw lokatorów", "lawId": "2001-733", "section": "17", "note": "wyłączenie art. 14 i 16, gdy powodem opróżnienia lokalu jest rażące lub uporczywe wykraczanie przeciwko porządkowi domowemu" }, { "law": "Ustawa o ochronie praw lokatorów", "lawId": "2001-733", "section": "19", "note": "do ochrony praw lokatora do używania lokalu stosuje się przepisy o ochronie własności" }, { "law": "Kodeks postępowania administracyjnego", "lawId": "1960-168", "section": "63", "note": "sposób wnoszenia i treść podań; podanie wniesione na adres poczty elektronicznej organu pozostawia się bez rozpoznania, jeżeli przepisy odrębne nie stanowią inaczej (§ 1)" }, { "law": "Kodeks postępowania administracyjnego", "lawId": "1960-168", "section": "221", "note": "prawo składania skarg do organów, także we własnym interesie (§ 3); do organizacji społecznych tylko w zakresie zadań zleconych (§ 2)" }, { "law": "Kodeks postępowania administracyjnego", "lawId": "1960-168", "section": "222", "note": "o tym, czy pismo jest skargą, decyduje jego treść, a nie forma" }, { "law": "Kodeks postępowania administracyjnego", "lawId": "1960-168", "section": "225", "note": "zakaz narażania na uszczerbek z powodu złożenia skargi" }, { "law": "Kodeks postępowania administracyjnego", "lawId": "1960-168", "section": "227", "note": "przedmiot skargi, w tym zaniedbanie lub nienależyte wykonywanie zadań" }, { "law": "Kodeks postępowania administracyjnego", "lawId": "1960-168", "section": "228", "note": "skargi składa się do organów właściwych do ich rozpatrzenia" }, { "law": "Kodeks postępowania administracyjnego", "lawId": "1960-168", "section": "229", "note": "organ właściwy do rozpatrzenia skargi, jeżeli przepisy szczególne nie stanowią inaczej: rada gminy dla skarg na wójta i kierowników gminnych jednostek organizacyjnych (pkt 3), rada powiatu dla skarg na starostę i zarząd powiatu (pkt 4), wojewoda lub organ wyższego stopnia w sprawach zadań zleconych z administracji rządowej (pkt 2)" }, { "law": "Kodeks postępowania administracyjnego", "lawId": "1960-168", "section": "231", "note": "organ niewłaściwy w terminie 7 dni przekazuje skargę właściwemu organowi albo wskazuje go skarżącemu (§ 1)" }, { "law": "Kodeks postępowania administracyjnego", "lawId": "1960-168", "section": "233", "note": "skarga w sprawie indywidualnej a wszczęcie postępowania administracyjnego" }, { "law": "Kodeks postępowania administracyjnego", "lawId": "1960-168", "section": "237", "note": "załatwienie skargi bez zbędnej zwłoki, najpóźniej w ciągu miesiąca (§ 1); zawiadomienie skarżącego o sposobie załatwienia (§ 3)" } ], "faq": [ { "q": "Czy wspólnota może pozbyć się hałaśliwego sąsiada?", "a": "Wobec właściciela lokalu tak, ale tylko przez sąd. Jeżeli wykracza on w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi domowemu, wspólnota może żądać sprzedaży lokalu w drodze licytacji (art. 16 ust. 1 ustawy o własności lokali), a sprzedanemu właścicielowi nie przysługuje lokal zamienny (ust. 2). Wcześniej właściciele muszą podjąć uchwałę o wytoczeniu powództwa (art. 22 ust. 3 pkt 7). Wobec najemcy wspólnota takiego narzędzia nie ma, więc działa przez właściciela lokalu." }, { "q": "Hałasuje najemca. Co mogę zrobić?", "a": "Napisz do wynajmującego, bo to on może udzielić najemcy pisemnego upomnienia i wypowiedzieć najem, gdy naruszenia trwają (art. 11 ust. 2 pkt 1 ustawy o ochronie praw lokatorów). Jeżeli wynajmujący nic nie robi, jako właściciel lub lokator innego lokalu w tym budynku możesz sam wytoczyć powództwo o rozwiązanie stosunku najmu i opróżnienie lokalu, gdy najemca rażąco lub uporczywie wykracza przeciwko porządkowi domowemu, czyniąc uciążliwym korzystanie z innych lokali w budynku (art. 13 ust. 1). Przy eksmisji z tego powodu nie stosuje się obowiązkowego orzekania o najmie socjalnym ani zakazu wykonywania eksmisji od listopada do marca (art. 17 ust. 1 w związku z art. 14 i 16)." }, { "q": "Czy mogę pozwać sąsiada o zaprzestanie hałasu?", "a": "Tak. Właściciel może żądać zaniechania naruszeń (art. 222 § 2 Kodeksu cywilnego), a najemca korzysta z tej samej ochrony (art. 690). Sąd oceni, czy zakłócenia przekraczają przeciętną miarę wynikającą z przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych (art. 144). Osoba ze spółdzielczym prawem do lokalu jest lokatorem i korzysta z tej ochrony przez art. 19 ustawy o ochronie praw lokatorów. Domownik bez własnego tytułu może powołać się na ochronę dóbr osobistych, takich jak zdrowie i nietykalność mieszkania (art. 23 i 24 § 1). Wezwanie z tego wzoru pokaże sądowi, że sąsiad wiedział o problemie i dostał czas na poprawę." }, { "q": "Jak długo urząd albo straż miejska rozpatruje skargę?", "a": "Organ powinien załatwić skargę bez zbędnej zwłoki, nie później niż w ciągu miesiąca, i zawiadomić Cię o sposobie załatwienia (art. 237 § 1 i § 3 Kodeksu postępowania administracyjnego). Jeżeli nie jest właściwy, w ciągu 7 dni przekazuje skargę dalej albo wskazuje Ci właściwy organ (art. 231 § 1). Skargę na działalność kierownika gminnej jednostki, np. straży miejskiej, rozpatruje rada gminy (art. 229 pkt 3). Z powodu złożenia skargi w granicach prawa nie możesz ponieść żadnego uszczerbku (art. 225 § 1)." }, { "q": "W jakich godzinach obowiązuje cisza nocna?", "a": "Przepisy, na których opiera się ten wzór, nie wyznaczają godzin ciszy nocnej. W budynkach wielolokalowych określa je zwykle regulamin porządku domowego, a jego przestrzeganie jest obowiązkiem właściciela lokalu (art. 13 ust. 1 ustawy o własności lokali) i najemcy (art. 683 Kodeksu cywilnego). Przepisz naruszone postanowienie regulaminu do pisma. Ochrona z art. 144 Kodeksu cywilnego nie ogranicza się do nocy: uciążliwy hałas w dzień też może przekraczać przeciętną miarę." }, { "q": "Czy mogę wysłać skargę do urzędu e-mailem?", "a": "Bezpieczniej złożyć ją na piśmie z podpisem albo przez elektroniczną skrzynkę urzędu. Jeżeli pismo ma być żądaniem wszczęcia postępowania w Twojej sprawie (art. 233), jest podaniem, a podanie wysłane na zwykły adres e-mail organu pozostawia się bez rozpoznania, chyba że przepisy odrębne stanowią inaczej (art. 63 § 1). O tym, czy pismo jest skargą, decyduje jego treść, a nie tytuł (art. 222)." } ], "disclaimer": "Ogólny szablon, nie stanowi pomocy prawnej w indywidualnej sprawie. Dokument generowany wyłącznie po stronie klienta." }