{
  "slug": "potwierdzenie-przyjecia-zadatku",
  "title": "Potwierdzenie przyjęcia zadatku",
  "version": "1",
  "seasonality": null,
  "status": "verified",
  "url": "https://sporzadzono.pl/umowy/potwierdzenie-przyjecia-zadatku/",
  "description": "Potwierdzenie przyjęcia zadatku wzór 2026 za darmo, PDF i Word. Gotówka lub przelew, mieszkanie, samochód, rezerwacja; art. 394 Kodeksu cywilnego.",
  "fields": [
    {
      "id": "miejscowosc",
      "label": "Miejscowość",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Poznań",
      "group": "Potwierdzenie"
    },
    {
      "id": "data",
      "label": "Data sporządzenia potwierdzenia",
      "type": "date",
      "required": true,
      "group": "Potwierdzenie"
    },
    {
      "id": "przyjmujacy_typ",
      "label": "Przyjmujący zadatek jest",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "",
          "label": "Wybierz"
        },
        {
          "value": "osoba",
          "label": "Osobą fizyczną"
        },
        {
          "value": "firma",
          "label": "Przedsiębiorcą (firma, spółka)"
        }
      ],
      "group": "Przyjmujący zadatek"
    },
    {
      "id": "przyjmujacy_nazwa",
      "label": "Imię i nazwisko albo nazwa przyjmującego",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Jan Kowalski",
      "group": "Przyjmujący zadatek"
    },
    {
      "id": "przyjmujacy_adres",
      "label": "Adres zamieszkania albo siedziby przyjmującego",
      "type": "address",
      "required": true,
      "group": "Przyjmujący zadatek"
    },
    {
      "id": "przyjmujacy_id",
      "label": "PESEL albo numer dowodu (osoba fizyczna), NIP (przedsiębiorca)",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "12345678901",
      "group": "Przyjmujący zadatek"
    },
    {
      "id": "przyjmujacy_reprezentant",
      "label": "Osoba podpisująca w imieniu przedsiębiorcy",
      "type": "text",
      "placeholder": "Anna Nowak - prezes zarządu",
      "hint": "Wpisz, gdy w imieniu spółki albo firmy podpisuje członek zarządu, prokurent lub pełnomocnik. Przedsiębiorca podpisujący sam za siebie zostawia to pole puste.",
      "showIf": {
        "field": "przyjmujacy_typ",
        "equals": "firma"
      },
      "group": "Przyjmujący zadatek"
    },
    {
      "id": "dajacy_typ",
      "label": "Dający zadatek jest",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "",
          "label": "Wybierz"
        },
        {
          "value": "osoba",
          "label": "Osobą fizyczną"
        },
        {
          "value": "firma",
          "label": "Przedsiębiorcą (firma, spółka)"
        }
      ],
      "hint": "Osoba prowadząca jednoosobową firmę jest chroniona przed niedozwolonymi postanowieniami jak konsument, gdy z treści umowy wynika, że nie ma ona dla niej charakteru zawodowego (art. 385 z indeksem 5 § 1 Kodeksu cywilnego).",
      "group": "Dający zadatek"
    },
    {
      "id": "dajacy_nazwa",
      "label": "Imię i nazwisko albo nazwa dającego",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Piotr Wiśniewski",
      "group": "Dający zadatek"
    },
    {
      "id": "dajacy_adres",
      "label": "Adres zamieszkania albo siedziby dającego",
      "type": "address",
      "required": true,
      "group": "Dający zadatek"
    },
    {
      "id": "dajacy_id",
      "label": "PESEL albo numer dowodu (osoba fizyczna), NIP (przedsiębiorca)",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "ABC123456",
      "group": "Dający zadatek"
    },
    {
      "id": "dajacy_reprezentant",
      "label": "Osoba podpisująca w imieniu przedsiębiorcy",
      "type": "text",
      "placeholder": "Tomasz Zieliński - pełnomocnik",
      "showIf": {
        "field": "dajacy_typ",
        "equals": "firma"
      },
      "group": "Dający zadatek"
    },
    {
      "id": "kwota",
      "label": "Kwota zadatku",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "10 000 zł",
      "group": "Zadatek"
    },
    {
      "id": "kwota_slownie",
      "label": "Kwota zadatku słownie",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "dziesięć tysięcy złotych",
      "group": "Zadatek"
    },
    {
      "id": "sposob",
      "label": "Sposób przekazania zadatku",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "",
          "label": "Wybierz"
        },
        {
          "value": "gotowka",
          "label": "Gotówką do rąk przyjmującego"
        },
        {
          "value": "przelew",
          "label": "Przelewem na rachunek przyjmującego"
        }
      ],
      "hint": "Jeżeli obie strony są przedsiębiorcami, odrębne przepisy mogą wymagać płatności przez rachunek płatniczy powyżej określonej kwoty. Wzór tego nie sprawdza; ustal to przed przyjęciem gotówki.",
      "group": "Zadatek"
    },
    {
      "id": "rachunek",
      "label": "Numer rachunku przyjmującego",
      "type": "text",
      "placeholder": "12 3456 7890 1234 5678 9012 3456",
      "requiredIf": {
        "field": "sposob",
        "equals": "przelew"
      },
      "showIf": {
        "field": "sposob",
        "equals": "przelew"
      },
      "group": "Zadatek"
    },
    {
      "id": "przelew_data",
      "label": "Data uznania rachunku przyjmującego",
      "type": "date",
      "hint": "Dzień, w którym pieniądze wpłynęły na rachunek, a nie dzień zlecenia przelewu.",
      "requiredIf": {
        "field": "sposob",
        "equals": "przelew"
      },
      "showIf": {
        "field": "sposob",
        "equals": "przelew"
      },
      "group": "Zadatek"
    },
    {
      "id": "gotowka_data",
      "label": "Data przekazania gotówki",
      "type": "date",
      "hint": "Dzień, w którym gotówka faktycznie trafiła do rąk przyjmującego, a nie dzień sporządzenia potwierdzenia.",
      "requiredIf": {
        "field": "sposob",
        "equals": "gotowka"
      },
      "showIf": {
        "field": "sposob",
        "equals": "gotowka"
      },
      "group": "Zadatek"
    },
    {
      "id": "umowa_rodzaj",
      "label": "Jakiej umowy dotyczy zadatek",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "",
          "label": "Wybierz rodzaj umowy"
        },
        {
          "value": "przedwstepna_sprzedazy",
          "label": "Umowa przedwstępna sprzedaży (mieszkanie, działka, samochód)"
        },
        {
          "value": "sprzedaz",
          "label": "Umowa sprzedaży z późniejszym wydaniem lub zapłatą"
        },
        {
          "value": "najem",
          "label": "Umowa najmu"
        },
        {
          "value": "usluga",
          "label": "Umowa o usługę lub rezerwacja terminu"
        },
        {
          "value": "inna",
          "label": "Inna umowa"
        }
      ],
      "hint": "Wzór nie obejmuje zakupu lokalu od dewelopera, do którego stosuje się odrębną ustawę o ochronie praw nabywcy lokalu.",
      "group": "Umowa"
    },
    {
      "id": "umowa_nazwa",
      "label": "Nazwa umowy",
      "type": "text",
      "placeholder": "umowa przedwstępna najmu lokalu użytkowego",
      "requiredIf": {
        "field": "umowa_rodzaj",
        "equals": "inna"
      },
      "showIf": {
        "field": "umowa_rodzaj",
        "equals": "inna"
      },
      "group": "Umowa"
    },
    {
      "id": "umowa_data",
      "label": "Data zawarcia umowy, której dotyczy zadatek",
      "type": "date",
      "required": true,
      "hint": "Jeżeli pieniądze przekazujesz w dniu podpisania umowy, wpisz tę samą datę co datę przekazania gotówki albo uznania przelewu.",
      "group": "Umowa"
    },
    {
      "id": "moment",
      "label": "Kiedy zadatek został dany",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "",
          "label": "Wybierz"
        },
        {
          "value": "przy_zawarciu",
          "label": "Przy zawarciu umowy"
        },
        {
          "value": "pozniej",
          "label": "Po zawarciu umowy"
        }
      ],
      "hint": "Art. 394 § 1 Kodeksu cywilnego wiąże skutki zadatku z zadatkiem danym przy zawarciu umowy. Wpłata przekazana później naraża na spór, czy w ogóle jest zadatkiem; bezpieczniej wpisać ją do samej umowy albo aneksu.",
      "group": "Umowa"
    },
    {
      "id": "umowa_opis",
      "label": "Przedmiot umowy",
      "type": "textarea",
      "required": true,
      "placeholder": "np. lokal mieszkalny przy ul. Lipowej 12 m. 5 w Poznaniu, księga wieczysta PO1P/00123456/7, cena 520 000 zł",
      "hint": "Opisz przedmiot tak, żeby nie było wątpliwości, której umowy dotyczy zadatek. Mieszkanie lub działka: adres albo gmina i obręb, numer księgi wieczystej, cena. Samochód: marka, model, rok produkcji, VIN, numer rejestracyjny, cena. Najem: rodzaj lokalu, adres, okres najmu, czynsz. Usługa: rodzaj usługi, data, miejsce, wynagrodzenie. Przy umowie przedwstępnej podaj co najmniej to, co jest sprzedawane, i cenę (art. 389 § 1 Kodeksu cywilnego).",
      "group": "Umowa"
    },
    {
      "id": "cena",
      "label": "Cena albo wynagrodzenie, na poczet którego zalicza się zadatek",
      "type": "text",
      "placeholder": "520 000 zł",
      "hint": "Nieobowiązkowe. Wpisz cenę albo wynagrodzenie z umowy, np. 45 000 zł; potwierdzenie wskaże wtedy, na co zadatek zostanie zaliczony.",
      "group": "Umowa"
    },
    {
      "id": "termin_wykonania",
      "label": "Termin zawarcia umowy przyrzeczonej albo wykonania umowy",
      "type": "text",
      "placeholder": "np. 30 czerwca 2027 r.",
      "hint": "Przy umowie przedwstępnej bez oznaczonego terminu, jeżeli w ciągu roku od jej zawarcia termin nie zostanie wyznaczony, zawarcia umowy przyrzeczonej nie można żądać (art. 389 § 2).",
      "group": "Umowa"
    },
    {
      "id": "skutki",
      "label": "Skutki zadatku",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "",
          "label": "Wybierz"
        },
        {
          "value": "ustawowe",
          "label": "Skutki przewidziane w art. 394 Kodeksu cywilnego"
        },
        {
          "value": "odmienne",
          "label": "Strony ustalają inne skutki"
        }
      ],
      "hint": "Art. 394 § 1 stosuje się w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju. Inne skutki są ustaleniem obu stron, więc potwierdzenie musi wtedy podpisać także dający.",
      "group": "Skutki zadatku"
    },
    {
      "id": "odmienne",
      "label": "Jakie skutki ustalają strony",
      "type": "textarea",
      "placeholder": "np. Jeżeli Dający nie uzyska kredytu do dnia 15 maja 2027 r. i zawiadomi o tym Przyjmującego na piśmie do dnia 20 maja 2027 r., zadatek podlega zwrotowi w pojedynczej wysokości w terminie 7 dni.",
      "hint": "W umowie z konsumentem zawieranej na wzorze przedsiębiorcy za niedozwolone uważa się w razie wątpliwości m.in. postanowienia nakładające tylko na konsumenta obowiązek zapłaty sumy na wypadek rezygnacji albo rażąco wygórowane odstępne (art. 385 z indeksem 3 pkt 16 i 17).",
      "requiredIf": {
        "field": "skutki",
        "equals": "odmienne"
      },
      "showIf": {
        "field": "skutki",
        "equals": "odmienne"
      },
      "group": "Skutki zadatku"
    },
    {
      "id": "uwagi",
      "label": "Dodatkowe ustalenia",
      "type": "textarea",
      "placeholder": "np. przyjmujący zobowiązuje się nie przyjmować innych rezerwacji na ten termin",
      "group": "Skutki zadatku"
    }
  ],
  "template": [
    {
      "text": "{{miejscowosc}}, dnia {{data}}",
      "align": "right"
    },
    {
      "text": ""
    },
    {
      "text": "POTWIERDZENIE PRZYJĘCIA ZADATKU",
      "style": "title",
      "align": "center"
    },
    {
      "text": ""
    },
    {
      "text": "Przyjmujący zadatek:"
    },
    {
      "text": "{{przyjmujacy_nazwa}}, adres zamieszkania: {{przyjmujacy_adres}}, PESEL albo nr dokumentu tożsamości: {{przyjmujacy_id}}, zwany dalej „Przyjmującym”,",
      "when": {
        "field": "przyjmujacy_typ",
        "equals": "osoba"
      }
    },
    {
      "text": "{{przyjmujacy_nazwa}}, adres siedziby: {{przyjmujacy_adres}}, NIP {{przyjmujacy_id}}, reprezentowany przez {{przyjmujacy_reprezentant}}, zwany dalej „Przyjmującym”,",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "przyjmujacy_typ",
            "equals": "firma"
          },
          {
            "field": "przyjmujacy_reprezentant",
            "truthy": true
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "{{przyjmujacy_nazwa}}, adres siedziby: {{przyjmujacy_adres}}, NIP {{przyjmujacy_id}}, zwany dalej „Przyjmującym”,",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "przyjmujacy_typ",
            "equals": "firma"
          },
          {
            "field": "przyjmujacy_reprezentant",
            "truthy": false
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "{{przyjmujacy_nazwa}}, adres: {{przyjmujacy_adres}}, PESEL, nr dokumentu tożsamości albo NIP: {{przyjmujacy_id}}, zwany dalej „Przyjmującym”,",
      "when": {
        "field": "przyjmujacy_typ",
        "truthy": false
      }
    },
    {
      "text": ""
    },
    {
      "text": "Dający zadatek:"
    },
    {
      "text": "{{dajacy_nazwa}}, adres zamieszkania: {{dajacy_adres}}, PESEL albo nr dokumentu tożsamości: {{dajacy_id}}, zwany dalej „Dającym”.",
      "when": {
        "field": "dajacy_typ",
        "equals": "osoba"
      }
    },
    {
      "text": "{{dajacy_nazwa}}, adres siedziby: {{dajacy_adres}}, NIP {{dajacy_id}}, reprezentowany przez {{dajacy_reprezentant}}, zwany dalej „Dającym”.",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "dajacy_typ",
            "equals": "firma"
          },
          {
            "field": "dajacy_reprezentant",
            "truthy": true
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "{{dajacy_nazwa}}, adres siedziby: {{dajacy_adres}}, NIP {{dajacy_id}}, zwany dalej „Dającym”.",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "dajacy_typ",
            "equals": "firma"
          },
          {
            "field": "dajacy_reprezentant",
            "truthy": false
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "{{dajacy_nazwa}}, adres: {{dajacy_adres}}, PESEL, nr dokumentu tożsamości albo NIP: {{dajacy_id}}, zwany dalej „Dającym”.",
      "when": {
        "field": "dajacy_typ",
        "truthy": false
      }
    },
    {
      "text": ""
    },
    {
      "text": "I. Przyjęcie zadatku",
      "style": "heading"
    },
    {
      "text": "Przyjmujący potwierdza, że w dniu {{gotowka_data}} otrzymał od Dającego gotówką kwotę {{kwota}} (słownie: {{kwota_slownie}}) tytułem zadatku w rozumieniu art. 394 Kodeksu cywilnego.",
      "when": {
        "field": "sposob",
        "equals": "gotowka"
      }
    },
    {
      "text": "Przyjmujący potwierdza, że otrzymał od Dającego przelewem na rachunek nr {{rachunek}} kwotę {{kwota}} (słownie: {{kwota_slownie}}), uznaną na tym rachunku w dniu {{przelew_data}}, tytułem zadatku w rozumieniu art. 394 Kodeksu cywilnego.",
      "when": {
        "field": "sposob",
        "equals": "przelew"
      }
    },
    {
      "text": "Przyjmujący potwierdza, że otrzymał od Dającego kwotę {{kwota}} (słownie: {{kwota_slownie}}) tytułem zadatku w rozumieniu art. 394 Kodeksu cywilnego.",
      "when": {
        "field": "sposob",
        "truthy": false
      }
    },
    {
      "text": ""
    },
    {
      "text": "II. Umowa, której dotyczy zadatek",
      "style": "heading"
    },
    {
      "text": "Zadatek dotyczy umowy przedwstępnej sprzedaży zawartej między stronami w dniu {{umowa_data}}, której przedmiotem jest: {{umowa_opis}}.",
      "when": {
        "field": "umowa_rodzaj",
        "equals": "przedwstepna_sprzedazy"
      }
    },
    {
      "text": "Zadatek dotyczy umowy sprzedaży zawartej między stronami w dniu {{umowa_data}}, której przedmiotem jest: {{umowa_opis}}.",
      "when": {
        "field": "umowa_rodzaj",
        "equals": "sprzedaz"
      }
    },
    {
      "text": "Zadatek dotyczy umowy najmu zawartej między stronami w dniu {{umowa_data}}, której przedmiotem jest: {{umowa_opis}}.",
      "when": {
        "field": "umowa_rodzaj",
        "equals": "najem"
      }
    },
    {
      "text": "Zadatek dotyczy umowy o świadczenie usługi, w tym rezerwacji terminu, zawartej między stronami w dniu {{umowa_data}}, obejmującej: {{umowa_opis}}.",
      "when": {
        "field": "umowa_rodzaj",
        "equals": "usluga"
      }
    },
    {
      "text": "Zadatek dotyczy umowy: {{umowa_nazwa}}, zawartej między stronami w dniu {{umowa_data}}, obejmującej: {{umowa_opis}}.",
      "when": {
        "field": "umowa_rodzaj",
        "equals": "inna"
      }
    },
    {
      "text": "Zadatek dotyczy umowy zawartej między stronami w dniu {{umowa_data}}, obejmującej: {{umowa_opis}}.",
      "when": {
        "field": "umowa_rodzaj",
        "truthy": false
      }
    },
    {
      "text": "Zadatek został dany przy zawarciu tej umowy.",
      "when": {
        "field": "moment",
        "equals": "przy_zawarciu"
      }
    },
    {
      "text": "Zadatek został dany po zawarciu tej umowy. Strony zgodnie postanawiają, że kwota określona w pkt I ma znaczenie określone w pkt III niniejszego potwierdzenia.",
      "when": {
        "field": "moment",
        "equals": "pozniej"
      }
    },
    {
      "text": "Umowa przyrzeczona ma zostać zawarta najpóźniej w dniu {{termin_wykonania}}.",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "umowa_rodzaj",
            "equals": "przedwstepna_sprzedazy"
          },
          {
            "field": "termin_wykonania",
            "truthy": true
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "Termin wykonania umowy: {{termin_wykonania}}.",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "umowa_rodzaj",
            "notEquals": "przedwstepna_sprzedazy"
          },
          {
            "field": "termin_wykonania",
            "truthy": true
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": ""
    },
    {
      "text": "III. Skutki zadatku",
      "style": "heading"
    },
    {
      "text": "Jeżeli umowa nie zostanie wykonana przez Dającego, Przyjmujący może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować. Jeżeli umowa nie zostanie wykonana przez Przyjmującego, Dający może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i żądać sumy dwukrotnie wyższej od zadatku (art. 394 § 1 Kodeksu cywilnego).",
      "when": {
        "field": "skutki",
        "notEquals": "odmienne"
      }
    },
    {
      "text": "Strony, odmiennie niż przewiduje art. 394 § 1 Kodeksu cywilnego, postanawiają: {{odmienne}}",
      "when": {
        "field": "skutki",
        "equals": "odmienne"
      }
    },
    {
      "text": "W razie wykonania umowy zadatek zalicza się na poczet świadczenia Dającego; jeżeli zaliczenie nie jest możliwe, zadatek podlega zwrotowi (art. 394 § 2 Kodeksu cywilnego)."
    },
    {
      "text": "Świadczeniem, na poczet którego zadatek zostanie zaliczony, jest zapłata ceny albo wynagrodzenia w kwocie {{cena}}.",
      "when": {
        "field": "cena",
        "truthy": true
      }
    },
    {
      "text": "W razie rozwiązania umowy zadatek podlega zwrotowi, a obowiązek zapłaty sumy dwukrotnie wyższej odpada. To samo dotyczy niewykonania umowy wskutek okoliczności, za które żadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności albo za które odpowiedzialność ponoszą obie strony (art. 394 § 3 Kodeksu cywilnego)."
    },
    {
      "text": "W zakresie nieuregulowanym powyżej do zadatku stosuje się art. 394 Kodeksu cywilnego.",
      "when": {
        "field": "skutki",
        "equals": "odmienne"
      }
    },
    {
      "text": ""
    },
    {
      "text": "IV. Charakter wpłaty",
      "style": "heading"
    },
    {
      "text": "Strony zgodnie oświadczają, że kwota określona w pkt I jest zadatkiem. Nie jest zaliczką, czyli częścią ceny zapłaconą z góry bez skutków określonych w art. 394 Kodeksu cywilnego, ani odstępnym w rozumieniu art. 396 Kodeksu cywilnego, i nie stanowi zapłaty za prawo odstąpienia od umowy."
    },
    {
      "text": "Strony ustalają ponadto: {{uwagi}}",
      "when": {
        "field": "uwagi",
        "truthy": true
      }
    },
    {
      "text": "Potwierdzenie sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron."
    },
    {
      "text": ""
    },
    {
      "text": ".............................................\nPrzyjmujący zadatek (czytelny podpis)",
      "style": "signature"
    },
    {
      "text": ""
    },
    {
      "text": ".............................................\nDający zadatek - potwierdzam przekazanie kwoty i treść ustaleń",
      "style": "signature"
    }
  ],
  "presets": [
    {
      "id": "nieruchomosc",
      "label": "Mieszkanie lub działka",
      "anchor": "potwierdzenie-zadatku-mieszkanie-dzialka",
      "description": "Wariant dla zadatku wręczanego sprzedającemu mieszkanie, dom albo działkę przy podpisaniu umowy przedwstępnej. Potwierdzenie nie zastępuje tej umowy: to ona musi określać istotne postanowienia umowy sprzedaży (art. 389 § 1 Kodeksu cywilnego), a od jej formy zależy, czy przy uchylaniu się drugiej strony można żądać tylko odszkodowania, czy także zawarcia umowy przyrzeczonej (art. 390 § 1 i 2). Jeżeli umowę przedwstępną zawarto w formie aktu notarialnego, odstąpienie od niej powinno być stwierdzone pismem (art. 77 § 3).",
      "seoQuery": "potwierdzenie przyjęcia zadatku za mieszkanie wzór",
      "listed": true,
      "values": {
        "umowa_rodzaj": "przedwstepna_sprzedazy"
      }
    },
    {
      "id": "samochod",
      "label": "Zadatek za samochód",
      "anchor": "potwierdzenie-zadatku-za-samochod",
      "description": "Wariant dla sprzedającego samochód, który przyjmuje zadatek przy zawarciu umowy sprzedaży i wstrzymuje wydanie auta do dnia, w którym kupujący zapłaci resztę. Pojazd opisz numerem VIN i rejestracyjnym, a w potwierdzeniu podaj cenę, bo po wykonaniu umowy zadatek zalicza się na poczet ceny (art. 394 § 2 Kodeksu cywilnego).",
      "seoQuery": "potwierdzenie zadatku za samochód wzór",
      "listed": true,
      "values": {
        "umowa_rodzaj": "sprzedaz"
      }
    },
    {
      "id": "najem",
      "label": "Wynajem mieszkania lub lokalu",
      "anchor": "potwierdzenie-zadatku-za-wynajem",
      "description": "Wariant dla wynajmującego, który przyjmuje zadatek przy zawarciu umowy najmu, zanim najemca się wprowadzi. Zadatek to nie kaucja: kaucja zabezpiecza roszczenia z najmu i przy lokalu mieszkalnym podlega odrębnej ustawie o ochronie praw lokatorów, której ten wzór nie omawia. Zadatek działa według art. 394 Kodeksu cywilnego i po wykonaniu umowy zalicza się zwykle na czynsz.",
      "seoQuery": "potwierdzenie przyjęcia zadatku za wynajem mieszkania",
      "listed": true,
      "values": {
        "umowa_rodzaj": "najem"
      }
    },
    {
      "id": "rezerwacja",
      "label": "Rezerwacja terminu (sala, wesele, usługa)",
      "anchor": "potwierdzenie-zadatku-rezerwacja-terminu",
      "description": "Wariant dla sali weselnej, fotografa, zespołu albo innego usługodawcy, który za zadatek blokuje termin. Gdy klient zrezygnuje, usługodawca może odstąpić i zachować zadatek, a gdy zawiedzie usługodawca, klient może żądać podwójnej kwoty (art. 394 § 1 Kodeksu cywilnego). Jeżeli impreza nie odbędzie się z przyczyn, za które nie odpowiada żadna strona, zadatek wraca w pojedynczej wysokości (art. 394 § 3).",
      "seoQuery": "potwierdzenie wpłaty zadatku za rezerwację terminu",
      "listed": true,
      "values": {
        "umowa_rodzaj": "usluga"
      }
    },
    {
      "id": "gotowka",
      "label": "Zadatek gotówką",
      "anchor": "pokwitowanie-przyjecia-zadatku-gotowka",
      "description": "Wariant pokwitowania zadatku przekazanego gotówką do rąk przyjmującego. Przy gotówce podpisany dokument jest często jedynym dowodem, że pieniądze w ogóle zmieniły właściciela i w jakim charakterze, dlatego wpisz kwotę cyfrowo i słownie, a potwierdzenie niech podpiszą obie strony; dający zachowuje swój egzemplarz.",
      "seoQuery": "pokwitowanie przyjęcia zadatku gotówką",
      "listed": false,
      "values": {
        "sposob": "gotowka"
      }
    },
    {
      "id": "na-poczet-ceny",
      "label": "Zadatek na poczet ceny, nie zaliczka",
      "anchor": "potwierdzenie-zadatku-na-poczet-ceny",
      "description": "Wariant, w którym potwierdzenie wskazuje cenę albo wynagrodzenie, na poczet którego zadatek zostanie zaliczony po wykonaniu umowy (art. 394 § 2 Kodeksu cywilnego). Zaliczenie na cenę nie czyni z zadatku zaliczki: dokument zachowuje skutki z art. 394 § 1, czyli prawo zatrzymania zadatku albo żądania sumy dwukrotnie wyższej, i wprost odróżnia wpłatę od zaliczki i odstępnego.",
      "seoQuery": "potwierdzenie przyjęcia zadatku na poczet ceny",
      "listed": false,
      "values": {
        "skutki": "ustawowe"
      }
    }
  ],
  "legalRefs": [
    {
      "law": "Kodeks cywilny",
      "lawId": "1964-93",
      "section": "61",
      "note": "chwila złożenia oświadczenia woli innej osobie, w tym oświadczenia o odstąpieniu od umowy"
    },
    {
      "law": "Kodeks cywilny",
      "lawId": "1964-93",
      "section": "65",
      "note": "wykładnia oświadczeń woli; w umowach bada się zgodny zamiar stron i cel umowy, a nie tylko dosłowne brzmienie (§ 2)"
    },
    {
      "law": "Kodeks cywilny",
      "lawId": "1964-93",
      "section": "77",
      "note": "forma odstąpienia od umowy zawartej w formie pisemnej, dokumentowej albo elektronicznej (§ 2); przy innej formie szczególnej, np. akcie notarialnym, odstąpienie powinno być stwierdzone pismem (§ 3)"
    },
    {
      "law": "Kodeks cywilny",
      "lawId": "1964-93",
      "section": "385-1",
      "note": "niedozwolone postanowienia umowne w umowach z konsumentem nieuzgodnione indywidualnie"
    },
    {
      "law": "Kodeks cywilny",
      "lawId": "1964-93",
      "section": "385-3",
      "note": "przykłady postanowień uważanych w razie wątpliwości za niedozwolone, m.in. wyłączenie zwrotu zapłaty (pkt 12), suma płacona tylko przez konsumenta (pkt 16), rażąco wygórowane kara lub odstępne (pkt 17)"
    },
    {
      "law": "Kodeks cywilny",
      "lawId": "1964-93",
      "section": "385-5",
      "note": "stosowanie ochrony konsumenckiej do osoby fizycznej prowadzącej działalność, gdy umowa nie ma dla niej charakteru zawodowego"
    },
    {
      "law": "Kodeks cywilny",
      "lawId": "1964-93",
      "section": "389",
      "note": "umowa przedwstępna i obowiązek określenia istotnych postanowień umowy przyrzeczonej (§ 1), termin zawarcia umowy przyrzeczonej (§ 2)"
    },
    {
      "law": "Kodeks cywilny",
      "lawId": "1964-93",
      "section": "390",
      "note": "skutki uchylania się od zawarcia umowy przyrzeczonej (§ 1 i 2), roczne przedawnienie roszczeń z umowy przedwstępnej (§ 3)"
    },
    {
      "law": "Kodeks cywilny",
      "lawId": "1964-93",
      "section": "394",
      "note": "zadatek dany przy zawarciu umowy: odstąpienie i zachowanie albo żądanie sumy dwukrotnie wyższej w braku odmiennego zastrzeżenia lub zwyczaju (§ 1), zaliczenie na świadczenie (§ 2), zwrot przy rozwiązaniu umowy i niewykonaniu niezawinionym lub zawinionym przez obie strony (§ 3)"
    },
    {
      "law": "Kodeks cywilny",
      "lawId": "1964-93",
      "section": "395",
      "note": "umowne prawo odstąpienia w ciągu oznaczonego terminu i jego skutki"
    },
    {
      "law": "Kodeks cywilny",
      "lawId": "1964-93",
      "section": "396",
      "note": "odstępne; odstąpienie skuteczne tylko przy jednoczesnej zapłacie odstępnego"
    },
    {
      "law": "Kodeks cywilny",
      "lawId": "1964-93",
      "section": "462",
      "note": "prawo dłużnika spełniającego świadczenie do żądania pokwitowania i jego koszty"
    },
    {
      "law": "Kodeks cywilny",
      "lawId": "1964-93",
      "section": "471",
      "note": "odpowiedzialność za niewykonanie zobowiązania, chyba że wynika ono z okoliczności, za które dłużnik odpowiedzialności nie ponosi"
    }
  ],
  "faq": [
    {
      "q": "Czy zadatek przepada, gdy kupujący się wycofa?",
      "a": "Tak, jeżeli wycofanie oznacza niewykonanie umowy przez kupującego, który dał zadatek. Sprzedający może wtedy bez wyznaczania terminu dodatkowego odstąpić od umowy i zachować zadatek (art. 394 § 1 Kodeksu cywilnego). Odstąpienie wymaga oświadczenia, które musi dotrzeć do kupującego (art. 61 § 1). Przy umowie pisemnej lub dokumentowej wystarcza forma dokumentowa (art. 77 § 2), a przy umowie przedwstępnej w formie aktu notarialnego odstąpienie powinno być stwierdzone pismem (art. 77 § 3). Jeżeli strony zgodnie rozwiązują umowę, zadatek wraca w pojedynczej wysokości (art. 394 § 3)."
    },
    {
      "q": "Ile może żądać kupujący, gdy to sprzedający nie wykona umowy?",
      "a": "Sumy dwukrotnie wyższej od zadatku (art. 394 § 1 Kodeksu cywilnego). Przy zadatku 10 000 zł kupujący może po odstąpieniu od umowy żądać łącznie 20 000 zł, czyli zwrotu zadatku i drugiej takiej samej kwoty. Nie dotyczy to sytuacji, w której za niewykonanie nie odpowiada żadna strona albo odpowiadają obie; wtedy zadatek wraca tylko w pojedynczej wysokości (art. 394 § 3)."
    },
    {
      "q": "Czy można umówić się, że zadatek zostanie zwrócony, np. gdy bank odmówi kredytu?",
      "a": "Tak. Skutki z art. 394 § 1 stosuje się w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju, więc strony mogą je zmienić. Zastrzeżenie jest ustaleniem obu stron, dlatego potwierdzenie z odmiennymi skutkami powinien podpisać także dający. Przy umowie przedsiębiorcy z konsumentem na wzorze przedsiębiorcy pamiętaj, że postanowienia nieuzgodnione indywidualnie, sprzeczne z dobrymi obyczajami i rażąco naruszające interesy konsumenta, go nie wiążą (art. 385 z indeksem 1 § 1)."
    },
    {
      "q": "Czy potwierdzenie musi podpisać także dający zadatek?",
      "a": "Do potwierdzenia samego odbioru pieniędzy wystarcza podpis przyjmującego. Zadatek wynika jednak z porozumienia stron, a sąd przy sporze bada ich zgodny zamiar (art. 65 § 2 Kodeksu cywilnego). Podpis dającego potwierdza, że obie strony traktowały wpłatę jako zadatek, a nie zaliczkę, i że zgodziły się na ewentualne odmienne skutki. Dlatego wzór przewiduje podpisy obu stron i dwa egzemplarze."
    },
    {
      "q": "Czy zadatek przekazany po podpisaniu umowy jest ważny?",
      "a": "Art. 394 § 1 Kodeksu cywilnego mówi o zadatku danym przy zawarciu umowy, więc wpłata przekazana później naraża na spór, czy ma skutki zadatku. Najbezpieczniej przekazać pieniądze w dniu podpisania umowy albo wpisać ustalenie o zadatku do aneksu podpisanego przez obie strony. Wzór pozwala zaznaczyć, że zadatek dano po zawarciu umowy, i zapisuje wtedy zgodne postanowienie stron o jego znaczeniu."
    },
    {
      "q": "Czy zadatek wraca, gdy umowa nie doszła do skutku bez niczyjej winy?",
      "a": "Tak. Jeżeli niewykonanie umowy nastąpiło wskutek okoliczności, za które żadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności, zadatek powinien być zwrócony, a obowiązek zapłaty sumy dwukrotnie wyższej odpada (art. 394 § 3 Kodeksu cywilnego). To samo dotyczy sytuacji, w której odpowiedzialność ponoszą obie strony. W praktyce spór toczy się zwykle o to, czy przyczyna rzeczywiście nie obciąża żadnej ze stron, dlatego warto ją opisać na piśmie od razu."
    }
  ],
  "disclaimer": "Ogólny szablon, nie stanowi pomocy prawnej w indywidualnej sprawie. Dokument generowany wyłącznie po stronie klienta."
}