{
  "slug": "pisemna-zgoda-sasiada-na-przylacze-wodociagowe",
  "title": "Pisemna zgoda sąsiada na przyłącze wodociągowe",
  "version": "1",
  "seasonality": null,
  "status": "verified",
  "url": "https://sporzadzono.pl/umowy/pisemna-zgoda-sasiada-na-przylacze-wodociagowe/",
  "description": "Zgoda sąsiada na przyłącze wodociągowe wzór 2026 za darmo, PDF i Word. Przeprowadzenie przez działkę, wpięcie do przyłącza, współwłaściciele, służebność.",
  "fields": [
    {
      "id": "miejscowosc",
      "label": "Miejscowość",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Łomianki",
      "group": "Dokument"
    },
    {
      "id": "data",
      "label": "Data podpisania",
      "type": "date",
      "required": true,
      "group": "Dokument"
    },
    {
      "id": "przedmiot",
      "label": "Czego dotyczy zgoda",
      "type": "select",
      "required": true,
      "default": "przeprowadzenie",
      "options": [
        {
          "value": "przeprowadzenie",
          "label": "Przeprowadzenie nowego przyłącza przez działkę"
        },
        {
          "value": "wpiecie",
          "label": "Podłączenie do istniejącego przyłącza sąsiada"
        }
      ],
      "hint": "Przy podłączeniu do istniejącego przyłącza ten wzór nie rozstrzyga, czy i na jakich warunkach dopuszcza je przedsiębiorstwo wodociągowe. Wynika to z ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę, więc sprawdź to przed podpisaniem.",
      "group": "Przedmiot zgody"
    },
    {
      "id": "kanalizacja",
      "label": "Zgoda obejmuje także przyłącze kanalizacyjne",
      "type": "checkbox",
      "hint": "Zaznacz, jeżeli tą samą trasą ma biec przyłącze kanalizacyjne albo podłączenie dotyczy także istniejącego przyłącza kanalizacyjnego.",
      "group": "Przedmiot zgody"
    },
    {
      "id": "tytul",
      "label": "Tytuł prawny udzielającego zgody do działki",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "",
          "label": "Wybierz tytuł prawny"
        },
        {
          "value": "wlasnosc",
          "label": "Własność (jeden właściciel)"
        },
        {
          "value": "wspolwlasnosc",
          "label": "Współwłasność (kilku właścicieli, w tym małżonkowie)"
        },
        {
          "value": "uzytkowanie_wieczyste",
          "label": "Użytkowanie wieczyste"
        }
      ],
      "hint": "Wzór zakłada, że przy współwłasności zgodę podpisują wszyscy współwłaściciele. Przy użytkowaniu wieczystym wzór nie rozstrzyga, czy potrzebne jest także stanowisko właściciela gruntu.",
      "group": "Udzielający zgody"
    },
    {
      "id": "wlasciciel",
      "label": "Imię i nazwisko udzielającego zgody (wszystkich współwłaścicieli)",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Tomasz Wiśniewski, Ewa Wiśniewska",
      "hint": "Przy współwłasności wpisz wszystkie osoby, oddzielając je przecinkami.",
      "group": "Udzielający zgody"
    },
    {
      "id": "wlasciciel_adres",
      "label": "Adres udzielającego zgody",
      "type": "address",
      "required": true,
      "group": "Udzielający zgody"
    },
    {
      "id": "wlasciciel_id",
      "label": "PESEL udzielającego zgody",
      "type": "text",
      "placeholder": "68041212345",
      "hint": "Nieobowiązkowy, ale ułatwia jednoznaczną identyfikację osoby.",
      "group": "Udzielający zgody"
    },
    {
      "id": "polozenie",
      "label": "Położenie działki, przez którą biegnie przyłącze",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "ul. Polna 12, 05-092 Łomianki",
      "group": "Działka obciążana"
    },
    {
      "id": "dzialka",
      "label": "Numer działki ewidencyjnej i obręb",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "nr 45/2, obręb 0007 Dąbrowa",
      "group": "Działka obciążana"
    },
    {
      "id": "kw",
      "label": "Numer księgi wieczystej",
      "type": "text",
      "placeholder": "WA1G/00045678/9",
      "hint": "Nieobowiązkowy przy samej zgodzie, potrzebny przy ustanawianiu służebności.",
      "group": "Działka obciążana"
    },
    {
      "id": "uprawniony",
      "label": "Inwestor (sąsiad, który buduje przyłącze) - imię i nazwisko lub nazwa",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Katarzyna Lewandowska",
      "group": "Inwestor"
    },
    {
      "id": "uprawniony_adres",
      "label": "Adres inwestora",
      "type": "address",
      "required": true,
      "group": "Inwestor"
    },
    {
      "id": "uprawniony_id",
      "label": "PESEL lub NIP inwestora",
      "type": "text",
      "placeholder": "82111545678",
      "group": "Inwestor"
    },
    {
      "id": "nier_zasilana",
      "label": "Nieruchomość, którą zasila przyłącze",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "działka nr 45/3, obręb 0007 Dąbrowa, ul. Polna 12A",
      "hint": "Działka inwestora. Jej oznaczenie jest potrzebne także wtedy, gdy strony mają później ustanowić służebność gruntową na rzecz jej właściciela.",
      "group": "Inwestor"
    },
    {
      "id": "przebieg",
      "label": "Przebieg przyłącza na działce obciążanej",
      "type": "textarea",
      "required": true,
      "placeholder": "pas gruntu szerokości 1 m wzdłuż północnej granicy działki, od linii ogrodzenia przy ul. Polnej do granicy z działką nr 45/3, długość około 18 m",
      "hint": "Opisz trasę względem stałych punktów: granic, ogrodzenia, ściany budynku. Głębokość i średnicę przewodu wpisz tylko wtedy, gdy znasz je z projektu lub planu sytuacyjnego.",
      "group": "Przyłącze"
    },
    {
      "id": "wpiecie_miejsce",
      "label": "Miejsce i sposób podłączenia do istniejącego przyłącza",
      "type": "textarea",
      "placeholder": "podłączenie na istniejącym przyłączu przed budynkiem na działce nr 45/2, w miejscu wskazanym w planie sytuacyjnym",
      "requiredIf": {
        "field": "przedmiot",
        "equals": "wpiecie"
      },
      "showIf": {
        "field": "przedmiot",
        "equals": "wpiecie"
      },
      "group": "Przyłącze"
    },
    {
      "id": "zalacznik",
      "label": "Do zgody dołączam szkic lub plan sytuacyjny z przebiegiem przyłącza",
      "type": "checkbox",
      "hint": "Zalecane. Załącznik podpisany przez obie strony najlepiej chroni przed sporem o to, którędy przyłącze miało biec.",
      "group": "Przyłącze"
    },
    {
      "id": "termin_prac",
      "label": "Termin wykonania robót",
      "type": "text",
      "placeholder": "od 1 do 30 czerwca 2026 r.",
      "group": "Roboty i przywrócenie stanu"
    },
    {
      "id": "przywrocenie",
      "label": "Termin przywrócenia stanu poprzedniego",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "14 dni",
      "hint": "Liczony od zakończenia robót, a przy usunięciu przyłącza od upływu terminu zgody.",
      "group": "Roboty i przywrócenie stanu"
    },
    {
      "id": "nawierzchnia",
      "label": "Sposób odtworzenia nawierzchni i nasadzeń",
      "type": "textarea",
      "placeholder": "odtworzenie trawnika przez wysiew trawy, ponowne ułożenie kostki brukowej na podjeździe z zachowaniem dotychczasowego wzoru",
      "group": "Roboty i przywrócenie stanu"
    },
    {
      "id": "protokol",
      "label": "Protokół stanu działki przed robotami i po ich zakończeniu",
      "type": "checkbox",
      "hint": "Bez opisu stanu wyjściowego trudno później wykazać zakres szkody.",
      "group": "Roboty i przywrócenie stanu"
    },
    {
      "id": "uprzedzenie",
      "label": "Uprzedzenie o wejściu w celu kontroli lub naprawy",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "telefonicznie lub SMS-em, co najmniej 3 dni wcześniej",
      "group": "Utrzymanie i naprawy"
    },
    {
      "id": "ograniczenia",
      "label": "Ograniczenia w korzystaniu z pasa nad przyłączem",
      "type": "textarea",
      "placeholder": "nie wznosić budynków ani nie sadzić drzew w pasie 1 m od osi przyłącza",
      "hint": "Nieobowiązkowe. Wpisz tylko to, na co udzielający zgody rzeczywiście się godzi, bo ogranicza to jego korzystanie z własnej działki.",
      "group": "Utrzymanie i naprawy"
    },
    {
      "id": "koszty_wspolne",
      "label": "Rozliczenie wody i kosztów utrzymania wspólnego odcinka",
      "type": "textarea",
      "placeholder": "zużycie wody przez Uprawnionego mierzone podlicznikiem; koszty napraw odcinka wspólnego Strony ponoszą po połowie",
      "hint": "Przy podłączeniu do przyłącza sąsiada to najczęstsze źródło sporu. Zapisz, jak liczone jest zużycie i kto płaci za naprawy wspólnego odcinka.",
      "requiredIf": {
        "field": "przedmiot",
        "equals": "wpiecie"
      },
      "showIf": {
        "field": "przedmiot",
        "equals": "wpiecie"
      },
      "group": "Utrzymanie i naprawy"
    },
    {
      "id": "odplatnosc",
      "label": "Wynagrodzenie za zgodę",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "",
          "label": "Wybierz"
        },
        {
          "value": "nieodplatna",
          "label": "Zgoda nieodpłatna"
        },
        {
          "value": "jednorazowa",
          "label": "Jednorazowe wynagrodzenie"
        },
        {
          "value": "okresowa",
          "label": "Wynagrodzenie okresowe (np. roczne)"
        }
      ],
      "hint": "Zgoda nieodpłatna może zostać oceniona jak użyczenie (art. 710 Kodeksu cywilnego). Wtedy udzielający zgody może żądać zwrotu między innymi wtedy, gdy rzecz stanie się mu potrzebna z powodów nieprzewidzianych w chwili zawarcia umowy (art. 716).",
      "group": "Rozliczenia"
    },
    {
      "id": "wynagrodzenie",
      "label": "Kwota wynagrodzenia",
      "type": "text",
      "placeholder": "3 000 zł",
      "requiredIf": {
        "any": [
          {
            "field": "odplatnosc",
            "equals": "jednorazowa"
          },
          {
            "field": "odplatnosc",
            "equals": "okresowa"
          }
        ]
      },
      "showIf": {
        "any": [
          {
            "field": "odplatnosc",
            "equals": "jednorazowa"
          },
          {
            "field": "odplatnosc",
            "equals": "okresowa"
          }
        ]
      },
      "group": "Rozliczenia"
    },
    {
      "id": "platnosc",
      "label": "Termin i sposób zapłaty",
      "type": "text",
      "placeholder": "przelewem na rachunek bankowy Udzielającego zgody, w terminie 7 dni od podpisania",
      "requiredIf": {
        "any": [
          {
            "field": "odplatnosc",
            "equals": "jednorazowa"
          },
          {
            "field": "odplatnosc",
            "equals": "okresowa"
          }
        ]
      },
      "showIf": {
        "any": [
          {
            "field": "odplatnosc",
            "equals": "jednorazowa"
          },
          {
            "field": "odplatnosc",
            "equals": "okresowa"
          }
        ]
      },
      "group": "Rozliczenia"
    },
    {
      "id": "czas",
      "label": "Na jaki czas udzielana jest zgoda",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "",
          "label": "Wybierz"
        },
        {
          "value": "bezterminowa",
          "label": "Bezterminowo, na czas istnienia przyłącza"
        },
        {
          "value": "okreslona",
          "label": "Na czas określony"
        }
      ],
      "group": "Czas i cofnięcie"
    },
    {
      "id": "data_do",
      "label": "Zgoda obowiązuje do dnia",
      "type": "date",
      "requiredIf": {
        "field": "czas",
        "equals": "okreslona"
      },
      "showIf": {
        "field": "czas",
        "equals": "okreslona"
      },
      "group": "Czas i cofnięcie"
    },
    {
      "id": "po_terminie",
      "label": "Co dzieje się z przyłączem po upływie terminu",
      "type": "select",
      "options": [
        {
          "value": "",
          "label": "Wybierz"
        },
        {
          "value": "usuniecie",
          "label": "Inwestor usuwa przyłącze i przywraca stan poprzedni"
        },
        {
          "value": "odlaczenie",
          "label": "Inwestor trwale odłącza przyłącze, przewody zostają w gruncie"
        }
      ],
      "requiredIf": {
        "field": "czas",
        "equals": "okreslona"
      },
      "showIf": {
        "field": "czas",
        "equals": "okreslona"
      },
      "group": "Czas i cofnięcie"
    },
    {
      "id": "cofniecie",
      "label": "Cofnięcie zgody",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "",
          "label": "Wybierz zasady cofnięcia"
        },
        {
          "value": "naruszenie",
          "label": "Tylko gdy inwestor narusza warunki i nie usunie naruszeń"
        },
        {
          "value": "wyprzedzenie",
          "label": "W każdym czasie, z uprzedzeniem"
        }
      ],
      "hint": "Dla inwestora cofnięcie z uprzedzeniem oznacza ryzyko utraty przyłącza. Przy wynagrodzeniu jednorazowym zapisz w dodatkowych ustaleniach, czy i w jakiej części podlega ono wtedy zwrotowi.",
      "group": "Czas i cofnięcie"
    },
    {
      "id": "cofniecie_okres",
      "label": "Okres uprzedzenia o cofnięciu",
      "type": "text",
      "placeholder": "6 miesięcy",
      "requiredIf": {
        "field": "cofniecie",
        "equals": "wyprzedzenie"
      },
      "showIf": {
        "field": "cofniecie",
        "equals": "wyprzedzenie"
      },
      "group": "Czas i cofnięcie"
    },
    {
      "id": "sluzebnosc",
      "label": "Udzielający zgody zobowiązuje się ustanowić służebność gruntową u notariusza",
      "type": "checkbox",
      "hint": "Zobowiązanie nie jest jeszcze służebnością. Ta powstaje dopiero przez oświadczenie właściciela w formie aktu notarialnego (art. 245 § 2 Kodeksu cywilnego). Przy użytkowaniu wieczystym zakres takiego zobowiązania ustal z notariuszem.",
      "group": "Służebność"
    },
    {
      "id": "sluzebnosc_termin",
      "label": "Termin ustanowienia służebności",
      "type": "text",
      "placeholder": "3 miesięcy od zakończenia budowy przyłącza",
      "requiredIf": {
        "field": "sluzebnosc",
        "truthy": true
      },
      "showIf": {
        "field": "sluzebnosc",
        "truthy": true
      },
      "group": "Służebność"
    },
    {
      "id": "sluzebnosc_wyn",
      "label": "Wynagrodzenie za ustanowienie służebności",
      "type": "select",
      "options": [
        {
          "value": "",
          "label": "Wybierz"
        },
        {
          "value": "bez_dodatkowego",
          "label": "Bez wynagrodzenia ponad ustalone w tej zgodzie"
        },
        {
          "value": "kwota",
          "label": "Za odrębnym wynagrodzeniem"
        }
      ],
      "requiredIf": {
        "field": "sluzebnosc",
        "truthy": true
      },
      "showIf": {
        "field": "sluzebnosc",
        "truthy": true
      },
      "group": "Służebność"
    },
    {
      "id": "sluzebnosc_kwota",
      "label": "Kwota wynagrodzenia za służebność",
      "type": "text",
      "placeholder": "5 000 zł",
      "requiredIf": {
        "field": "sluzebnosc_wyn",
        "equals": "kwota"
      },
      "showIf": {
        "field": "sluzebnosc_wyn",
        "equals": "kwota"
      },
      "group": "Służebność"
    },
    {
      "id": "sluzebnosc_koszty",
      "label": "Kto ponosi koszty aktu notarialnego i wpisu",
      "type": "select",
      "options": [
        {
          "value": "",
          "label": "Wybierz"
        },
        {
          "value": "uprawniony",
          "label": "Inwestor"
        },
        {
          "value": "po_polowie",
          "label": "Strony po połowie"
        }
      ],
      "requiredIf": {
        "field": "sluzebnosc",
        "truthy": true
      },
      "showIf": {
        "field": "sluzebnosc",
        "truthy": true
      },
      "group": "Służebność"
    },
    {
      "id": "dodatkowe",
      "label": "Dodatkowe ustalenia",
      "type": "textarea",
      "placeholder": "Uprawniony przed rozpoczęciem robót zleci wytyczenie istniejących przewodów na działce Udzielającego zgody.",
      "group": "Służebność"
    }
  ],
  "template": [
    {
      "text": "{{miejscowosc}}, dnia {{data}}",
      "align": "right"
    },
    {
      "text": ""
    },
    {
      "text": "ZGODA NA PRZYŁĄCZE WODOCIĄGOWE",
      "style": "title",
      "align": "center",
      "when": {
        "field": "kanalizacja",
        "truthy": false
      }
    },
    {
      "text": "ZGODA NA PRZYŁĄCZA WODOCIĄGOWE I KANALIZACYJNE",
      "style": "title",
      "align": "center",
      "when": {
        "field": "kanalizacja",
        "truthy": true
      }
    },
    {
      "text": "przez nieruchomość sąsiednią",
      "align": "center",
      "when": {
        "field": "przedmiot",
        "equals": "przeprowadzenie"
      }
    },
    {
      "text": "podłączenie do istniejącego przyłącza",
      "align": "center",
      "when": {
        "field": "przedmiot",
        "equals": "wpiecie"
      }
    },
    {
      "text": ""
    },
    {
      "text": "Udzielający zgody:"
    },
    {
      "text": "{{wlasciciel}}, adres: {{wlasciciel_adres}}, PESEL: {{wlasciciel_id}},",
      "when": {
        "field": "wlasciciel_id",
        "truthy": true
      }
    },
    {
      "text": "{{wlasciciel}}, adres: {{wlasciciel_adres}},",
      "when": {
        "field": "wlasciciel_id",
        "truthy": false
      }
    },
    {
      "text": "dalej łącznie jako „Udzielający zgody”,",
      "when": {
        "field": "tytul",
        "equals": "wspolwlasnosc"
      }
    },
    {
      "text": "dalej jako „Udzielający zgody”,",
      "when": {
        "field": "tytul",
        "notEquals": "wspolwlasnosc"
      }
    },
    {
      "text": "na rzecz:"
    },
    {
      "text": "{{uprawniony}}, adres: {{uprawniony_adres}}, PESEL/NIP: {{uprawniony_id}}, dalej jako „Uprawniony”.",
      "when": {
        "field": "uprawniony_id",
        "truthy": true
      }
    },
    {
      "text": "{{uprawniony}}, adres: {{uprawniony_adres}}, dalej jako „Uprawniony”.",
      "when": {
        "field": "uprawniony_id",
        "truthy": false
      }
    },
    {
      "text": ""
    },
    {
      "text": "{{#hr}}. Nieruchomości",
      "style": "heading"
    },
    {
      "text": "{{#}}. Zgoda dotyczy nieruchomości położonej w {{polozenie}}, oznaczonej jako działka ewidencyjna {{dzialka}}, dalej jako „Nieruchomość”."
    },
    {
      "text": "{{#}}. Udzielający zgody oświadcza, że jest właścicielem Nieruchomości.",
      "when": {
        "field": "tytul",
        "equals": "wlasnosc"
      }
    },
    {
      "text": "{{#}}. Osoby wymienione na wstępie oświadczają, że są współwłaścicielami Nieruchomości i że niniejszej zgody udzielają wspólnie.",
      "when": {
        "field": "tytul",
        "equals": "wspolwlasnosc"
      }
    },
    {
      "text": "{{#}}. Udzielający zgody oświadcza, że jest użytkownikiem wieczystym Nieruchomości.",
      "when": {
        "field": "tytul",
        "equals": "uzytkowanie_wieczyste"
      }
    },
    {
      "text": "{{#}}. Dla Nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta nr {{kw}}.",
      "when": {
        "field": "kw",
        "truthy": true
      }
    },
    {
      "text": "{{#}}. Przyłącze ma służyć nieruchomości: {{nier_zasilana}}, dalej jako „Nieruchomość zasilana”."
    },
    {
      "text": ""
    },
    {
      "text": "{{#hr}}. Przedmiot zgody",
      "style": "heading"
    },
    {
      "text": "{{#}}. Udzielający zgody wyraża zgodę na wybudowanie przez Uprawnionego, na jego koszt, przyłącza wodociągowego zasilającego Nieruchomość zasilaną, na przeprowadzenie go przez Nieruchomość, także pod jej powierzchnią, oraz na jego utrzymywanie i eksploatację na warunkach określonych w niniejszym dokumencie, dalej jako „Przyłącze”.",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "przedmiot",
            "equals": "przeprowadzenie"
          },
          {
            "field": "kanalizacja",
            "truthy": false
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "{{#}}. Udzielający zgody wyraża zgodę na wybudowanie przez Uprawnionego, na jego koszt, przyłączy wodociągowego i kanalizacyjnego obsługujących Nieruchomość zasilaną, na przeprowadzenie ich przez Nieruchomość, także pod jej powierzchnią, oraz na ich utrzymywanie i eksploatację na warunkach określonych w niniejszym dokumencie, dalej łącznie jako „Przyłącze”.",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "przedmiot",
            "equals": "przeprowadzenie"
          },
          {
            "field": "kanalizacja",
            "truthy": true
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "{{#}}. Udzielający zgody wyraża zgodę na podłączenie przez Uprawnionego, na jego koszt, Nieruchomości zasilanej do istniejącego przyłącza wodociągowego zasilającego Nieruchomość, na wybudowanie na Nieruchomości odcinka łączącego oraz na korzystanie z istniejącego przyłącza w zakresie niezbędnym do zaopatrzenia Nieruchomości zasilanej w wodę, dalej łącznie jako „Przyłącze”.",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "przedmiot",
            "equals": "wpiecie"
          },
          {
            "field": "kanalizacja",
            "truthy": false
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "{{#}}. Udzielający zgody wyraża zgodę na podłączenie przez Uprawnionego, na jego koszt, Nieruchomości zasilanej do istniejących przyłączy wodociągowego i kanalizacyjnego obsługujących Nieruchomość, na wybudowanie na Nieruchomości odcinków łączących oraz na korzystanie z istniejących przyłączy w zakresie niezbędnym do zaopatrzenia Nieruchomości zasilanej w wodę i odprowadzania z niej ścieków, dalej łącznie jako „Przyłącze”.",
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "przedmiot",
            "equals": "wpiecie"
          },
          {
            "field": "kanalizacja",
            "truthy": true
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "{{#}}. Przebieg Przyłącza na Nieruchomości: {{przebieg}}."
    },
    {
      "text": "{{#}}. Miejsce i sposób podłączenia do istniejącego przyłącza: {{wpiecie_miejsce}}.",
      "when": {
        "field": "przedmiot",
        "equals": "wpiecie"
      }
    },
    {
      "text": "{{#}}. Przebieg Przyłącza przedstawia szkic lub plan sytuacyjny podpisany przez Udzielającego zgody i Uprawnionego, stanowiący załącznik do niniejszego dokumentu.",
      "when": {
        "field": "zalacznik",
        "truthy": true
      }
    },
    {
      "text": "{{#}}. Udzielający zgody przyznaje Uprawnionemu, w zakresie określonym w niniejszym dokumencie, uprawnienie do wykonania na Nieruchomości robót budowlanych polegających na budowie Przyłącza. Uprawniony może przedłożyć niniejszy dokument przedsiębiorstwu wodociągowo-kanalizacyjnemu oraz organowi administracji architektoniczno-budowlanej, w tym na potrzeby planu sytuacyjnego lub zgłoszenia robót budowlanych."
    },
    {
      "text": "{{#}}. Roboty mogą wykonywać także osoby działające na zlecenie Uprawnionego. Za ich działania i zaniechania na Nieruchomości Uprawniony odpowiada wobec Udzielającego zgody jak za własne."
    },
    {
      "text": ""
    },
    {
      "text": "{{#hr}}. Wykonanie robót i przywrócenie stanu poprzedniego",
      "style": "heading"
    },
    {
      "text": "{{#}}. Roboty zostaną wykonane w terminie: {{termin_prac}}.",
      "when": {
        "field": "termin_prac",
        "truthy": true
      }
    },
    {
      "text": "{{#}}. Uprawniony prowadzi roboty w sposób jak najmniej uciążliwy dla Udzielającego zgody, zabezpiecza wykop przed dostępem osób postronnych i nie wykonuje robót ziemnych w sposób grożący utratą oparcia budynkom i urządzeniom na Nieruchomości."
    },
    {
      "text": "{{#}}. Po zakończeniu robót Uprawniony usunie z Nieruchomości sprzęt, materiały i nadmiar ziemi oraz przywróci Nieruchomość do stanu poprzedniego w terminie {{przywrocenie}} od zakończenia robót."
    },
    {
      "text": "{{#}}. Sposób odtworzenia nawierzchni i nasadzeń: {{nawierzchnia}}.",
      "when": {
        "field": "nawierzchnia",
        "truthy": true
      }
    },
    {
      "text": "{{#}}. Uprawniony naprawi szkody wyrządzone na Nieruchomości w związku z budową, utrzymaniem, naprawą, wymianą lub usunięciem Przyłącza."
    },
    {
      "text": "{{#}}. Przed rozpoczęciem robót Strony sporządzą protokół stanu części Nieruchomości objętej robotami, z dokumentacją fotograficzną, a po przywróceniu stanu poprzedniego protokół stanu po robotach. Różnice między protokołami są podstawą ustalenia zakresu przywrócenia stanu poprzedniego i naprawienia szkody.",
      "when": {
        "field": "protokol",
        "truthy": true
      }
    },
    {
      "text": ""
    },
    {
      "text": "{{#hr}}. Utrzymanie Przyłącza i dostęp do napraw",
      "style": "heading"
    },
    {
      "text": "{{#}}. Koszty budowy, utrzymania, konserwacji, napraw i wymiany Przyłącza ponosi Uprawniony.",
      "when": {
        "field": "przedmiot",
        "notEquals": "wpiecie"
      }
    },
    {
      "text": "{{#}}. Koszty budowy, utrzymania i napraw odcinka łączącego ponosi Uprawniony. Zużycie wody oraz koszty utrzymania i napraw istniejącego przyłącza Strony rozliczają następująco: {{koszty_wspolne}}.",
      "when": {
        "field": "przedmiot",
        "equals": "wpiecie"
      }
    },
    {
      "text": "{{#}}. Udzielający zgody umożliwi Uprawnionemu i osobom działającym na jego zlecenie wejście na Nieruchomość w celu kontroli, konserwacji, naprawy lub wymiany Przyłącza, po uprzedzeniu {{uprzedzenie}}. Po każdej takiej czynności Uprawniony przywraca stan poprzedni i naprawia szkody na zasadach określonych w niniejszym dokumencie."
    },
    {
      "text": "{{#}}. W razie awarii Przyłącza grożącej szkodą wejście na Nieruchomość jest dopuszczalne bez uprzedzenia, a Uprawniony niezwłocznie zawiadomi o nim Udzielającego zgody."
    },
    {
      "text": "{{#}}. Udzielający zgody zobowiązuje się: {{ograniczenia}}.",
      "when": {
        "field": "ograniczenia",
        "truthy": true
      }
    },
    {
      "text": "",
      "when": {
        "field": "odplatnosc",
        "truthy": true
      }
    },
    {
      "text": "{{#hr}}. Wynagrodzenie",
      "style": "heading",
      "when": {
        "field": "odplatnosc",
        "truthy": true
      }
    },
    {
      "text": "{{#}}. Zgoda zostaje udzielona nieodpłatnie. Nieodpłatność nie zwalnia Uprawnionego z obowiązku przywrócenia stanu poprzedniego i naprawienia szkody.",
      "when": {
        "field": "odplatnosc",
        "equals": "nieodplatna"
      }
    },
    {
      "text": "{{#}}. Za udzielenie zgody Uprawniony zapłaci Udzielającemu zgody jednorazowe wynagrodzenie w kwocie {{wynagrodzenie}}, płatne {{platnosc}}. Wynagrodzenie nie obejmuje naprawienia szkody ani kosztów przywrócenia stanu poprzedniego.",
      "when": {
        "field": "odplatnosc",
        "equals": "jednorazowa"
      }
    },
    {
      "text": "{{#}}. Za korzystanie z Nieruchomości Uprawniony będzie płacił Udzielającemu zgody wynagrodzenie okresowe w wysokości {{wynagrodzenie}}, płatne {{platnosc}}. Wynagrodzenie nie obejmuje naprawienia szkody ani kosztów przywrócenia stanu poprzedniego.",
      "when": {
        "field": "odplatnosc",
        "equals": "okresowa"
      }
    },
    {
      "text": "",
      "when": {
        "any": [
          {
            "field": "czas",
            "truthy": true
          },
          {
            "field": "cofniecie",
            "truthy": true
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "{{#hr}}. Czas obowiązywania i cofnięcie zgody",
      "style": "heading",
      "when": {
        "any": [
          {
            "field": "czas",
            "truthy": true
          },
          {
            "field": "cofniecie",
            "truthy": true
          }
        ]
      }
    },
    {
      "text": "{{#}}. Zgoda zostaje udzielona na czas nieoznaczony, na okres istnienia Przyłącza.",
      "when": {
        "field": "czas",
        "equals": "bezterminowa"
      }
    },
    {
      "text": "{{#}}. Zgoda zostaje udzielona do dnia {{data_do}}.",
      "when": {
        "field": "czas",
        "equals": "okreslona"
      }
    },
    {
      "text": "{{#}}. Jeżeli Strony nie przedłużą zgody na piśmie, po upływie terminu jej obowiązywania Uprawniony na swój koszt usunie Przyłącze z Nieruchomości i przywróci Nieruchomość do stanu poprzedniego w terminie {{przywrocenie}} od upływu terminu zgody.",
      "when": {
        "field": "po_terminie",
        "equals": "usuniecie"
      }
    },
    {
      "text": "{{#}}. Jeżeli Strony nie przedłużą zgody na piśmie, po upływie terminu jej obowiązywania Uprawniony na swój koszt trwale odłączy Przyłącze i zaprzestanie korzystania z niego. Przewody pozostają w gruncie, a Uprawniony nie jest obowiązany do ich wykopania.",
      "when": {
        "field": "po_terminie",
        "equals": "odlaczenie"
      }
    },
    {
      "text": "{{#}}. Udzielający zgody może cofnąć zgodę wyłącznie wtedy, gdy Uprawniony korzysta z Nieruchomości lub Przyłącza sprzecznie z niniejszym dokumentem i mimo wezwania na piśmie nie usunie naruszeń w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 14 dni.",
      "when": {
        "field": "cofniecie",
        "equals": "naruszenie"
      }
    },
    {
      "text": "{{#}}. Udzielający zgody może cofnąć zgodę w każdym czasie z zachowaniem uprzedzenia {{cofniecie_okres}}. W takim wypadku Uprawniony na swój koszt usunie Przyłącze z Nieruchomości i przywróci ją do stanu poprzedniego w terminie {{przywrocenie}} od upływu okresu uprzedzenia.",
      "when": {
        "field": "cofniecie",
        "equals": "wyprzedzenie"
      }
    },
    {
      "text": "{{#}}. Cofnięcie zgody następuje na piśmie i jest skuteczne z chwilą, gdy oświadczenie doszło do Uprawnionego w taki sposób, że mógł zapoznać się z jego treścią (art. 61 § 1 Kodeksu cywilnego).",
      "when": {
        "field": "cofniecie",
        "truthy": true
      }
    },
    {
      "text": "",
      "when": {
        "field": "sluzebnosc",
        "truthy": true
      }
    },
    {
      "text": "{{#hr}}. Zobowiązanie do ustanowienia służebności",
      "style": "heading",
      "when": {
        "field": "sluzebnosc",
        "truthy": true
      }
    },
    {
      "text": "{{#}}. Udzielający zgody zobowiązuje się ustanowić na Nieruchomości, na rzecz każdoczesnego właściciela Nieruchomości zasilanej, służebność gruntową (art. 285 Kodeksu cywilnego) obejmującą prawo utrzymywania i eksploatacji Przyłącza w przebiegu opisanym w niniejszym dokumencie oraz wejścia na Nieruchomość w celu jego kontroli, konserwacji, naprawy i wymiany, w formie aktu notarialnego, w terminie {{sluzebnosc_termin}}.",
      "when": {
        "field": "sluzebnosc",
        "truthy": true
      }
    },
    {
      "text": "{{#}}. Służebność zostanie ustanowiona bez wynagrodzenia ponad wynagrodzenie określone w niniejszym dokumencie.",
      "when": {
        "field": "sluzebnosc_wyn",
        "equals": "bez_dodatkowego"
      }
    },
    {
      "text": "{{#}}. Za ustanowienie służebności Uprawniony zapłaci Udzielającemu zgody wynagrodzenie w kwocie {{sluzebnosc_kwota}}, płatne przy zawarciu aktu notarialnego.",
      "when": {
        "field": "sluzebnosc_wyn",
        "equals": "kwota"
      }
    },
    {
      "text": "{{#}}. Koszty aktu notarialnego i wpisu służebności do księgi wieczystej ponosi Uprawniony.",
      "when": {
        "field": "sluzebnosc_koszty",
        "equals": "uprawniony"
      }
    },
    {
      "text": "{{#}}. Koszty aktu notarialnego i wpisu służebności do księgi wieczystej Strony ponoszą po połowie.",
      "when": {
        "field": "sluzebnosc_koszty",
        "equals": "po_polowie"
      }
    },
    {
      "text": "{{#}}. Do czasu ustanowienia służebności Przyłącze pozostaje na Nieruchomości na podstawie niniejszej zgody. Jeżeli Udzielający zgody zamierza zbyć Nieruchomość przed ustanowieniem służebności, zawiadomi o tym Uprawnionego na piśmie przed zawarciem umowy zbycia.",
      "when": {
        "field": "sluzebnosc",
        "truthy": true
      }
    },
    {
      "text": ""
    },
    {
      "text": "{{#hr}}. Charakter zgody i postanowienia końcowe",
      "style": "heading"
    },
    {
      "text": "{{#}}. Niniejsza zgoda nie ustanawia służebności ani innego ograniczonego prawa rzeczowego na Nieruchomości (art. 244 i art. 285 Kodeksu cywilnego). Ustanowienie służebności wymaga oświadczenia właściciela w formie aktu notarialnego (art. 245 § 2 Kodeksu cywilnego)."
    },
    {
      "text": "{{#}}. Niniejsza zgoda wiąże osoby, które ją podpisały. Nie jest prawem obciążającym Nieruchomość i nie wiąże jej nabywcy."
    },
    {
      "text": "{{#}}. Strony ustalają ponadto: {{dodatkowe}}.",
      "when": {
        "field": "dodatkowe",
        "truthy": true
      }
    },
    {
      "text": "{{#}}. Zmiana niniejszego dokumentu wymaga formy pisemnej."
    },
    {
      "text": "{{#}}. Dokument sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla Udzielającego zgody i Uprawnionego."
    },
    {
      "text": "{{#}}. Uprawniony, podpisując niniejszy dokument, przyjmuje warunki zgody i zobowiązuje się do ich wykonania."
    },
    {
      "text": ""
    },
    {
      "text": ".............................................\nUdzielający zgody",
      "style": "signature"
    },
    {
      "text": ".............................................\n.............................................\npozostali współwłaściciele",
      "style": "signature",
      "when": {
        "field": "tytul",
        "equals": "wspolwlasnosc"
      }
    },
    {
      "text": ".............................................\nUprawniony",
      "style": "signature"
    }
  ],
  "presets": [
    {
      "id": "przez-dzialke",
      "label": "Przyłącze przez działkę",
      "anchor": "zgoda-sasiada-na-przylacze-przez-dzialke",
      "description": "Wariant dla inwestora, którego dom nie ma bezpośredniego dostępu do sieci i którego nowe przyłącze wodociągowe musi przejść pod działką sąsiada. Własność gruntu obejmuje także przestrzeń pod powierzchnią (art. 143 Kodeksu cywilnego), więc zgoda opisuje przebieg przewodu, przyznaje prawo wykonania robót budowlanych i zawiera obowiązek przywrócenia stanu poprzedniego.",
      "seoQuery": "zgoda sąsiada na przeprowadzenie przyłącza wodociągowego przez działkę",
      "listed": true,
      "values": {
        "przedmiot": "przeprowadzenie"
      }
    },
    {
      "id": "wpiecie",
      "label": "Wpięcie do przyłącza sąsiada",
      "anchor": "zgoda-na-podlaczenie-do-przylacza-sasiada",
      "description": "Wariant, w którym inwestor nie buduje osobnego przyłącza na całej długości, tylko podłącza się do przyłącza zasilającego dom sąsiada. Dokument wymaga wtedy opisania miejsca podłączenia oraz zasad rozliczania wody i napraw wspólnego odcinka. Czy przedsiębiorstwo wodociągowe dopuszcza takie podłączenie, trzeba sprawdzić osobno, bo rozstrzyga o tym ustawa o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę.",
      "seoQuery": "zgoda sąsiada na podłączenie do jego przyłącza wodociągowego",
      "listed": true,
      "values": {
        "przedmiot": "wpiecie"
      }
    },
    {
      "id": "wspolwlasciciele",
      "label": "Działka współwłaścicieli",
      "anchor": "zgoda-wspolwlascicieli-na-przylacze-wodociagowe",
      "description": "Wariant dla działki należącej do kilku osób, najczęściej do małżonków albo rodzeństwa po spadku. Wzór wpisuje wszystkich współwłaścicieli jako udzielających zgody i dodaje miejsca na ich podpisy. Jeżeli strony planują później służebność, oświadczenie w formie aktu notarialnego (art. 245 § 2 Kodeksu cywilnego) i tak będzie wymagało udziału wszystkich.",
      "seoQuery": "zgoda współwłaścicieli działki na przyłącze wodociągowe",
      "listed": true,
      "values": {
        "tytul": "wspolwlasnosc"
      }
    },
    {
      "id": "ze-sluzebnoscia",
      "label": "Ze zobowiązaniem do służebności",
      "anchor": "zgoda-na-przylacze-ze-sluzebnoscia",
      "description": "Wariant dla inwestora, który chce, żeby przyłącze miało trwałą podstawę także po sprzedaży działki sąsiada. Zgoda pozwala zacząć roboty od razu, a udzielający zgody zobowiązuje się w oznaczonym terminie ustanowić u notariusza służebność gruntową na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości zasilanej (art. 285 i art. 245 § 2 Kodeksu cywilnego).",
      "seoQuery": "zgoda na przyłącze wodociągowe służebność notariusz",
      "listed": true,
      "values": {
        "sluzebnosc": "true"
      }
    },
    {
      "id": "odplatna",
      "label": "Za jednorazową opłatą",
      "anchor": "odplatna-zgoda-na-przylacze-wodociagowe",
      "description": "Wariant, w którym sąsiad godzi się na przyłącze za jednorazowym wynagrodzeniem. Odpłatność ma znaczenie także prawne: zgoda nieodpłatna może zostać oceniona jak użyczenie (art. 710 Kodeksu cywilnego), które użyczający może w pewnych sytuacjach zakończyć wcześniej (art. 716). Wynagrodzenie nie zastępuje naprawienia szkody ani przywrócenia stanu poprzedniego.",
      "seoQuery": "zgoda na przyłącze wodociągowe za wynagrodzeniem",
      "listed": false,
      "values": {
        "odplatnosc": "jednorazowa"
      }
    },
    {
      "id": "woda-kanalizacja",
      "label": "Woda i kanalizacja",
      "anchor": "zgoda-na-przylacze-wody-i-kanalizacji-przez-dzialke-sasiada",
      "description": "Wariant dla sytuacji, w której przez działkę sąsiada mają biec dwa przyłącza, wodociągowe i kanalizacyjne, zwykle w jednym wykopie. Oba są urządzeniami budowlanymi i oba objęte są tą samą regułą o planie sytuacyjnym albo zgłoszeniu (art. 29 ust. 1 pkt 23 lit. b i c oraz art. 29a Prawa budowlanego), więc dokument obejmuje je wspólnie.",
      "seoQuery": "zgoda na przyłącze wody i kanalizacji przez działkę sąsiada",
      "listed": false,
      "values": {
        "przedmiot": "przeprowadzenie",
        "kanalizacja": "true"
      }
    }
  ],
  "legalRefs": [
    {
      "law": "Kodeks cywilny",
      "lawId": "1964-93",
      "section": "61",
      "note": "chwila złożenia oświadczenia woli innej osobie: gdy doszło do niej tak, że mogła zapoznać się z jego treścią"
    },
    {
      "law": "Kodeks cywilny",
      "lawId": "1964-93",
      "section": "64",
      "note": "prawomocne orzeczenie stwierdzające obowiązek złożenia oświadczenia woli zastępuje to oświadczenie"
    },
    {
      "law": "Kodeks cywilny",
      "lawId": "1964-93",
      "section": "140",
      "note": "uprawnienie właściciela do korzystania z rzeczy z wyłączeniem innych osób"
    },
    {
      "law": "Kodeks cywilny",
      "lawId": "1964-93",
      "section": "143",
      "note": "własność gruntu rozciąga się na przestrzeń nad i pod jego powierzchnią"
    },
    {
      "law": "Kodeks cywilny",
      "lawId": "1964-93",
      "section": "145",
      "note": "droga konieczna: służebność drogowa przy braku odpowiedniego dostępu do drogi publicznej"
    },
    {
      "law": "Kodeks cywilny",
      "lawId": "1964-93",
      "section": "147",
      "note": "zakaz robót ziemnych grożących nieruchomościom sąsiednim utratą oparcia"
    },
    {
      "law": "Kodeks cywilny",
      "lawId": "1964-93",
      "section": "244",
      "note": "katalog ograniczonych praw rzeczowych, w tym służebność"
    },
    {
      "law": "Kodeks cywilny",
      "lawId": "1964-93",
      "section": "245",
      "note": "do ustanowienia ograniczonego prawa rzeczowego stosuje się odpowiednio przepisy o przeniesieniu własności (§ 1); forma aktu notarialnego dla oświadczenia właściciela ustanawiającego prawo na nieruchomości (§ 2)"
    },
    {
      "law": "Kodeks cywilny",
      "lawId": "1964-93",
      "section": "285",
      "note": "służebność gruntowa: obciążenie nieruchomości na rzecz właściciela nieruchomości władnącej, w celu zwiększenia jej użyteczności"
    },
    {
      "law": "Kodeks cywilny",
      "lawId": "1964-93",
      "section": "288",
      "note": "wykonywanie służebności w sposób jak najmniej utrudniający korzystanie z nieruchomości obciążonej"
    },
    {
      "law": "Kodeks cywilny",
      "lawId": "1964-93",
      "section": "289",
      "note": "obowiązek utrzymywania urządzeń potrzebnych do wykonywania służebności obciąża w braku odmiennej umowy właściciela nieruchomości władnącej"
    },
    {
      "law": "Kodeks cywilny",
      "lawId": "1964-93",
      "section": "296",
      "note": "służebność osobista na rzecz oznaczonej osoby fizycznej"
    },
    {
      "law": "Kodeks cywilny",
      "lawId": "1964-93",
      "section": "299",
      "note": "służebność osobista wygasa najpóźniej ze śmiercią uprawnionego"
    },
    {
      "law": "Kodeks cywilny",
      "lawId": "1964-93",
      "section": "305-1",
      "note": "służebność przesyłu ustanawiana na rzecz przedsiębiorcy"
    },
    {
      "law": "Kodeks cywilny",
      "lawId": "1964-93",
      "section": "710",
      "note": "definicja użyczenia jako bezpłatnego używania rzeczy"
    },
    {
      "law": "Kodeks cywilny",
      "lawId": "1964-93",
      "section": "716",
      "note": "żądanie zwrotu rzeczy użyczonej, między innymi gdy stała się potrzebna użyczającemu z powodów nieprzewidzianych, choćby umowę zawarto na czas oznaczony"
    },
    {
      "law": "Prawo budowlane",
      "lawId": "1994-414",
      "section": "3",
      "note": "definicje: urządzenia budowlane, w tym przyłącza (pkt 9); prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, także ze stosunku zobowiązaniowego przewidującego uprawnienia do wykonywania robót (pkt 11)"
    },
    {
      "law": "Prawo budowlane",
      "lawId": "1994-414",
      "section": "29",
      "note": "budowa przyłączy wodociągowych i kanalizacyjnych bez pozwolenia na budowę, na zgłoszenie, z zastrzeżeniem art. 29a (ust. 1 pkt 23); przy obiekcie wpisanym do rejestru zabytków pozwolenie na budowę, na obszarze wpisanym do rejestru zgłoszenie; w obu przypadkach z pozwoleniem albo zaświadczeniem wojewódzkiego konserwatora zabytków (ust. 7)"
    },
    {
      "law": "Prawo budowlane",
      "lawId": "1994-414",
      "section": "29a",
      "note": "plan sytuacyjny na kopii aktualnej mapy zasadniczej lub mapy jednostkowej (ust. 1); stosowanie przepisów o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę (ust. 2); wyłączenie, gdy inwestor zgłosił budowę organowi (ust. 3)"
    },
    {
      "law": "Prawo budowlane",
      "lawId": "1994-414",
      "section": "30",
      "note": "załączniki do zgłoszenia, w tym oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością (ust. 2a pkt 1) i projekt zagospodarowania działki przy przyłączach (ust. 2a pkt 4); termin 21 dni na sprzeciw (ust. 5)"
    },
    {
      "law": "Prawo budowlane",
      "lawId": "1994-414",
      "section": "32",
      "note": "oświadczenie, pod rygorem odpowiedzialności karnej, o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane (ust. 4 pkt 2)"
    },
    {
      "law": "Prawo budowlane",
      "lawId": "1994-414",
      "section": "33",
      "note": "pozwolenie na budowę może nie obejmować przyłączy, co nie zwalnia z obowiązków z art. 29 ust. 1 pkt 23 i art. 29a (ust. 1a)"
    }
  ],
  "faq": [
    {
      "q": "Czy pisemna zgoda sąsiada wystarczy, żeby przeprowadzić przyłącze?",
      "a": "Wystarczy jako podstawa wobec sąsiada, ale nie zastępuje formalności samej budowy. Przyłącze wymaga planu sytuacyjnego na kopii aktualnej mapy albo zgłoszenia (art. 29 ust. 1 pkt 23 i art. 29a Prawa budowlanego). Przy zabytkach potrzebne jest zgłoszenie albo pozwolenie na budowę, z pozwoleniem albo zaświadczeniem wojewódzkiego konserwatora zabytków (art. 29 ust. 7). Przy zgłoszeniu inwestor oświadcza, że ma prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, a może ono wynikać ze stosunku zobowiązaniowego przewidującego uprawnienia do wykonywania robót (art. 3 pkt 11). Wymagania przedsiębiorstwa wodociągowego wynikają z odrębnej ustawy, więc ustal je przed podpisaniem zgody."
    },
    {
      "q": "Czy zgoda wiąże nowego właściciela, jeżeli sąsiad sprzeda działkę?",
      "a": "Nie zakładaj tego. Zgoda jest umową między osobami, które ją podpisały, a nie prawem obciążającym nieruchomość. Takim prawem jest służebność gruntowa (art. 244 i 285 Kodeksu cywilnego), dla której oświadczenie właściciela wymaga formy aktu notarialnego (art. 245 § 2). Jeżeli przyłącze ma przetrwać zmianę właściciela, ustanów służebność, zanim działka zmieni właściciela. Wzór przewiduje też obowiązek uprzedzenia inwestora o zamiarze sprzedaży."
    },
    {
      "q": "Czy sąsiad może cofnąć zgodę na przyłącze?",
      "a": "Zależy to przede wszystkim od tego, co zapisano w zgodzie, dlatego wzór każe wybrać zasady cofnięcia. Cofnięcie jest skuteczne, gdy doszło do inwestora tak, że mógł zapoznać się z jego treścią (art. 61 § 1 Kodeksu cywilnego). Przy zgodzie nieodpłatnej trzeba liczyć się z oceną jej jako użyczenia (art. 710). Użyczający może żądać zwrotu, jeżeli rzecz stała się mu potrzebna z powodów nieprzewidzianych, nawet przy umowie na czas oznaczony (art. 716). Pełną stabilność daje dopiero służebność."
    },
    {
      "q": "Czy mogę podłączyć się do przyłącza sąsiada?",
      "a": "Za zgodą sąsiada strony mogą to uzgodnić, ale ich porozumienie nie przesądza, czy podłączenie zaakceptuje przedsiębiorstwo wodociągowe. Warunki przyłączenia wynikają z ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę, której ten wzór nie omawia. Zapytaj więc przedsiębiorstwo, zanim zaczniesz roboty. W samej zgodzie najważniejsze są miejsce podłączenia, sposób liczenia zużycia wody i podział kosztów napraw wspólnego odcinka. Wzór wymaga wpisania tych zasad w tym wariancie."
    },
    {
      "q": "Kto płaci za naprawy przyłącza na działce sąsiada?",
      "a": "Tak, jak strony zapiszą. Wzór przyjmuje, że koszty budowy, utrzymania i napraw przyłącza ponosi inwestor, a przy podłączeniu do istniejącego przyłącza strony same ustalają podział kosztów wspólnego odcinka. Przy służebności gruntowej obowiązek utrzymywania urządzeń potrzebnych do jej wykonywania obciąża w braku odmiennej umowy właściciela nieruchomości władnącej, czyli inwestora (art. 289 § 1 Kodeksu cywilnego). Niezależnie od podziału kosztów inwestor po każdej naprawie przywraca stan poprzedni."
    },
    {
      "q": "Co zrobić, gdy sąsiad nie zgadza się na przyłącze?",
      "a": "Najpierw sprawdź z przedsiębiorstwem wodociągowym, czy możliwy jest inny przebieg, na przykład przez drogę albo inną działkę. Droga konieczna z art. 145 Kodeksu cywilnego dotyczy dostępu do drogi publicznej, a nie przewodów, więc nie jest tu rozwiązaniem. Inne tryby, w tym administracyjne ograniczenie korzystania z nieruchomości, regulują odrębne ustawy, których ten wzór nie omawia. Wejście na działkę i wykop bez zgody naruszają wyłączność właściciela (art. 140)."
    }
  ],
  "disclaimer": "Ogólny szablon, nie stanowi pomocy prawnej w indywidualnej sprawie. Dokument generowany wyłącznie po stronie klienta."
}